安庆房屋租赁法律咨询

安庆
房屋租赁
合肥情侣共同租一套房，可以申请两份租房补贴吗
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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房子里出现大量白蚁，我不敢住了，交了一年的房租还剩四个月的房租，但是房东不退，我该怎么办呢
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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我们房租是一年的，但是我们没有租满一年，没有退押金，走之前房东检查了，现在说他换了一个门锁180
你好，这是一个租赁合同纠纷。租赁合同的当事人应当按照约定履行自己的义务。在这个案例中，你们没有租满一年，没有退押金，这是违反合同约定的行为。因此，房东有权要求你们承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未按照租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因此，房东有权要求你们承担相应的违约责任，包括更换门锁和油烟机的费用。但是，具体的费用应该由双方协商确定，如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
晋毅峰
晋毅峰律师
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房租我交了押金，最后他不退押金，没有租凭合同
如果您已经交了押金，但没有签订租赁合同，那么您需要先了解当地的法律法规，以确定您的权利和责任。一般来说，即使没有签订租赁合同，如果已经支付了押金并且和房东或中介公司之间有口头协议，您仍然可能有权要求退还押金。以下是一些可能适用于您的建议：保留证据：保留所有与押金有关的收据、转账记录和其他证据。这些证据可以帮助您证明您有权要求退还押金。与房东或中介公司协商：尝试与房东或中介公司进行协商，了解他们不退还押金的具体原因。如果他们没有合法的理由不退还押金，您可以向他们提出要求退还押金的权利主张。寻求法律援助：如果您无法通过协商解决问题，您可以寻求法律援助。您可以咨询当地的律师或法律援助机构，了解您的权利和责任，并寻求法律帮助。提起诉讼：如果您认为自己有合法的理由要求退还押金，您可以考虑向法院提起诉讼。在此之前，请确保您已经了解了当地的法律法规，并咨询了专业人士的意见。
晋毅峰
晋毅峰律师
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请问出租人将房屋出租给承租人，承租人和出租人的房屋租赁合同中并没有写不得转租，是否能就此事同时起诉承租人和次承租人？
次承租人不支付承租人租金，导致承租人无法支付出租人租金。出租人可以选择起诉承租人，要求其履行合同义务，支付租金。然而，出租人不能直接起诉次承租人，因为次承租人与出租人之间并没有直接的法律关系。但是，在某些情况下，出租人可以起诉次承租人和承租人。例如，如果出租人、承租人和次承租人在同一份租赁合同中签署，并且合同中明确规定不得转租，那么次承租人和承租人都可能成为被告。另外，如果出租人和承租人的租赁合同解除，而次承租人的租赁合同仍然有效，出租人可以起诉次承租人要求其支付租金。
晋毅峰
晋毅峰律师
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你好，我租住的房子水表冻破了，产生了高额水费，请问这个水费是由我出吗
你好，属于自然灾害不可抗力导致的合理承担费用。
黄自富
黄自富律师
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房东在租房之前就已经办了烟草证，并且在合同最后一行写了一行小字（租金与烟草证无关）这个怎么办
可以不放主要是经营者是你即可
姜万东
姜万东律师
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月子中心住一周不想住了可以退吗？
可以根据约定处理
亳州法律问答顾问
亳州法律问答顾问律师
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房费问题，用的是我自己的名字现在联房他的房间，酒店那边要我把自己的房费出了，该怎么办
可以拒绝同时报警收集证据
姜万东
姜万东律师
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你好-我是租客房东要卖房子我该怎么办
你的房东是否签订了房屋租赁合同，上面的期限具体是多久。你只是承租人，肯定不能干涉房东的房屋转让，但是房东也必须保障你的租房权益。
温凌欣
温凌欣律师
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我们的房东说租满一年才能退房租
什么时间退房租，应该按照双方约定履行。
黄自家
黄自家律师
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我的房子出租合同签了一年，现租户才三个月要求退租且房租也只付了三个月，我可以在押金里要求对方赔付部分违约金吗？
如果合同里约定了违约金可以要求其支付相应违约金
马菊镁
马菊镁律师
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已经告知出租人电器自然原因损坏且答应维修但迟迟没有动静 此时退租需要承担违约金吗
租赁合同是否有约定
黄山法律问答顾问
黄山法律问答顾问律师
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租房进小偷了，不知道什么时候进的，今天去租房整理东西了
可以报警处理，你应当提交相应证据
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房进小偷了
盗窃可以收集证据报警处理。从原则上说，房东对出租的房屋没有安全保卫责任，出租房被盗房东没有赔偿责任。但你若是能以证据证明被盗案与房东提供的设施不善有关（如窗户可以进入，门锁损坏或可以用其他钥匙打开等），可以要求房东承担责任。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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菜市场内收取押金和租金后又按照平方米收取俩千块的费用合理吗？
先和对方协商，之后再投诉或起诉。
刘建武
刘建武律师
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在菜市场内收取了摊位租金然后押金
先和对方协商吧，之后再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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跟男朋友闹分手，房子是我自己住，合同也是我本人，现在这样他想要回房租可以吗？
看下双方有无签署协议或约定，按约定进行，否则可以起诉。
刘建武
刘建武律师
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我想问一下 就是我刚租房子 签合同的时候交给房东一千块的押金了 签完房东又想再要一千 这样合理吗
法律分析：租房子交的押金，按照《法律规定，这些现金属于质押。虽然丢失了押金收据，但只要没有违约的情况，房东就应该退还押金。在交押金时，房东给开的收据是一式两份，房东本身有留底。所以，你只要写个字据，向房东说明你没有违约情况，丢失了押金条，房东就应该退款给你。你可以写个收条给房东，证明你收到了押金。据现行相关法律规定及处理纠纷的实践，通常是在合同关系存续期间，无论基于何种理由，出押人不享有押金的返还请求权。当合同关系终止时，出押人依约返还了租赁物、承包物等，且并无其它不履行合同义务情形的，出押人有权请求债权人返还押金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条：设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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房东不开租房发票能举报吗？
租房合同签了没有发票应当及时催告要求出租方开具，催告后出租方仍未提供的可以拨打12366纳税服务热线投诉举报，由国税部门对出租方进行严肃处理、督促其开具发票。《发票管理办法实施细则》第十九条法律依据：《发票管理办法实施细则》第十九条《发票管理办法实施细则》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
淮北法律问答顾问
淮北法律问答顾问律师
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我租的店面合同已经到期了，房东欠债被给法院拍卖了，房东还收取了1万元的手续费，我应该怎么办
合同到期在未续签情况下，是无法继续承租的。
汪光发
汪光发律师
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房东不退押金，合同中没有说明不能养宠物
房东不退押金，可以由居委会或者村委会进行调解。如果对此无法协商也无法调解，可以到人民法院提起诉讼。一般合同如果明确约定了押金退还，房东不履行合同约定，承租人应当要求对方按照合同履行义务。根据《民事诉讼法》第三条的规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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你好，我的租的房子没到期有合同我走后房东又转给他人，不退押金算不算违约。
法律分析：房屋租赁到期房东不解约不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。向法院起诉既能要求返还押金，也能要求其按照合同支付违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十四条承租人妥善保管租赁物义务，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
宣城法律问答顾问
宣城法律问答顾问律师
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我有一套房子出租了(通过中介丿现在这个人找了个公司要报销房租费，需要我和这个公司鉴合同，我又不认识这公司
您好，您可以提起诉讼来解决，因为您不存在违约的情形，竭诚为您服务
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租房合同收了空调转让费可以自己处理空调吗
你好，租房协议有没有相关家电约定？可以按约定履行
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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但是没有租房合同，能获得赔偿吗？没有确定具体拆迁时间，还是找拆迁办的，如果是找房东不给于赔偿该怎么
遇到门面拆迁，承租人可以向出租人主张违约责任，要求对方进行赔偿。门面拆迁属于不可抗力导致租赁合同无法继续履行，合同目的无法实现，承租人可以向法院起诉，请求解除合同。法律依据：《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房半年交了8000房租然后另外2000押金 后面半年不想租了 按租金日的千分之五支付违约金怎么算
租房违约金合同有约定的按照合同约定进行计算，没有约定或约定不明确的可以按照实际造成的损失进行计算，但赔偿的违约金数额一般不得超过租赁期内总房租数额的30%。法律依据：《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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房屋租赁，租客五年后租赁合同终止了，找我索要住房租赁发票
你收了租客租金，就应该给人家开出发票。
黄自家
黄自家律师
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你好 租房没有任何合约 可以退押金吗？
租房没签合同能退押金。押金是指房屋租赁双方约定预先支付的一定数额的保证金，一般需要退还。没签租房合同但已实际履行的，当事人之间的租赁关系成立，视为租房合同成立，双方受合同内容的约束，应当依约退回。法律依据：《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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厂里上班，住宿舍的押金能要回来吗，现在自离了
您好，是可以要回押金的，与相关负责人进行协商
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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租的房子，今年比去年多用一千度电，说好的一年一交电费，突然半年让我交电费，感觉不太正常
你好，这边可以先去查查电表
孙乐乐
孙乐乐律师
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租房已经交了定金，拿到了钥匙，东西也搬进去了，房东后悔不租，让我搬走，我该怎么办？
你好，根据定金罚则，可以要求房东双倍返还定金
谢磊
谢磊律师
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我想问一下我已经退房二十多天了，我的押金因为水费还没出来的原因还没全部退还给我，我该怎么处理
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式首先是协商，协商不成可以起诉。关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我在租房期间，但是合同里面说了“乙方将承租房屋不允许转给他人使用，”被发现了会被扣除押金嘛
您好，借宿和承租房屋转给他人不是一个事，可以借宿
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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是这样的租了房子后，最后就说2300押金不退了 像这样该怎么办
您好，协商不好可以申请中介或者物业介入，如果还是协商不好可以起诉处理
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我想去找他上班，然后我就说先把房子做好吧他让我住他家里我说太尴尬了，我说我俩租个房子吧我先转给你900然后剩下的你帮我然后他就收了
您好，您可以选择报警处理，
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我在2011年买了一个店铺在超市出租 找他要也没有已经过了租期一年 现在的情况我可以起诉他们吗
商铺一直他们使用可以起诉他们
王竹飞
王竹飞律师
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你好，我租了一年的房子，签了一年的合同，只住了两个月一直空着，现在还有七个月左右才到期，可以退租吗
合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我在某中介中找事然后给了他100块钱押金现在我已经找到事情了不需要他帮忙找了可以让他把这押金退给我吗
押金能否退还，要看情况。如果交付押金的一方按约定履行了合同中的义务，则押金能退；如果交付押金的一方不履行或者不按约定履行合同中的义务的，则押金可以不退。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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甲方趁乙方不在私自出租房子给丙方
要看甲方对房子是否有产权或使用权
汪光发
汪光发律师
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租客房租没到期提前搬走了，房东能收回房子吗
必须经过租赁方同意方可
黄自家
黄自家律师
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买了房子，过了户，合同上写的家具家电不可以带走，是不是已经构成犯罪了，可以怎么处理
你好，属于违法行为，可以报警或者起诉解决
黄自富
黄自富律师
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一个人整租三室两厅房子，在房租未到期的情况下，房东再次安排两个新租户搬进来，房租怎么算
可通过延期房租或退差价解决
柴承柱
柴承柱律师
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你好，我想问下关于租房到期后如果续租，有续租费一说吗？
租房合同到期的续租方法：1、续租时，提前一个月告知出租人，以免对方将房屋提前挂牌出去，承租人有优先续租权。2、重新签订续租合同。如果房东提出了租金逐年递增的条款，则看清市场涨幅情况，把租金涨幅控制在一个数字上，以防房东日后再调高房租，房租上涨幅度可参考市场价。3、租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到国家规定的标准，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放弃优先承租权，出租人即可与别人建立租赁关系；如果原承租人同意这些合法的条件，应另订租赁合同，将新条件写进去，将原已届满的期限变更为新约定的期限，并向房管部门登记备案。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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房东以未租满一年为由不退押金且房租还没到期的情况下换锁，我的用品还在里面，怎么办啊
您好，可以报警，让警察来协调处理的
孙乐乐
孙乐乐律师
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我在江阴租房提前告知退房了，且房租未到期我有行程先走了钥匙留给我亲戚拜托收拾屋里生活用品，我现在该怎么办
你好，最好您去处理一下，
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我是房东，房客和我签了一年的租赁合同，一年的租金，现在租了半年，剩下的半年租金还给他吗？
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充。不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
马鞍山法律问答顾问
马鞍山法律问答顾问律师
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请问，我租了公家房，但我还要租，可是另一个人想租这个地方，这样问题怎么解决
关于房租租赁的纠纷可以按照以下办法进行处理：1、出租人与承租人在租赁房屋时签订的租赁协议上有对于房租租赁的纠纷的解决措施的，可以从其约定；2、没有约定纠纷的解决措施的，出租人与承租人可以在自愿平等的基础上进行协商。3、当双方协商不成时，可以选择调解的方式解决纠纷。4、也可以进行诉讼
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房压金怎么退还回来
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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请问合租房租带独卫没有使用公共区域的任何水电 却要求公摊
这个问题需要看业主与物业的合同才能判断
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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提前退租 合同有修复房屋主体结构，主体结构包含什么？
你好，按照合同约定处理
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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房东在我退房后一直不退押金给我
可以依据租赁合同起诉房东。
黄自家
黄自家律师
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我有一租房租期一年，民法典上说承租人有优先购买权，我不愿意卖给承租人可以吗？
所谓优先购买权，是在同等条件下才可以行使的权利，这个同等条件包括同样的价格，同样的付款方式等，也就是价格不能比别人低，而且价格同等的条件下，付款方式也必须比别人更优越，或者至少是同等
周结平
周结平律师
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租房合同未到期，搬家后一直拖延不退押金和剩余租金，我这边该怎么解决
您好，如果协商不好，建议向人民法院起诉，要求房东退还房租押金，并要求赔偿违约金。
韩玉红
韩玉红律师
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我与第二房东签的租房合同，第二房东需赔我违约金，但是现在去迟迟不给，现在这种情况怎么弄
当前，就租房违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理，赔偿约定的金额如果协商不成，可到法院提起诉讼。这里，注意诉讼时效。
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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店里租房合同丢了，房东说等他租出去在给我退押金，房租不退，但是我今天发现房子已经有人去店里装修了
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到证据充分
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我在房东那租了一个月的小房间 说上次交的是燃气费 房东提前15天交下个月的房租
租房子刚搬进来就漏水然后住了两个月又漏水我想退房子房东能退还租金嘛？
如果合同中有对租房后中途退房的相应违约责任有明确约定的，就按相应的约定执行。如果合同中没有约定的就可以和房东协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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我租的房子经常漏水 我想退房房东会给我退房租嘛？
租房提前退租，房东不退租金是可以的，因为提前退租是租客的单方违约行为，房东可以不退租金，作为违约金。除非房东有合同法规定的无效条款，才可以解除合同，提前退房。对于租客而言，在退房之前最好通知房东，和对方协商，争取减少经济损失
安庆法律问答顾问
安庆法律问答顾问律师
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租房合同没到期，本人要求提前退房，租金房东会退吗？
无故退房，一般不退租金。
汪光发
汪光发律师
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