签了一年租房合同，也交了一年的房租，还有两个多月，租客说身体有问题不租了，要我退余下的房租给他，合同有违约条款说租客提前不租属于违约行为，房主可以收回房屋，我出于人性化考虑，经过和他沟通好退了两个月租金给他，打款有微信记录，没想到他现在又起诉我，让我退给他2个多月房租，法院传票来了，我该怎么办

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