台州房屋产权法律咨询
台州
房屋产权
农村自建房超面积能办房产证吗
农村自建房超面积时,常见处理方式包括:1.提交超面积部分的相关证明文件,并支付相应罚款或税费;2.拆除或改造超面积部分,使其符合规定;3.寻求政府部门的特殊批准或变更规划。选择方式需考虑超面积程度、地方政策等因素。
台州法律问答顾问律师
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自建房房产证要是到期怎么办,买的时候是出让
您好,不会有太大影响,目前续期没有什么大费用。
朱群群律师
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三门峡改造房屋起诉程序怎么规定
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
丽水法律问答顾问律师
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没有建房发票可以办不动产证吗86年建的
办理不动产证通常需要提供建房发票、规划许可、土地使用证等相关文件。如果缺少建房发票,可以通过补开发票、提供其他证明文件或申请免税等方式处理。具体选择哪种方式,需根据具体情况和个人需求来决定。
金华法律问答顾问律师
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请问建房面积高底按图纸,门边的窗也取消了这个算适当修改中么?要改回去么?
对于门洞改动问题,常见的处理方式包括恢复原状或申请合法改建。具体选择应基于实际情况:若改动较小且不影响结构安全,可考虑申请改建;若改动较大或已损害结构安全,应立即恢复原状,以免触犯法律。
台州法律问答顾问律师
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房产上有一人退出需要什么文件
您好,首先住房需要确权,确定产权是你俩的,需要有住房房产证,契税证,以及土地证,住房贷款需要还清,无抵押。
朱卓律师
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三门峡改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析:纷诉讼要走的程序有:当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决,在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼,依法维护自身权益。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
宁波法律问答顾问律师
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请问兄弟分家,父母三间屋,兄弟各一间,一个作价卖给另一个一间。另一间父母走后均分。
您好,该分家析产协议需要父母和所有兄弟姊妹签字方可对所有人有效。
朱群群律师
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农村宅基地申批表上有母亲的名字,以后做房产证如果母亲拒绝签放弃怎么办,还有一个姐姐和哥哥什么情况下需要他们签字
您好,只有不动产权证办理时、后期若涉及拆迁以及涉及法定继承的情况下,才需要他们签字。若母亲在办证的时候不愿意放弃,则不动产权证上会登记上你母亲的名字,后期母亲去世了,在没有留有遗嘱的情况下,母亲的份额由其法定继承人依法继承。
朱群群律师
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你好,农村宅基地申批表上有母亲的名字,以后做房产证一定要写上母亲的名字吗?
您好,是宅基地建房吗?农村宅基地建房一般是没有产权的,你是哪种房子
台州法律问答顾问律师
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房产保全去哪里解除
房产保全的解除方式有多种,包括由申请保全的当事人申请解除、由法院依职权解除、由当事人向法院提供担保申请解除、提交解除财产保全申请书、请求法院认定对方财产保全的不正当性等
朱卓律师
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房子建起来平方数不够,这么办
您好找到开发商按合同条款索赔
朱卓律师
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想咨询下农村分房子的问题
您好您这边是分房子的什么问题的呢
朱卓律师
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房屋备案写的是别人的手机号码,会有什么影响
你好,有可能会影响个人征信的
台州法律问答顾问律师
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房产证加未成年人的名字,必须要双方签字吗?
您好给未成年的孩子买房是需要父母双方签字的,因为未成年的孩子并不具备完全的民事能力,需要由监护人代为办理相关的事项。
朱卓律师
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爷爷祖传的房子在30年前被我伯伯过户到他的名下了,过了20年追诉期,这个官司能打吗
官司是可以打的,拆迁时候才知道,
林均律师
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你好 姑姑离婚后买房 房子可以加侄女的名字吗
产权人同意的话,可以加的。
吴健弘律师
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我要起诉,别人归还房产
您好,可以讲一下具体情况吧?包括房子的现状
朱群群律师
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高脚坪盘卯生,房产证办好了没有?
办理房屋产权证的流程:1、初始登记2、填写申请表:申请表填写之后需要开发商签字盖章。3、拿会测图/表:由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,因此是必需的材料之一。4、领取相关证件:在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,一次齐全。5、缴纳公共维修金,契税:公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。6、按照规定时间领取房产证:一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,并按照上面通知的时间领取房产证。
衢州法律问答顾问律师
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房产证上面写着未成年人的名字,房产证丢失了怎么补办
你好,这种情况补办证件即可!
张元律师
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在吗,请问一下我公公有一套自建房,但是权利人有我老公名字,我老公可以再申请一套自建房吗
您好那您这边可以申诉的
朱卓律师
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房产证要是写三个人的名字 之后该判给谁
三个人是什么关系呢?说清楚
吴健弘律师
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房子被父母霸占怎么办
实在不行的,可以去法院起诉。
吴健弘律师
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你好 父母霸占儿子的房子 怎么处理
这很简单,父母侵占了子女的房屋,那么自然可以将他们告上法庭,拿法律的武器保护好自己,维护自己的合法权益。
台州法律问答顾问律师
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一家5口人一间房子可以分户吗?
法律分析:分户需满足以下条件:1、本人成年且经济独立;2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户;3、不与户主居住在一处,拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址;4、乡、村、组同意分户的证明。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户,以主管人为户主。单身居住的自立一户,以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记的规定。女性可以通过结婚迁入丈夫家的户口,前提是同城。男性要分离户口,须有独立住房。
台州法律问答顾问律师
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我的车被别人过户,在我不知道也没有委托书情况,我怎么办
你好,大概情况可以说一下
匡智律所律师
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办理房产证时可以写孩子的名字吗
房产证上写孩子名字需要的手续是:监护人(父母)代为签订房产合同、进行监护公证与房产份额公证,公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书办理房屋产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条法律依据:《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条《不动产登记暂行条例实施细则》第十一条无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。监护人代为申请登记的,应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料;因处分不动产而申请登记的,还应当提供为被监护人利益的书面保证。父母之外的监护人处分未成年人不动产的,有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。《民法典》第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
宁波法律问答顾问律师
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伪造分家分产协议过户房产犯什么罪?
造假房产证进行过户的行为涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪,应予追究刑事责任。犯本罪的处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。法律依据:《刑法》第二百八十条伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金。伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
温州法律问答顾问律师
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不管房产怎么样?说是对这一块不负责
你好,建议详述案情
丽水法律问答顾问律师
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你好父母有房产证,可以让成年子女离开自己的房子吗?
“房产证父母名字,父母可以要求子女搬离
朱卓律师
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如何转让农村夫妻房屋?
建议提供起诉处理
丽水法律问答顾问律师
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什么时候发放农村房产证?
确权后几个月就能发放。农村房屋确权所需材料:1、农村宅基地使用权证书或是合法用地的相关文件;2、乡政部门下发的符合城乡建设发展规划的建设工程规划许可证;3、建设工程规划定点;4、房屋坐落平面图;5、房屋产权登记申请审批书。农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证。农村集体土地使用权包括宅基地使用权、集体建设用地使用权等。农村集体土地所有权确权登记发证要覆盖到全部农村范围内的集体土地,包括属于农民集体所有的建设用地、农用地和未利用地。
丽水法律问答顾问律师
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离异的房子属于我,办过户前夫不来怎么办?
法律分析:可申请法院强制执行办理过户。如果对方对离婚协议书的不履行,属违约行为,可以向法院起诉,要求对方履行离婚协议书。如果法院判决后对方仍不履行,可以申请法院强制执行,法院可以向房管部门送达协助执行通知书,这样就可以办理过户了。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:(一)重婚或者与他人同居;(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;(四)因感情不和分居满二年;(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
宁波法律问答顾问律师
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50年和70年的产权年限有什么不同?
50年和70年产权的不同有:产权50年的为工业用地、公益事业性、其他用地,产权70年的为住宅用地;产权50年的只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年,产权70年的可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年;产权50年的一般不受限购政策影响,产权70年的受限购政策影响。法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定:(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年。
宁波法律问答顾问律师
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我占车库产证的99%,这个过户费怎么算?
你好,建议协商解决
宁波法律问答顾问律师
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您好,请问一下我老房子被火烧了没地方住,可以盖回来吗
当地街道乡镇审批一下
林均律师
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你好在吗93年批的建房许可证四层,之前已造了三层现在造第四层可以造吗。经造了
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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我们结婚后,男方买的房子为何可以不加女方名字?
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武律师
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你好,公有房房屋产权确权证明,公有房房屋产权登记错误有涂改
您好房产的权利人认为房产证上登记的信息是错误的,可以申请变更登记
朱卓律师
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全款房子交房了,房产证可以多长时间不领
需要看具体的情况来认定处理的
孔德律师团队律师
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房产已过户完成,需要补交个人所得税,在不交的情况下,房管局有权撤销房产证吗
您好,不会撤销房产证,但是由于您拖欠个人所得税可能需要补缴滞纳金,久拖不交涉及违法。
王志文律师
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我的朋友之前购买的时候因为某种原因导致房产证的名字不是我们家的,现在我们家亲戚想要要回房子,如果打官司的话赢面大吗
你好,了解下具体的购房情况
中凯杭州分所律师
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房产问题剩下细说
可以的,房子出现什么问题了?
吴健弘律师
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我们兄弟姐妹六个,爸去世时把房产证转到我姐的名下,现房子分给二兄弟了,要多少费用,
没有遗嘱六兄妹就都可以分割
孔德律师团队律师
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分房协议作废去那里申请
可以请求变更或者撤销财产分割协议。
朱卓律师
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房产证上是公公婆婆名字,公公已去世,婆婆能拿房子贷款吗
在其他遗产继承人均放弃继承的情况下,死者配偶获得上述房屋的全部产权,是有权自主决定的,反之,是需要与其他遗产继承人就处置房屋达成一致意见后方能处置的
连江涛律师
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用别人户口建房怎样写合同
用别人户口建房写合同需要当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实;合同内容合法、符合法律规定的形式;合同关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据:《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
台州法律问答顾问律师
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你好我想咨询产权纠纷方便电话联系吗
你可以咨询,律师会提供帮助
周泽高律师
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三方产权的房子其方私自出租如何维权?
首先,你可以告中介,因为没有产权人的签字,转租合同是无效的。
朱卓律师
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我的房子是拆迁房分来,房产证有我公公名字我女儿的名字,我前夫死了,想把我老公名字加上去可以加吗?
你好,你可能多没有权利主张,更不用加现在的老公名字
林均律师
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一套己有房产证,另一套房管局已备案,出售房产时,算不算唯一一套房,免个人所得税?
您好贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套
朱卓律师
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隔壁邻居在建房的时候窗户处用红砖放着,等产权证下来后,他窗户是违建的,但是一直没有得到解决,我该怎么办
您好协商不了您可以申诉的
朱卓律师
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房子公证给儿子了但是还没有过户。房产证上有前妻名字,银行有权拍卖房子吗?儿子户口跟我
您好,初步分析您的房产属于夫妻共同财产,银行可以通过起诉要求拍卖,房子没过户给儿子房子还不属于孩子的。
王志文律师
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母亲二婚后,亲身父亲买的房子如果写的母亲的名字,那么母亲能否把房子的房产权交给继父
你母亲有权处置她自己的财产。
吴健弘律师
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我家2020年火烧户母亲建好的房子现在邻居起诉法院说我家没有报房子2020年建好的建手续
需要看具体的情况来认定处理赔偿
孔德律师团队律师
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不签放弃权房产证上可以写一个人名字吗?
“婚后房产办理房权证时,没有签过放弃产权之类的承诺,就是共同财产,一个人名字可以,写上夫妻双方名字更加明确是夫妻共同财产。”
朱卓律师
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就是在农村我家有两个兄弟。只有一个房子不够住想要再建一个房子可以吗?
您好这个需要看您这边的政策的
朱卓律师
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拆迁补偿 解冻房产 房屋归属
什么意思?说清楚具体的情况
吴健弘律师
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农村自建房办房产证,然后罚款是村委收的,现在同年建的房子别人去办没有罚款,这个钱可以拿回吗
依法办理审批手续
台州法律问答顾问律师
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父母在子女婚前出全款购买了一套房子,并且房子的产权登记在子女的名下,可以收回吗
一般情况下,房子不可以收回了的。
吴健弘律师
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农村房产证在哪儿办理
农村房产证在当地村镇的国土资源局办理。提出办证申请之后,国土资源局对申请人提供的材料会进行审核,如果审核通过的,就需要去缴纳费用,之后国土资源局会发放房产证。
#房产证办理
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农村房产证办理在哪里办
农村
房产证办理
在房屋所在地的房管部门办。农村房产证需要的办理手续一般包括了向村委会提出建房的申请、经过一系列的审核后去建房、去房管局缴纳相应的税费等等。
#房产证办理
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怎么办房产证过户手续
房产证过户手续的办理流程包括对房屋产权进行调查、找评估公司评估、签订相关合同等。房产证过户需要一个月的时间,房产证进行过户时一定要注意核实房屋产权情况及性质。
#房产证办理
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