滁州房屋租赁法律咨询

滁州
房屋租赁
我家装修，在实体店里定了衣柜鞋柜等。鞋柜的柜门上面定的是玻璃门，所以现在想咨询一下这个事情要怎么？
第一，协商解决，如果在装修过程中发生纠纷，双方要先进行沟通协商。第二，拒绝支付装修款或者停止施工。第三，向消费者协会或者其他管理部门投诉。第四，可以通过法律渠道来解决，到法院去起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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你好我租了一个店铺然后有给了转让费，然后原房东合同到期了不租了怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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租房是一间房里面有六个小房间，我在交租金的提前一个星期通知房东不续租了，现在如果房东不退押金怎么办？
一般是收集证据报警求助
姜万东
姜万东律师
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我的店铺租令合同是二手房东，房东签我的名字直接和我签合同，一个月的时间够么！不起诉我的钱要不回来
根据您的描述，您与二手房东之间存在房屋转让费用，并且您与房东之间的租赁合同是由二手房东代交的。现在房东希望直接与您签订租赁合同，而您则考虑起诉二手房东以追回可能存在的损失。首先，要确定您是否有足够的证据来支持您的诉讼。这包括与二手房东之间的书面协议、支付凭证、通讯记录等。如果您没有充分的证据来证明二手房东存在违约行为或欺诈行为，那么起诉的胜算可能会较小。其次，要考虑法律程序所需的时间。在大多数地区，起诉二手房东需要一定的时间来进行准备和审理。一个月的时间可能不够完成整个法律程序，因此您需要在起诉前仔细考虑并权衡利弊。最后，即使您成功起诉了二手房东并获得了赔偿，也可能存在执行难的问题。如果二手房东没有可供执行的财产或资产，那么您可能无法追回全部损失。因此，在决定是否起诉二手房东之前，建议您先与二手房东协商解决此事。如果无法协商解决，您可以考虑咨询当地的律师以获取更具体的建议和帮助。同时，为了避免类似情况再次发生，建议您在未来的合同中更加明确双方的权利和义务，并尽可能与房东直接签订合同。
晋毅峰
晋毅峰律师
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天冷租客没管理好把水管冻裂致家里上水全淹使地板水泡租期己到，租客也没说赔偿，我该如何解决？谢谢！
一般是积极争取即可具体怎么回事可以详细的说一下
姜万东
姜万东律师
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租房合同不见了 商铺想提前退租
需要与出租人协商解除事宜的，也得结合租赁合同关于解除的条款约定的
连江涛
连江涛律师
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有人让我在租机平台租手机，然后给我钱，我把手机发给他，结果我手机自己用了，钱我也没给他！
您好，建议你报警处理
铜陵法律问答顾问
铜陵法律问答顾问律师
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租房子，签的三个月合同，才住二十多天没住了，押金是押一付一，他押金也不退给我
租房合同押金不到期不退押金双方可以先进行私下协商解决，协商不成的，应当按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决。押金是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还，但在违约时可能会被扣除。法律依据：《民法典》第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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您好，我之前租的一个毛坯房，租的装修
您好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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租房子租到了转租的廉租房房东只愿意退两个月租金怎么办
按租房合同约定办
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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你好，我想问下租门面，房东不在本地，他只是把合同微信发给我看，就让我交租金，这可以吗
存在法律风险的，无法判断所谓的出租人具有处置房屋的权利的
连江涛
连江涛律师
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押金问题没有租
您好，请把您咨询的问题详细说明，谢谢。
陈文杰
陈文杰律师
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没有合同的租客跑了怎么办？
法律分析：1、首先，你要确定租客确实是跑掉了，有可能只是你暂时联系不到，试着多联系几次，避免引起不必要的误会；2、已确定租客确实跑掉了，检查一下房子的水，电，燃气等是否欠费，房屋内的器材是否损坏；3、若有水电等欠费情况，或者屋内器材有损坏，录下证据，联系租房者进行赔偿；4、如果联系不到租房者，可以进行报警，请警察同志协助处理；5、如果对房屋损害较多，租客又拒不赔偿，保留证据，进行起诉；6、如果房屋没有损坏，又不欠水电等费用，租客跑了，也就没有必要揪着不放，毕竟没有造成实质的伤害；7、另外，租出去房子时，一定要保留租客的有效证件，所有的事情提前协议好，避免引起不必要的纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉条件起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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当我再次租房时，押金和剩余租金房东不退
提前退租能否退还押金，应以租房合同约定为准。如果房屋租赁合同明确约定到期才能退还押金，那么一般提起退租不会退押金。如果提前退租构成违约，则还应当根据合同约定承担违约责任。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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租房签了一年合同，已经交了半年的租金，这个时候怎么办？
你好，根据合同约定处理
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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我可以在没有交房的情况下租房子吗？注意什么？
您好：根据双方的合同约定
六安法律问答顾问
六安法律问答顾问律师
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国有单位不减租怎么办不响应政策给企业减租
您好，向劳动部门投诉
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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租房时乱收费而且没有收据和发票
依照法律规定，购房应当取得不动产统一发票，但是个别开发商为了逃避税种，借故只开具收据，对此可以向税务部门如实反映，如果仅取得收据，很可能将来再次转让房屋，对你征收营业税的基数就是新房价值。可以与开发商积极协调，建议出具正规发票
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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您好，我想问一下如果是三个人要租我的房子，但是三个人租的时间不一样长，请问合同该怎么签呢
根据你所述的情况，可以分两种签法:第一，分三个合同签；共同签一个合同，分别约定三个人的租期和租金。
孙钊
孙钊律师
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房租租赁合同是在房主不知情的情况下签订的，我是承租人，现在怎么办？
那就是无效合同对你来说比较麻烦积极争取即可
姜万东
姜万东律师
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摊位暂被占用10天，在我不知情的情况下，我可以要到我摊位的租金吗？
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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未满十八周岁可以订酒店吗？
未满18岁可以订酒店，一般情况下，只要持合法身份证件并如实登记可以入住酒店，但要注意安全。已领身份证、已满16周岁未满18周岁的未成年人，一般不宜单独办理住宿登记手续，应由其监护人陪伴住宿。
杜彬
杜彬律师
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手写租房协议书有法律效力吗
法律分析：手写的房屋租赁合同是有效的。相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。手写的租房合同只要不具有法定无效情形，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
池州法律问答顾问
池州法律问答顾问律师
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您好请问一下租的房子太阳能坏了被断水，维修需要砸墙，能退租或者说要求赔偿之类的吗
是否影响承租人正常的居住
合肥法律问答顾问
合肥法律问答顾问律师
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房子租期没到，要我般家
可以协议解除合同，要求房东退房租并赔偿相关损失，如果协商不成功可以提起诉讼。如果房东以把房子卖给了别人为理由要求承租人搬家，根据我国的法律，买卖不破租赁，租赁合同继续有效。
杜彬
杜彬律师
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与人合租，因水电费问题协商未果，事后当事人之一对我进行微信语言侮辱并且拉四人进群语言挑衅……
房屋租赁租客欠水电费的处理方式是，首先进行催告；催告后仍不支付的，可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不经过调解，直接向法院起诉或申请仲裁等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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关于经济纠纷
你好，具体说一下，案件在哪里
管生辉
管生辉律师
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请问房东不按照合同约定维修空调和灯，但房东不退还租金，可以起诉他吗？
您好，是可以根据租房合同起诉房东的。
高昆伦
高昆伦律师
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缴纳水电费的时候水费是和隔壁一起的都是我交的电费还不知道！当时只是问了价格合同上并没有说明我得交两家的水费电费同样也没有说明清楚！还是两家！
你好，您需要先向房东问清楚
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租房一个月不到 交了2500元一年的房租 没有签合同 我想要回2000元的房租费应该怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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商户房租到期已经过了一个月没交房租，再补交剩下的房租怎么办？可以把他店面门锁起来了吗？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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小区配备的社区用房出租合法？
经批准，可以出租集体用地房屋。农村集体用地的房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明的，依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租。
阜阳法律问答顾问
阜阳法律问答顾问律师
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当时是口头协议后来房间电源坏了一直快一个月了，我想下半年退租可以吗，当时口头说的是住一年先交半年房租没有合同 我现在想下半年退租
首先，按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形，房东是否可以据此解除合同，合同解除后如何返还房屋及结算有关费用
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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你好，吴律师，我请问下租房不住了押金退一半合理嘛？
对于租房合同押金的退还，有约定的从约定，没约定的从法定。要看合同中是否约定了押金的退返事项
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我租房合同写的是一年。因为楼上邻居经常半夜吵架 多次联系房东没有得到处理 房东不愿意退押金
你好，租房合同是怎么写的？
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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这边有个房子三室隔断隔成了六室，消防设施不合格，存在很大的消防隐患，这里可以选择退租吗
你好，签订合同了吗？退租的话可能构成违约
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我租的房子 合同已经到期了 我们再续租一个月 我们组的房子的押金 我现在剩余的房租还能退嘛
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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门面房，房租3500/月，押金5000。合同明确标注违约金20000。房东要求佩服2万违约金。合理嘛
具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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疫情期间想退租算违约吗？
具体看双方租赁合同中关于提前退租、不可抗力条款的约定。一方直接提前退租因合同未到期,可能涉嫌违约。
厚章律师事务所
厚章律师事务所律师
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我是租房第三方。我这个房子是从二房东手里租的，请问一下我该怎么办
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租房合同到期没有再签订合同，和同还有效吗
处理房屋租赁纠纷，要确定合同是否有效，可以先申请房屋管理机关进行调解，如果调解不成功，就起诉解决。.
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租期未到期 房东拿走了钥匙 请问一下她犯法了吗
看租赁合同约定
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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请问房租没有签订合同 只有微信记录 租户跑路怎么办？
没有签订租房合同不代表自己的租金要不回来，只要存在双方是租赁关系的事实就可以，到时候可以收集相关的其他证据材料，或者是证人证言，到人民法院提起诉讼
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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结婚以后我们一直在县城租房给孩子上学，还有一个客房几年前不知道怎么被大嫂住进去就一直住，每次都说房子是我们的我们不搞卫生谁搞卫生
可以起诉要求探望权的
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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派出所敲门，不在家，房东开门派出所进去家里拍照
您好，是因为什么样的事情呢
李玉晴
李玉晴律师
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签了一年租房合同，合同有违约条款说租客提前不租属于违约行为，让我退给他2个多月房租，我该怎么办
合同纠纷，是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
安徽时宪律所
安徽时宪律所律师
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我于9月10日向某女士租一套小区住房，说好11月底前签合同，她要我交200元押金
租房签合同前交了押金双方法律关系不存在且无其他纠纷后，押金应予以退还；造成损害的，可以押金据实支付或另行赔偿；无合理事由拒不退还的，可以向辖区人民法院提起诉讼。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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有件事情我哥本是凤阳县供销社职工，去年，供销社现在把大嫂告上法庭，说霸占公家房屋，并付一年的房租
我租房子，押金是不是可以不给退还给我？
租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我的房子租给别人，别人要开发票，对我有影响吗？
你好，建议按照合同约定办理
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租门面房，房东欠物业费水费让我交，不交不配合办营业执照
视情况而定如果出租人和承租人在交易合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，则应当由承租人交物业费
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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房租到期了，房东不退押金，装修不给拆，应该怎么处理
根据租房协议的约定处理。对方不履行协议，你可以起诉对方。
吴伟
吴伟律师
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房子租给租客，签的3年的合同，交了3个月的房租，想让我们把租金退给他，还不承担赔偿
交了一年房租能退：租客在跟房东签订完房屋租赁协议并交了一年的房租虽然可以退，但是已经构成了合同的违约，租客必须承担违约责任后才能退房屋的租金。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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我这边房租到期了，我退房她说没有提前一个月通知，押金不退
你好，当初合同里面是怎么约定的
孙乐乐
孙乐乐律师
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入住宾馆不到24小时要加时费
如果入住酒店时签订的入住合同上规定可以住满24小时，那么当事人可以此住满24小时。依据行业惯例，宾馆的入住时间为当天14点以后，离店时间为次日正午12点之前。如提前入住或推迟离店，酒店会酌情加收一定的费用。
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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跟商场合同明年九月到期 房租半年一交 现在要跟商场签三方转让协议 商场不审批 让我在交半年房租
你好，建议双方协商解决
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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租房把到期写成到斯，这句条款还有用吗
您好，到期多久了呢？到期有没有续签呢？之前的租房合同有没有约定到期如何处理呢
滁州法律问答顾问
滁州法律问答顾问律师
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