淮北房屋买卖法律咨询

淮北

房屋买卖

淮北修建房子可以怎样算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

淮北改造房屋可以怎么给安置费

要看案件具体情况判断

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问律师

淮北修建房子该如何计算安置费

一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问律师

淮北改造房屋该怎么给安置费

农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同

黄山法律问答顾问

黄山法律问答顾问律师

你好想咨询一下，房产证上有孩子的名字，通过过户把孩子的名字去掉，孩子要买房子的话，是算手套房吗

如果孩子在房产证上去掉名字，并且该房产没有其他的房屋在孩子名下，那么孩子再购买房屋时将被视为首次购房者，享受首套房优惠政策。但是，如果孩子在此之前已经拥有其他房屋，那么再购买房屋时将按照二套房政策执行。

晋毅峰

晋毅峰律师

我们安徽准北的遇到一个问题想辽解一下就是就地安置房要不要拿维修基金

维修基金又称“公共维修基金”“专项维修基金”，是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。根据安徽省淮北市住房和城乡建设局的规定，维修基金的收取标准为：多层住宅每平方米50元，高层住宅每平方米70元。维修基金由淮北市住房和城乡建设局统一收取，并设立专项账户，用于维修和养护公共部位和共用设施、设备。因此，安徽省淮北市的就地安置房需要拿维修基金。

晋毅峰

晋毅峰律师

在宁波杭州湾买的房子还了大概一年半贷款了能退房吗钱能追回来吗

没有达到约定解除合同条件的话，不能退房退款。

代根军

代根军律师

私人菜市可以涨价吗

一般是不可以的建议报警可以的

姜万东

姜万东律师

商场有隔间有房产证备案，算不算开发商违法销售

可以进行协商约定

六安法律问答顾问

六安法律问答顾问律师

开发商讲送15万精装标准，但是达不到15万精装标准，怎么办，怎么进行维权。

可以根据合同约定起诉的

安徽汇吉律所

安徽汇吉律所律师

买房房主近看守所的

具体怎么回事可以详细的说一下具体怎么回事

姜万东

姜万东律师

请问我没有离婚有人愿意给我买房

非夫妻是能够共同买房的。买卖合同中对于当事人的姓名或名称或住所都可以进行约定，所以对于具体的买房人也可以自由约定。共有房屋是共同共有还是按份共有，首先看约定，没有约定的情况下，如果是家庭关系视为共同共有，如果是其它关系，就视为按份共有。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

为什么商品房预售合同中的单价与实际单价不一致？

您好，依据合同约定处理

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问律师

我和朋友合伙买了房子，写了她的名字。供应也是一人一半。我该如何写协议才能有这个法律？

直接按你们协商的结果写就可以

芜湖法律问答顾问

芜湖法律问答顾问律师

我问销售人员这一层是不是槽钢层，销售人员说没有，等我们付了首付

您好，依据合同约定处理

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

我昨天签的购房合同里，我是买方，卖方的儿子过来签字的

要由房产证产权人签字，否则可能后期会有纠纷。

代根军

代根军律师

只买了一套房，押金可以转吗？

买房交的押金可以退。但若该押金符合定金性质的除外。根据相关法律规定，当事人可以约定定金，作为债权的担保。且债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。若一方不履行相应合同义务的，应当按照定金罚则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

蚌埠法律问答顾问

蚌埠法律问答顾问律师

购房合同是贷款，并且已经付首付款，现在要不贷款了，要全款支付，需要注意什么？购房合同需要重新改吗？

根据合同内容判断

六安法律问答顾问

六安法律问答顾问律师

购房合同是贷款，并且已经付首付款，现在要不贷款了，要全款支付，需要注意什么？购房合同需要重新改吗？

根据合同内容判断

安庆法律问答顾问

安庆法律问答顾问律师

我的商铺20万买的，现在10万卖了，需要交多少税费

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我买了一套房产，没有经过托管，直接在房产局过户登记，私人转账方式交易的。可以咨询吗

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

房地产开发商往房产局报的车库，实际盖的住房，这房子能买吗

若不能办理过户手续，有一定的法律风险。需谨慎

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

开发商上报是车库，盖的是住房能买吗

你好：要看是否有产证的

淮南法律问答顾问

淮南法律问答顾问律师

我家是回迁房刚拿到房子就渗水，给我们维修两次了还是渗水，开始他们答应了，现在又反悔了。

由于漏水有两方面的原因，一是楼上装修时防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水出现质量问题。当楼上是毛坯房自行装修的情况时，应当首先告知楼上邻居，以友好协商的态度要求楼上尽快处理，若邻居不配合，可以联系物业管理公司，由其负责与楼上业主沟通处理。若是开发商交付的装修房出现漏水，应当告知楼上，并立即联系物业管理公司，由物业出面让开发商按照质保协议进行维修。若已经过了质保期，应当让物业责令楼上业主自行维修。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

你好，萧县农村户口在淮北买房可以享受农村购房补贴吗

你好，要看当地政策

铜陵法律问答顾问

铜陵法律问答顾问律师

我想咨询回迁房刚交房就漏水严重，我们现在要求他们开发商给从新做防水，他们现在不给解决。

房屋外墙渗水业主维权可以要求开发商限期整改，赔偿整改期间延期交付的损失；不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，由开发商承担违约赔偿。《商品房销售管理办法》第三十五条法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

池州法律问答顾问

池州法律问答顾问律师

房屋购买合同甲方签名错误合同还继续履行吗

看甲方是否愿意履行，补签追认有效

刘建武

刘建武律师

你好我老婆名下有一套拆迁房现在买了一套商品房商品房算首套房吗

买了一套商品房商品房算首套房

张守成

张守成律师

原告卖被告人执行房子，后面需要出评估费，拍卖费吗

你好，原则上是需要的，但是原被告协商也可以的。

我想把父母房产过户到我名下，还是自己去房管局办理？在缴税上有什么影响？

您好，这个要您自己考量，缴纳的税都是一样的

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

我于2020年在淮北市买了一套房子；当时首付付款了20万合同里只写了15万；没有写到合同里面能要回来吗

您好，一般情况下是要不回的，有定金性质

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

你好，商品房合同的内容在哪天

2.当事人名称或者姓名和住所;3.商品房基本状况;

李玉晴

李玉晴律师

2019年购买的商铺，买的是期房，交房以后，签订买房合同时并没有明确告知，退房吗

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

你好咨询一下合同没到期我想收回房屋

如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

买房时销售人员承诺小区旁边的铝厂交房之前会搬走（有照片为证）请问这种情况可以退房吗

你好，这种情况没办法退房的

孙乐乐

孙乐乐律师

现在买了一套房子用父亲的公积金贷款的之后自己的小孩能在这个学区上学吗

可以进行具体申请

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

房子延期了，不要了行吗

你好，是租的房子延期还是开发商的房子延期交房请仔细说明一下，这边好为你解答

厚章律师事务所

厚章律师事务所律师

然后房主是19年买的房子，2年之后房产证够两年，在过户，过户费会不会便宜点？有没有什么影响

因买房而产生的问题的，如果是由于合同问题，可以与开放商进行协商解决。如果是因为房屋质量导致侵权的，可以向住建部么进行举报。也可以向人民法院提起相关合同或者侵权诉讼。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

只公证行吗？2年之后再过户时是不是过户费会便宜点。只公证不过户对买方有没有什么影响

向产权登记机关询问

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

我在xx小区买的拆迁安置房，直接签的协议付了全款，可原房东去世啦，我该怎么办

你好，可以直接过户，具体情况怎么样

孙乐乐

孙乐乐律师

女孩买房付了首付，男孩彩礼二十万还房货，假如双方发生矛盾，房子有没有男孩一部分

我想买我朋友的房子，先给他一半的钱，应该怎样写协议

您好，根据我国《合同法》的规定，您所签订的协议书应当包含:您的姓名，身份证号等基本信息，开发商的企业名称，法定代表人等，这套房子在哪，多大面积，属于什么楼盘，房子的交易价格多少，付款期限和付款方式，什么时候可以交房，双方当中如果一方违约应该要承担怎样的后果。基本上就是这些内容

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

我想买朋友的房子，只能给他一半的钱，应该怎样写字句

你好，双方可以签订购房协议，明确房屋产权，及双方权利义务

赵静光

赵静光律师

我在7月份取得人才落户购房认证资格，签定认购协议书，不能购房，我该怎么办

我全款房买了一间铺子，开发商一直不给备案，是否可以要求退款

购房者可以申请退房，并请求赔偿相应损失。办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

我是淮北市烈山区古饶镇的，我在市里面买房子，现在不动产证办好了，还有补贴嘛

买二手房，过户一个人身上，还要另一半的身份证不

根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

淮北法律问答顾问

淮北法律问答顾问律师

最新知识

法律知识

保密协议怎么写才有效

如何撰写有效的保密协议？保密协议的结构和要点有哪些？本文将详...

保密协议怎么写才有效

债券型基金的风险主要有哪些

债券型基金投资有哪些风险？本文深入剖析了债券型基金面临的利率...

#债券的基本知识

债券型基金的风险主要有哪些

个体营业执照办理后没有去税务登记怎么办

如果办理了个体营业执照后未进行税务登记，可能会面临税务部门的...

个体营业执照办理后没有去税务登记怎么办

经济适用房申请流程

　　本文详细介绍了经济适用房的申请流程、条件和具体办理步骤。包括准备材料、预登记、正式申请、审核公示、复审及领取资格认定单等关键环节。了解这些信息，让你顺利申请经济适用房。

#经济适用房

经济适用房申请流程

5年内卖过房的不能够申请廉租房

　　想申请廉租房，但5年内卖过房可以吗？本文详细解读了廉租房的申请条件，包括户口、收入、住房面积等要求，以及租售规定。卖房后是否还能申请，答案在这里。

#经济适用房

5年内卖过房的不能够申请廉租房

经济适用房所有权证怎样变成不动产证书

　　经济适用房所有权证变成不动产证书的流程是申请人需要向不动产登记部门提交申请；由不动产登记部门的工作人员审核等。经济适用房所有权证变成不动产证书需要准备的资料包括申请人的身份证；登记申请书；不动产权属证书等。

#经济适用房

经济适用房所有权证怎样变成不动产证书

同城律师
律师推荐
省会律师
专业律师
感兴趣

濉溪县律师烈山区律师杜集区律师相山区律师

宣城律师滁州律师池州律师六安律师亳州律师宿州律师阜阳律师黄山律师安庆律师马鞍山律师蚌埠律师铜陵律师芜湖律师淮北律师淮南律师合肥律师

北京律师长春律师长沙律师成都律师重庆律师福州律师广州律师贵阳律师哈尔滨律师海口律师杭州律师呼和浩特律师济南律师昆明律师兰州律师拉萨律师南昌律师南京律师南宁律师上海律师沈阳律师石家庄律师太原律师天津律师武汉律师乌鲁木齐律师西安律师西宁律师银川律师郑州律师

宣城房屋买卖律师滁州房屋买卖律师池州房屋买卖律师六安房屋买卖律师亳州房屋买卖律师宿州房屋买卖律师阜阳房屋买卖律师黄山房屋买卖律师安庆房屋买卖律师马鞍山房屋买卖律师蚌埠房屋买卖律师铜陵房屋买卖律师芜湖房屋买卖律师淮北房屋买卖律师淮南房屋买卖律师合肥房屋买卖律师

房地产法北京律师上海律师广州律师深圳律师重庆律师婚姻家庭法律列表法律内容法律资讯

首页 > 法律咨询 > 淮北法律咨询 > 淮北房屋买卖法律咨询

20年 · 50亿人次使用

有法律问题 · 上法律快车

严格审核

专业解答

放心购买

查看详情

法律快车问律师找律师学知识

© 2004-2024 法律快车粤ICP备18072297号

隐私协议协侵投诉律师加盟