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呼伦贝尔修建房子该怎么样计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
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呼伦贝尔修建房子可以怎样计算安置费
房屋拆迁安置费计算标准：被征收房屋的价值；因征收房屋造成的搬迁、临时安置费用；因征收房屋造成的停产停业损失。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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呼伦贝尔改造房屋可以如何给安置费
房屋拆迁安置费处理途径：1、双方先就争议进行协商；2、协商不成可以找法院进行调解；2、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁；3、当事人双方还可以向法院起诉。《民法典》第一百八十六条法律依据：《民法典》第一百八十六条《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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你好 房屋买卖过程中卖方反悔了怎么办
卖方在卖房后反悔的，与买方可以协商解除房屋买卖合同，由卖方承担相应的违约责任并向买方支付违约赔偿金；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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我现在和开发商签的网签合同。但是是法人是以前的，这样可以吗？住建局说备案，这都正常。
是在网上贷款吧？建议慎重，防止上当受骗
巴彦淖尔市法律问答顾问
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您好 买房子交的定金，因为房子电梯一直没交，卖方拖着，我们不想要了，定金能给要回来么
买卖房屋交了定金，房屋可以退房，但是定金不一定能退。我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；如果是开发商原因或不可抗力原因导致合同不能履行，则可以要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
乌兰察布法律问答顾问
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我买新楼售楼处收我2600的燃气费合理吗
你好，建议说明具体诉求
呼伦贝尔法律问答顾问
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90平以下公房过户给个人需要交多少税
房产过户需要缴纳以下税费：契税、增值税、个人所得税以及工本费等。我国法律规定，个人所得税的计算公式如下：应纳个人所得税=计税价格×1%（或1.5%、3%）。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。
包头法律问答顾问
包头法律问答顾问律师
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公司90平米的房子过户给个人需要交多少税
契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)印花税:房款的0.05%交易费:3元/平方米测绘费:1.36元/平方米权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
陈文杰
陈文杰律师
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你好.我把买的房子过户给女儿.是卖房的名字.已后还能要回房子吗
需要贷款还清后才可以
呼伦贝尔法律问答顾问
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我有一所房子被法庭拍卖，我该怎么办？
根据合同及具体情况、证据处理
阿拉善盟法律问答顾问
阿拉善盟法律问答顾问律师
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三分之二以上的股份能卖房吗？
法律分析：看愿意卖的一方在按份共有房产中所占的份额，处分共有产权房屋应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，如果不愿意卖一方所占份额超过三分之一，那是不能买卖的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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房子买了四年，房子涨价房主不卖了，还让我们给他房租，合理么
具体看合同约定的情况。按照民法典规定执行。
左国兴
左国兴律师
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请问买房贷款的流程是怎样的首付一般是多少？
买房子首付以买卖双方签署合同中约定首付的价格计算。贷款流程是：了解房屋的基本状况如：面积、价格、配套设施、付款方式、物业状况等，与卖房人签订购房合同；买房人签订合同后向银行办理商业贷款，按银行的有关规定办理贷款手续；买卖双方办理产权过户，准备好相应的材料进行办理。法律依据：《贷款通则》第二十五条贷款申请：借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：一、借款人及保证人基本情况；二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；五、项目建议书和可行性报告；六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。
呼伦贝尔法律问答顾问
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公租房有年龄限制吗？72岁的老人能申请吗？
可以。只要符合申请条件即可办理公租房申请。公租房申请条件：申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主城区具有住房资助能力的除外。法律依据：《中华人民共和国公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
兴安盟法律问答顾问
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如果房屋销售合同没有明确规定房屋的具体位置，合同将无效
房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。4.房屋与土地分开转让的5.侵犯优先购买权的。6.因欺诈而转让商品房的。法律依据：《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
鄂尔多斯法律问答顾问
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房子没有房地产证明书，买方拒绝支付尾款怎么办？
可以依据买卖协议诉讼解决
呼伦贝尔法律问答顾问
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我买的还款房现在要办理房本。我现在该怎么办？
需要根据买卖合同的具体约定情况而定，可能需要交纳违约金
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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我已经全额买房一年多了。开发商还没有在网上签字。
法律分析：网签购房合同可以退，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房；二手房需要购房者和卖方协商同意后一起到房管部门申请取消网签、之后退房。开发商没有按照规定执行，可以要求协议退房，如双方协商不成功，可以找房管所调解，或者直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十条一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
兴安盟法律问答顾问
兴安盟法律问答顾问律师
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然后房子就没了，叫他退款，他一拖再拖，就是没钱退给我，我要怎么拿回来？
收集证据，结合法律关系和实际情况协商或通过法律途径解决
锡林郭勒盟法律问答顾问
锡林郭勒盟法律问答顾问律师
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卖房主在外地买房主想办理过户怎么办理
你好，建议积极问询办理部门意见
巴彦淖尔盟法律问答顾问
巴彦淖尔盟法律问答顾问律师
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卖房主在外地买房主想办理过户怎么办理
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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你好，请问夫妻双方名下各有一套房在贷款买房怎么收税
法律分析：买房的时候和房本上的人有关系，婚前买的就是婚前财产，主要交契税的时候看看本人名下有几套房，二套房以上契税会比首套房高。交契税与结没结婚无关。新房房产证的办理收费情况:1、契税:购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照每平米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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我家儿子在明水。卖的房子是58万门市房，咨询一下明水县人公证费该给多少钱？限制吗？
你要公证的是什么，合同还是授权委托书？具体建议询问公证处
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我家的房子是那种只能以老人名义买的房子，我爸以我奶奶的名字买了一套房子，要不要我奶奶的儿女到场签字呢
房产证上面的名字有当事人的名字，当事人属于法定继承人，又没有遗嘱的话，可以和同意顺序继承人共同继承属于被继承人的那部分的房产；或者说被继承人在遗嘱中明确说明将房产留给当事人继承的，当事人可以通过遗嘱继承被继承人的那部分财产。法律依据：《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
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80.5平米的房子1490000元买的交契税如何算
按房价的3%缴纳
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老人去事了房子现在卖了需要过户，需要什么手续
办理房产过户手续的程序如下：双方当事人向房地产管理部门提出申请；房地产管理部门对提供的有关文件进行审查；房地产管理部门核实申报的成交价格；房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；由房地产管理部门核发过户单
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老人去事了，房子卖了现在需要过户
过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：契税：一般是房款的1%；营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税
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购买的公寓交了全款房产证还没下来就被开发商出租给酒店恶意改成自助餐厅了
你好，建议搜集、固定相关证据，必要时诉讼维权
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您好，我想咨询一下我全款买楼，开发商迟迟不给办房照我应该怎么办？
如果因为开发商迟延交房，按照合同约定或法律规定的您可以行使合同解除权，向开发商发解除合同的通知，要求退房，并赔偿损失。
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呼伦贝尔法律问答顾问律师
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您好我是全款买楼，买了六年了，开发商迟迟不给办理怎么办？
为购房者办理房产证是开发商的合同义务，如果开发商不给办房产证，那么就构成违约责任。当事人在商品房买卖合同中队逾期办证违约金作出明确约定的，可以按当事人的约定认定及处理
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双方签订了买卖合同，易某却未及时办理权属变更登记。退房。应当怎样处理这个案子呢？
买卖合同成立，未有一方先履行约定时，双方均可行使同时履行抗辩权，双方都不履行的，视为合同自始未履行，合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
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我和父母互换了产房证，不到一个月我想卖可以吗？税怎么交
房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税（按交易价5.55%征收）、个税（按交易价1%征收）
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当地有钱人抢老百姓房子当地法院都被买通
向上级主管部门投诉解决
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你好，我有一套房子当时我买的时候房本没过户但是有购房协议，现在我想把这套房子卖了，可以吗
有购房合同没房产证的房子可以买卖，但不建议购买，因为这类房子可能存在风险：1、房东容易违约。2、需要全款。3、房东一房多卖。4、产权证下了以后房东不配合过户。5、房屋被查封、房东跑路、房东出现意外，无法履行合同等
呼伦贝尔法律问答顾问
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您好我买了一个房子，对方不配合过户怎么办？
依据买卖合同起诉判另履行
左国兴
左国兴律师
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要不然以后就在也起诉不了了。我想我有回迁合同不得有个先来后到吧！请问我该找谁呀！
在发生房屋买卖纠纷后，如果购房者与卖方之间不能通过和平的方式来解决，购房者就要及时向法院起诉，来依法维权。
呼伦贝尔法律问答顾问
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房本上人已故，现由其子女变卖，需要公正，都需要什么手续
你好，建议直接去公证处详询
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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开发商卖商铺给测绘公司提材料包含，开发纸质（营业执照，开发手续）
建议与开发商协商
呼伦贝尔法律问答顾问
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交了全款的认购合同，等于房屋买卖合同吗？
认购合同就是购买房屋的合同
刘春锇
刘春锇律师
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父亲疯了，房照在亲戚手里，亲戚想要卖房子咋整
起诉他们，要求归还，诉讼代理可联系
李国树
李国树律师
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买了一套法拍房还有附属的临建是不是归买方所有
要看是不是整体拍卖的！
赵国忠
赵国忠律师
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我找人过户一套房子提公积金，因为是外地的房子我去不了房产局查，想在借条上写上此房子房本是虚假的不生效可以吗
有自己签名的假借条可以请求人民法院或者仲裁机构认定无效，不影响其他部分效力的仍然有效，应当认可之前的履行，对于无效行为取得的财产予以返还或作折价补偿，同时应酌情赔偿对方由此所受到的损失。
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姜律师你好我和我妹妹共同贷款买房，业务员说提供我爱人的身份证信息，要了解一下程序就需要我爱人的身份证信息吗？
房本上盖的低押章写的日期是什么意思.写的是.2017年4月13至2028年4月12.贷的是十年
房产协议书在法律能生效吗
只有买卖双方的协议书，不经过买卖房屋登记，就没有所买的房屋产权，在物权上是不生效的。
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买房子给人签了一个10万元的收据，其中5万元有转账记录，另外5万是现金支付，对方现在不承认了怎么办
您好，可以直接起诉啊
呼伦贝尔法律问答顾问
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144平的房子，过户费多少钱，过户的时候还需要什么费用
房子过户费根据过户的方式不同有所区别。买卖过户费用包括契税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费以及营业税。继承过户费用包括契税、营业税、交易手续费、工本费、公证费等
呼伦贝尔法律问答顾问
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我买房子半年了他们还不给我过户我该怎么办
发生房屋买卖违约的情况：1、协商解决，各方自行协商；2、调解；3、自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。4、买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼。
呼伦贝尔法律问答顾问
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现在补偿的房屋已经给了，需要办理房产证，怎么办
你好，回迁房办理房产证应交那些费用和手续，必须提交的证件：房屋拆迁安置协议书、旧房拆迁作价凭证、原房屋所有权证、《住宅公用部位公用设施设备维修基金缴交约定书》、身份证。
呼伦贝尔法律问答顾问
呼伦贝尔法律问答顾问律师
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就是本人购买了一套房子，交了首付，这期间妻子得病得用钱，想退了这套房子，拿回首付看病
首付款付了，贷款没下来，房子能退。购房者应向开发商发出退房通知，开发商在接到退房通知15日内为购房者办理退房手续，办理退房手续后将全部购房款退还给购房者，根据贷款没下来的原因确定违约方并由违约方依据合同约定支付违约金。
鄂尔多斯法律问答顾问
鄂尔多斯法律问答顾问律师
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07年买的农村房子，最近要办理房产证，回去后发现房子被别人卖了，我应该怎么办呢
农村房子宅基地属于村集体经济组织所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用，本集体经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说，只有本村以内的村民之间的协议是有效的，其他都因为违反法律规定而无效
呼伦贝尔法律问答顾问
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买卖房子，由于卖房的房子户口不想牵出，所以造成买房不能买的。这个不算买房违约不买吧。
我父亲的房子5年前卖了，现在需要过户，不能到现场，只能我父亲一人到，需要两个人到才能办理
您好，通过遗产继承诉讼解决
呼伦贝尔法律问答顾问
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我需要一份合同、亲戚房子过户我名下因为需要他的房子地理位置所以没有金钱买卖、怎么写合同
到当地不动产登记中心办理就行了，中心有格式合同。
赵国忠
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此地在08年前是建设用地(原房塌了，有地基)现打算重新在原地建房，需办理哪些手续和续
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