长春业主维权法律咨询

长春

业主维权

我们屯两个月前来给修路。车进不来没修。我们找政府政府说不给修了我们怎么办了了

你好：报警解决依法处理

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

你好，小区物业把绿化私自拆除要安装充电桩违法吗？

这个属于违法违规，不可以这样做，你有权利直接去当地住建局进行举报和投诉，正常情况下这种行为不可能被他们进行批准。首先,毁绿,是需要绿化办审批的,其次,对于小区内安装充电桩等需要经过双过半的业主大会表决才可以。

陈文杰

陈文杰律师

你好考肉店排烟管道安居民楼缓台合理吗

根据当地的规定的

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

我的房子出现质量问题，有没有钢筋混凝土过梁，不符合设计图纸施工，也不符合国家建筑质量验收规范

如果是主体结构质量不合格，经工程质量监督单位核验，可以退房并要求赔偿。如果是主体合格，但质量问题严重影响正常居住使用房屋出现严重质量问题，通过修复也危害人生、财产安全及居住，可以退房并要求赔偿。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

你好我是要接三张电，居民阻挡不让

建议你把想咨询的法律问题一次性说完整。

胡雪峰

胡雪峰律师

小区私搭乱建主管部门不管怎么办

法律分析：举报私搭乱行为可以拨打12319或者所在地的城管受理电话，进行投诉或举报。私搭乱建的标准：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府查处有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门查处：1、未经批准进行临时建设的。2、未按照批准内容进行临时建设的；3、临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。1、尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。2、无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

供热公司私自断开供热管，再给接的时候就强行收取500元，不交钱就不给接管，这是什么行为

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

下午3点光脚走路被告扰民

向当地环保局了解确定

四平法律问答顾问

四平法律问答顾问律师

你好，我想问一下居民楼一楼可以解开旅店又开美甲店吗？他们两个是同一家。

你想问什么法律问题呢

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

你好，我家是顶楼，最近有点渗水，10多年的小区，这个可以找物业那

您好，可以要求物业公司履行维修服务。

邹连香

邹连香律师

楼下烧烤店，半夜十二点了顾客还在大声说话，影响我休息

你好，建议向相关部门投诉

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

我家口刚按个变压器不到二十米我该怎么办

你可以要求赔偿损失

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

我家门前是个老旧小区然后他设了一个收费杆出去很不方便怎么办

建议业主与物业协商解决

四平法律问答顾问

四平法律问答顾问律师

我家楼上漏水给我家泡了

你好，先协商，不行起诉楼上赔偿

你好，社区在我店面墙上贴危险警示牌，影响我做生意

您好，你可以向城管举报的

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

业主停在车场的车没锁车门，车内物品被盗，物业及时发现抓到小偷送派出所，物业有监控，物业需要负责吗？

您好，物品被盗窃，由小偷直接负责，物业公司没有责任。

邹连香

邹连香律师

小区天然气改造，然后破坏了屋里会给赔偿吗？如果你不同意，这样合理吗？

看可否和对方当事人进行协商，协商不成再投诉或起诉。

刘建武

刘建武律师

业主在没有社区的监督下私自找20%的业主签名，要召开业主大会合法吗

您好，你的情况可以跟物业以及地产商协商协调解决

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

你好，电影城早市场归哪管，知道电话吗

协商不成的话可以起诉解决

松原法律问答顾问

松原法律问答顾问律师

物业不作为、服务不到位、私自增加电梯卡扣、限制我回家、不交物业费不给办卡扣、天天爬楼梯

你试试先和对方协商、沟通，不成的话考虑投诉、提起诉讼。

刘建武

刘建武律师

住宅楼供热管道老化需更换，应由谁负责

看看能否协商，之后再考虑投诉或提起诉讼。看看物业或者供暖公司

刘建武

刘建武律师

浴池的淋浴，用循环水违法吗

根据过错承担责任

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

浴池淋浴的水用循环水达到水质标准是否可以用，还是只要用循环水就属于违法的

浴池应承担法律责任

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

浴池淋雨用循环水违法吗

循环水不违法，但水质要符合相关要求，例如菌群是否超标等等。

李天宝

李天宝律师

物业经理和老婆半夜打电话辱骂业主情节严重，报警派出所说构不成案件属于民事纠纷

要根据案件情节轻重来判断

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

我住顶楼楼房漏水物业不解决我想起诉

可以的，您可以来电咨询

汪东先

汪东先律师

老旧小区，没有物业，避雷针坏了，社区让居民自行维护，维护费用应该整栋楼一同承担还是只由顶楼承担

1、根据《民法典》的规定，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。2、建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

张田超

张田超律师

我个人的电费在供电公司显示是正常的，但工作人员却我欠了2000元的电费！供电公司的老板说是他个人的钱…我该怎么办？

遭遇拖欠工资的劳动者，可拨打工会“12351”维权热线，或前往工会帮扶中心、工会法律援助中心寻求帮助。

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

半夜修路扰民我该怎么办

1、《噪声污染防治法》第三十一条规定：任何单位和个人都有权向生态环境主管部门或者其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门举报造成噪声污染的行为。生态环境主管部门和其他负有噪声污染防治监督管理职责的部门应当公布举报电话、电子邮箱等，方便公众举报。接到举报的部门应当及时处理并对举报人的相关信息保密。举报事项属于其他部门职责的，接到举报的部门应当及时移送相关部门并告知举报人。举报人要求答复并提供有效联系方式的，处理举报事项的部门应当反馈处理结果等情况。2、《噪声污染防治法》第四十三条规定：在噪声敏感建筑物集中区域，禁止夜间进行产生噪声的建筑施工作业，但抢修、抢险施工作业，因生产工艺要求或者其他特殊需要必须连续施工作业的除外。因特殊需要必须连续施工作业的，应当取得地方人民政府住房和城乡建设、生态环境主管部门或者地方人民政府指定的部门的证明，并在施工现场显著位置公示或者以其他方式公告附近居民。3、《噪声污染防治法》第七十七条规定：违反本法规定，建设单位、施工单位有下列行为之一，由工程所在地人民政府指定的部门责令改正，处一万元以上十万元以下的罚款；拒不改正的，可以责令暂停施工：（1）超过噪声排放标准排放建筑施工噪声的；（2）未按照规定取得证明，在噪声敏感建筑物集中区域夜间进行产生噪声的建筑施工作业的。

张田超

张田超律师

我家房子政府房屋改造导致屋顶漏水，但是承建方不给予赔偿怎么办？

楼顶漏水若是自己造成的，由自己承担相应责任；若是第三人造成的，由第三人承担相应的维修赔偿责任；若是房屋本身的质量问题，可以向开发商请求赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

政府房屋改造导致我家房子顶上漏水了，但是那个嗯承包方不给予赔偿。

房屋漏水申请赔偿的方式有：购买者能先与开发商进行交涉，要求开发商出具存在质量问题的证明，若开发商不出具或不承认存在质量问题，则应委托专业的鉴定机构做出鉴定。若不属于房屋质量问题的，则能向楼上下户主请求索赔。法律依据：《城市房地产管理法》第二十七条房地产开发项目的设计、施工，必须符合国家的有关标准和规范。房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用。《民法典》第二百九十五条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

吉林法律问答顾问

吉林法律问答顾问律师

想问问我验房如果不合格可以不缴纳物业费吗？开发商维修好了之后我缴纳物业费从那天开始还是要把之前的补缴了？

不可以。房子漏水物业不管不可以不交物业费。房屋漏水可以由物业报房屋维修资金进行维修，如果还在保修期那就有施工单位维修，防水维修期5年，不交物业费不是解决办法。如果物业不作为，可以通过业主委员会解雇物业或直接到法院起诉。对物业服务不满意而拒交物业费，实际上是以侵权来“维权”，这样做是错误的。业主发现物业服务有问题，可以向物业公司、业主委员会或行政主管部门反映，还不行的话可以通过业主大会解聘当前物业公司另外选聘。拒交物业费，本身就是违约行为。物业公司因为收不齐物业费而导致服务下降，会陷入恶性循环，这样看似是业主为自己“维权”，实际上则侵害到其他业主的合法权益。因此，业主不能因为对物业不满意而随意拒交物业费法律依据：法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

想问问我验房如果不合格可以不缴纳物业费吗？开发商维修好了之后我缴纳物业费从那天开始还是要把之前的补缴了？

不可以，房屋质量问题不可以作为不交物业费的理由。开发商交付的商品房存在质量问题，业主可以追究开发商的违约责任，包括维修、更换设施，还有如果合同有约定可以要求支付违约金，除此之外还有损失的，可以要求赔偿损失。但是，不交物业费是违反合同约定的行为，如果业主与物业公司签订了物业服务合同，那么业主有义务按照合同约定向物业公司支付物业费。

张田超

张田超律师

长春市美韵星海小区房顶漏水，物业不管有什么办法

可以协商，能沟通最好，最后再起诉

刘建武

刘建武律师

现在屋顶漏雨，需要启动物维基金修复，但是有的业主不同意均摊费用，觉得修复屋顶应该顶楼的业主承担一半，这样合理吗

楼顶漏雨维修费用由小区维修基金出。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。法律依据：《民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

通化法律问答顾问

通化法律问答顾问律师

您好，请问我们家是平房，请问税费交多少

非普通住宅需要交纳的税费有：个人所得税（交易额的1%），营业税5.6%（现叫增值税，满五年差额征收），契税（按房屋建筑面积税率从1%到3%不等）以及印花税和交易费用等。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

松原法律问答顾问

松原法律问答顾问律师

我的墙面有裂痕，他们不给处理，我不交物业费他们不让我用电梯上楼，有什么办法解决，他们不让用电梯合法吗

物业公司不作为,业主可以向物业公司提出整改,物业公司没有做出整改的,可以通过小区业主委员会更换新的物业公司,维护业主的权利。

陈文杰

陈文杰律师

已过质保期的商品房室内因伸缩缝封闭不严造成墙体长毛归物业管吗？

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

物业经理私自把地库排风设备间给业主扩进了屋里，要起诉我门装修的，我们有责任吗

"业主权益维权有以下途径：1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。2、法律途径：（1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。（2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。（3）提交仲裁机关仲裁。3、其他途径（1）业主与物业管理公司协商解决。（2）由第三人调解。（3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

楼上5家不知谁家往马桶扔洗面巾纸造成马桶堵

找楼上的要求赔偿

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

他家老制造噪音，我找过派出所，最近一个月老在我家门口站那摁电梯上下楼这属于什么性质？违法不？

不违法，邻里间和谐相处吧，先让一步有可能是解决问题的一种方式。

李天宝

李天宝律师

您好，我想了解一下，小区一楼商铺没有卖出去，管理和维护谁来负责？

根据合同约定办理

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

社区里的一棵树被坎了怎么办举报那里

您好，具体是什么情况呢

四平法律问答顾问

四平法律问答顾问律师

小区交钥匙的时候，收取燃气入网费和智能钱，然后除了购房合同意外，让我签了一个附加合同

可以收集证据，到法院提起诉讼。可以收集证据，到法院提起诉讼。可以收集证据，到法院提起诉讼。可以收集证据，到法院提起诉讼。可以收集证据，到法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

我找的个人承包装修房子她不给我干活，尾款不是应该验收房后在给吗，这个我该怎么办

可以起诉追究对方违约赔偿责任

何翠主任

何翠主任律师

开发商通知房屋交付，当房屋验收时发现房屋漏水，由于开发商房屋漏水问题，业主不支付物业管理费？

法律分析：应该由业主负责维修。业主对房屋的设施有维修义务，因未尽到维修义务导致他人损失的应承担损害赔偿责任。房屋漏水的处理方式和赔偿标准:首先应查明此管道的管理职责归谁。法律依据：《物业服务收费管理办法》第十五条业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

业主们准备自建伸缩门阻挡外来车辆进入，请问此事涉及到哪些法律问题。是否可行？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

你好，我家回迁楼房质量不合格，老百姓咋办

回迁房质量不合格，可以先请有关机构鉴定，然后与开发商或政府部门协商，协商不成可以起诉。回迁房是指征收土地时赔给回迁户的房子，是中国特殊的拆迁政策的产物。拆迁安置过程中，拆迁户用补偿款购买的商品房与普通人购买的商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

晚上七八点，算是扰民

这个扰民是没有很明确的那种标准范围的。一般意上的扰民就是影响到了居民的正常生活与休息。在大街上大吵大闹也分地段也分时间。如果你在一个很空旷的大街上，附近没有居民的话，你大吵大闹的声音再大也不算扰民。如果有居民的话也分时间的白天没有休息的情况下就不算扰民。如果夜深的时候都休息了，这就会扰民。

延边州法律问答顾问

延边州法律问答顾问律师

水表坏了，水费八年没交，打电话告诉我每个月按九吨算我改怎么做

看双方有无约定，有约定从约定

刘建武

刘建武律师

我家楼上每天5点左右开始吵架。我该怎么办？还是很大的

法律分析：楼上吵架报警需要证据。手机上有噪音检测，当事人可以将楼上住户每次发出噪音的强度测量出来，并录制下来，作为证据。积累到一定程度，并对当事人身心有损害后，去医院开具诊断证明。然后向派出所报警，并要求提供出警证明。将所有证据搜集齐全以后，然后去法院起诉楼上住户。证据：是证明事实的依据，证据问题是诉讼的核心问题，全部诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告。警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

辽源法律问答顾问

辽源法律问答顾问律师

社区夜间火把业主电瓶车烧毁，物业社区无监控，物业有责任赔偿吗？

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

吉林法律问答顾问

吉林法律问答顾问律师

物业收费发生纠纷后，业主怎么办？

1、首先向物业管理公司行政主管部门进行投诉，如果业主们是要对物业公司进行投诉，则应该去当地的房地产行政主管部门。2、当投诉不管用时，应该适当采用法律途径，请求法院帮助解决，如果属于事实清楚的违法事件一般来说诉讼是会赢的。3、物业把业主的电停了，这是有法律依据支撑的，因为物业公司没有权利对业主擅自停水停电的。除非是在业主或租户违法的情况下，向电力主管部门申请停电。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十四条，【用电人的交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时支付电费。用电人逾期不支付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

每天开到半夜，声音很响，很扰民。应该如何采取措施？

噪音扰民的法律可能六月份才生效。其中肯定规定了具体的判定标准及问题纠纷解决情况，这是后话。当前的问题可能已成为肢体冲突。因为是邻居，所以最好的办法还是调节。如果打伤了对方是要赔偿医药费的，如果没有严重后果，那么建议以赔礼道歉的方式处理矛盾最好。当然起冲突，可能双方都有需要反思的地方。总之，和为贵。

四平法律问答顾问

四平法律问答顾问律师

多次找他家把烟道改回来，但这段时间却造成了楼下的损失

可以诉讼解决，要求赔偿

白城法律问答顾问

白城法律问答顾问律师

我是一家公司的项目经理公司，但业主不交尾款怎么办？

您好，可以向发包人或者分包人主张

延边州法律问答顾问

延边州法律问答顾问律师

业主联合起诉开发商，

业主可以集体起诉开发商。此种诉讼有多个业主的，同一被告，诉讼标的为同一种类，可作为普通共同诉讼。业主分别起诉的，法院征当事人同意，可合并审理。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条当事人一方或者双方为二人以上，其诉讼标的是共同的，或者诉讼标的是同一种类、人民法院认为可以合并审理并经当事人同意的，为共同诉讼。第五十三条当事人一方人数众多的共同诉讼，可以由当事人推选代表人进行诉讼。代表人的诉讼行为对其所代表的当事人发生效力，但代表人变更、放弃诉讼请求或者承认对方当事人的诉讼请求，进行和解，必须经被代表的当事人同意。

白山法律问答顾问

白山法律问答顾问律师

我把东西放在小区门卫外面货架上了，但是刮风把物品刮在了架子下面，物业保洁把物品当成垃圾处理扔了可以要求赔偿吗

你好，建议协商赔偿事宜

长春法律问答顾问

长春法律问答顾问律师

一楼不交物业费，物业就是说一楼不交物业费，不给一楼疏通下水。水都堵我家二楼了，这是谁的责任，怎么办。

这种情况下，由于是涉及两户业主的共用下水管道，如果物业不承担维修责任，一楼业主不配合维修，那么您作为二楼业主，可以考虑以下几种解决方案：与一楼业主进行协商，共同出资对下水管道进行清理和维修。双方可以协商出一个合理的费用分摊比例。如果协商无果，您可以联系物业方，向物业反映情况，并要求物业介入协调处理此事。如果物业拒绝处理或无作为，可以要求物业提供书面函件，作为后续法律诉讼的证据之一。如果以上两种方法都无法解决问题，您可以联系消费者投诉中心、物业管理监督机构等主管部门，通过他们进行调解解决问题。最后，如果仍无法解决纠纷，您可以考虑通过法律途径维护自己的权益。建议您在操作前咨询相关律师，了解自己的权利和义务，确保自己的行为合法合规。

郭敬坡

郭敬坡律师

违章建筑怎么变合法建筑

法律规定以下情形都可认定为违章建筑：占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑；按照违规的设计图纸施工的建筑；私自改建的建筑以及私自加建的建筑；农村非农建设用地非法兴建的建筑或者村民自用宅基地非法转卖兴建的建筑；村民自用宅基地超过规定标准的建筑；擅自改变其建筑物使用功能的建筑；超期仍未拆除的临时建筑；其他违反法律、法规有关规定的建筑。对于这些违章建筑的处理，一般采取的是限期拆除，限期改正。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十八条农村村民未经批准或者采取欺演手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府农业农村主管部门麦令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超过省、自治区、直辖市规定的标准，多占的土地以非法占用土地论处。

吉林法律问答顾问

吉林法律问答顾问律师

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