宜春业主维权法律咨询

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业主维权

宜春改造房屋该怎样给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

同一楼层住户经常放音量超大的音响，整栋楼都听得到，算扰民吗

法律分析：楼上故意扰民可以举报其扰民，也可以报警处理。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处200元以上500元以下罚款。

抚州法律问答顾问

抚州法律问答顾问律师

宜春修建房子怎么样给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

宜春修建房子该怎样算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

宜春改造房屋该怎么给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

我们小区物业收了物业费又要业主每户交14一15元楼道灯改造费合合理吗？

小区楼道灯电费包含在业主交纳的物业服务费里面了，所以这个费用应由小区物业公司向相关供电部门交纳，业主不用再另外交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十三条建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定有约定或者约定不明确的，按照业主专有部分面积所占比例确定。第九百三十七条物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

城管收卫生费1500一年，镇上店面30个平方左右，合理吗？

你好，建议协商处理

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

业主授权委托书有电子版吗，可以发下吗

您好，授权委托书需要书面的，亲笔签名

抚州法律问答顾问

抚州法律问答顾问律师

我是未装修的毛坯房，这就不知道是什么原因，请问是谁的责任？

室内下水管道漏水该谁负责，需要根据实际情况进行处理。具体如下：1、假如房子还未过质保期，家里下水道出现了漏水的情况，则可让物业公司协助找开发方去维修；2、假如已经过了两年的保修时间，而且为公共下水道，则由物业公司承担维修的责任，公共设施可以使用维修基金维修。暖气漏水物业有责任吗对于暖气漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以起诉，但是建议协商解决。同时还要注意，暖气是否还是初始开发商交房时提供。如果是业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。而且如果业主并未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。超过保修期的，物业不负责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

鹰潭法律问答顾问

鹰潭法律问答顾问律师

新房入户门安装破损缝隙大门倾斜

您好，您这种情形建议起诉

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

晚上是多少分贝是正常噪音

1、一类生活区域夜测50分贝以上，二类生活区域夜测65分贝以上，只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了,属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。法律依据：《声环境功能区划分技术规范》第八条交通干线边线外一定距离内的区域划分为4a类声环境功能区，距离的确定方法如下：1.相邻区域为1类功能区，距离为50m±5m；2.相邻区域为2类功能区，距离为35m±5m；3.相邻区域为3类功能区，距离为20m±5m。

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

请问晚上整晚建筑施工扰民可以投诉吗

可以向环保部门投诉的

宋小林

宋小林律师

第一时间通知了物业，再一个这样施工也不规范对吧？那现在这个费用应该由我来承担吗？

分清楚责任，由责任方承担损失，协商不成可以向人民法院提起诉讼

宋小林

宋小林律师

为了方便小孩和老人每天在休闲处活动，但是有个别业主一直打电话投诉，业主有这个权利没有？

未批先建，属于违法，建议多去沟通解决

宋小林

宋小林律师

业主在走廊放纸箱不知什么原因引起火灾

你好，可以起诉解决

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

我家目前还没有出行的路

可协商解决或报警

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

新房交付时，开发商更换了协议中物业怎办

你好：按合同履行

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

小区地下车库出入口标识了明显进出标识

你好，请问什么事

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

我家在农村，然后我家就是门口有一条马路嘛

你好，建议协商处理

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

房屋里面满是粪便，还是臭气冲天，现在是开发商和物业那边一直拒绝解决问题

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

我们公司是铅熔炼厂，我们的氧化炉和还原炉设计的是14顿和8顿，后来私自把炉口改大了一天的厂量翻了几翻

建议向安监局举报，要不就辞职

房子刚交房半年，楼上正常装修铺水泥渗水到楼下了谁的责任

一般由装修的业主赔偿

宋小林

宋小林律师

你好我在宜春碧桂园珑玥臺买了房子，到了交房，现在房子质量不好，现在没有就三米左右还被用做物业用房

先进行协商，协商不成可以投诉或起诉

刘建武

刘建武律师

楼上十点不睡觉走来走去声音很大，算是扰民吗？

楼上住户晚上十点后家里还有声音也算扰民。正常情况下，22点之后到第二天6点前，有噪音的话可以报警处理。具有某种影响力的人或组织粗暴对待相关民众利益的做法，一般指噪声扰民。环境噪声，是指在工业生产、建筑施工、交通运输和社会生活中所产生的干扰周围生活环境的声音。本法所称环境噪声污染，是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准，并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。法律依据：《中华人民共和国环境噪音污染防治法》第一条为防治环境噪声污染，保护和改善生活环境，保障人体健康，促进经济和社会发展，制定本法。

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

隔壁没有烟草证但他可以明目张胆地卖烟，我该怎么办？

可以向烟草局举报

萍乡法律问答顾问

萍乡法律问答顾问律师

未按停气计划提前1小时停气，他们违反了什么法律法规？他们会受到什么样的惩罚？

按照合同约定处理

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

车位延期期可以上诉吗

你好，持续违约可以起诉的

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

我买的房子交房4年了我一直没拿钥匙，前几天物业叫我去交物业费我顺便验了下房，应该找哪个部门解决

可以与物业一起找开发商

宋小林

宋小林律师

但楼下漏水了，请问我家要不要赔偿？

对于房屋漏水造成的损失，索赔如下：1、找楼上业主。如果楼上业主确因装修或铺设水管造成楼下住户损害的，楼上住户应及时查找漏水原因并进行维修，并且给楼下住户造成的损害承担赔偿责任。2、找开发商。房子还在保修期内，又确信不是人为破坏的，不管是受损业主还是楼上邻居业主，都应及时让开发商进行修补处理。法律依据：《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

景德镇法律问答顾问

景德镇法律问答顾问律师

供水公司正常支付水费，是否违法？

物业收取二次供水费是否合理，需要分情况而定：1、如果物业属于包干式收费，再次收取二次供水费是不合理的；2、如果属于按项收费，则属于合理的行为。业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

警告无效，该怎么办？

可以诉讼要求赔偿

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

如果被物业起诉在法庭上败诉，对方的律师费需要负责吗？

律师费一般情况下律师费是由委托人承担的，但人身损害赔偿、名誉侵权、债权人撤销权纠纷、著作权侵权案件等案件或双方在合同中明确约定律师费由败诉方承担的，可由败诉方承担。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。受害人死亡的，赔偿义务人除应当根据抢救治疗情况赔偿本条第一款规定的相关费用外，还应当赔偿丧葬费、被扶养人生活费、死亡补偿费以及受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费、住宿费和误工损失等其他合理费用。《最高人民法院关于审理商标民事纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商标法第五十六条第一款规定的制止侵权行为所支付的合理开支，包括权利人或者委托代理人对侵权行为进行调查、取证的合理费用。人民法院根据当事人的诉讼请求和案件具体情况，可以将符合国家有关部门规定的律师费用计算在赔偿范围内。《最高人民法院关于审理专利纠纷案件适用法律问题的若干规定》第二十二条权利人主张其为制止侵权行为所支付合理开支的，人民法院可以在专利法第六十五条确定的赔偿数额之外另行计算。《反不正当竞争法》第十七条经营者违反本法规定，给他人造成损害的，应当依法承担民事责任。经营者的合法权益受到不正当竞争行为损害的，可以向人民法院提起诉讼。因不正当竞争行为受到损害的经营者的赔偿数额，按照其因被侵权所受到的实际损失确定；实际损失难以计算的，按照侵权人因侵权所获得的利益确定。经营者恶意实施侵犯商业秘密行为，情节严重的，可以在按照上述方法确定数额的一倍以上五倍以下确定赔偿数额。赔偿数额还应当包括经营者为制止侵权行为所支付的合理开支。经营者违反本法第六条、第九条规定，权利人因被侵权所受到的实际损失、侵权人因侵权所获得的利益难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予权利人五百万元以下的赔偿。

九江法律问答顾问

九江法律问答顾问律师

隔壁邻居家的抽油烟机排气口放在我家门口

你好，可以要求拆除

鹰潭法律问答顾问

鹰潭法律问答顾问律师

KTV噪音扰民，110也打了，12315也打了，可是一直没有改变

你好，可以向当地环保部门举报处理

萍乡法律问答顾问

萍乡法律问答顾问律师

三楼可以搭建玻璃棚吗？

法律分析：一般玻璃顶棚是否违规搭建，首先要看所占平台是否为业主共有，如果是业主共有，搭建玻璃顶棚属于违建；如果该露平台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“玻璃顶棚”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“搭建玻璃顶棚”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

成立业主委员会后，需要办理哪些手续才能进行自治

得有法定人数的业主同意才可以收费，办理相关手续的

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

怎样找哪个部门解决充电桩扰民问题？

可以投诉或者仲裁处理

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

违建城管有权拆除吗

城管拆除违章建筑是合法的。城管属于人民政府下属的城市管理部门，根据《城市规划法》的有关规定，城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十七条建设单位未在建设工程竣工验收后六个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期补报；逾期不补报的，处一万元以上五万元以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

南昌法律问答顾问

南昌法律问答顾问律师

在家摆了3-4张打扑克桌子算棋牌室吗

收取费用就算经营。如果是输赢过大构成赌博，而收费过于超过一般棋牌室，还有可能涉嫌开设赌场罪

史荣祖

史荣祖律师

楼下商铺的空气能外机低频振动影响楼上住户

你好，建议，诉讼处理

上饶法律问答顾问

上饶法律问答顾问律师

农村打扛旱井离住房太近

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我家玻璃被打碎了，物业说我家玻璃被打碎的这一片没有安装监控也找不到肇事者，这种情况物业有责任吗？

法律分析：玻璃砸破，算是民事法适用的私人财物损害。其责任很清晰，应由犯罪嫌疑人，也就是砸破玻璃的人负责，与物业无关。如果有物业责任，警察会处理物业的。法律依据：《物业管理条例》第四十六条物管公司对小区负有一定的安全防范义务。依据我国目前物业管理相关法规、物业管理收费标准及物业管理手段来看，物业公司对整个小区的安全保卫范围是整个小区公共设施设备的安全保卫工作，虽然《物业管理条例》规定物管公司有一定的安全防范义务，但物业管理服务合同所约定的保安服务，仅指物业管理企业为维护物业管理区域内的公共秩序和物业使用的安全，而实施的必要的正常防范性安全保卫活动，这种保安义务应是有限的、必要的、相对的，不应理解为绝对的、全面的保安义务。当物业公司有违一般性的物业保安义务并造成管理区域内财产灭失的，应根据其违约程度确定需承担的责任和具体赔偿额。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

厂房安全鉴定

你好。建议协商处理

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

农村后院在南边新建的房子离我们家主墙有10厘米铁皮房到下雨天就往我们家墙上流导致墙皮脱落墙体开裂怎么办细节或证据不同，提问获取针对解答

这属于相邻关系，根据民法典规定，对方的行为已经侵犯你方的权利，可以协商或向法院起诉解决

宋小林

宋小林律师

您好！我们小区改造增加车位。请问有车库和没车库一样平摊资金合理吗？

你好，看地点确定的，比如一般地下车库属于开发商或者购买业主，地上车库占用公摊面积的，就是全体业主的。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

社区工作人员在我家车库前划设停车位，怎么办

小区乱停车由物业和业主委员会管理，政府部门不直接插手。对于小区乱停车的现象，物业公司和业委会只能疏不能堵，要采取合理合法的手段去管理，而不能通过强制性的、违法的手段去阻止乱停车，可以在小区主干道设置隔离设施，以此加强管理。

新余法律问答顾问

新余法律问答顾问律师

社区让老人家签字拆自家窗户，而子女不知情，有效吗算么数

可以提行政诉讼的

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

我们家小区地下室公共水管堵塞，导致住户一楼反水，造成的损失，该由谁来承担？

根据法律规定，造成他人财产损害的，应当承担返还财产或者赔偿损失的责任。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

我家有间老瓦房因为多年不在家被姑姑家买了??好几年了现在我们才知道不知道要怎么处理

看是否影响通风、采光

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

住房里面没有安装消防设备可以举报吗

你好，可以到当地消防部详细问下，及问明相关原因

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

车位管理费50一个月（车位是购买的）这样的收费合理吗？按理说交了物业管理费就包括了车位的卫生费及供水增压泵机器维护及保养的钱了。

如果涉及的是业主的公共利益，业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

商品房门口放门口物业要求拿开，物业有权拿开吗？

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

商品房交房4年，联系物业和开发商，说过了保质期不管这个事情，这种情况怎么解决？

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

尊敬的律师，您好！请问厨房下水主管，非人为、且又过了质保期。漏水该是谁负责出钱维修。

楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

主要问题是小区内安全问题，未成年人的安全问题，由谁负责，要同村民鉴安全协议怎么写

你好，具体是什么情况呢，伤情严重吗，这些涉及的事项都影响责任的认定，可委托专业律师介入协助处理。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

如何更换业委会，怎么书面提出，是业主提出吗？

换物业的步骤：第一步：筹建业主大会选举业主委员会；第二步：由业主委员会提出解除现有物业公司业主大会通过；第三步：选新的物业公司解决业主问题

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

我们小区装修刚开始说交押金、后面发现合同写的是公共维修金、我们该怎么维权呢

双方约定押金条款，主要需要写明：押金的交付时间，押金何时退还，退还的条件，退还押金时是否需要支付利息，如交付押金一方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

9月接的新楼，楼上未装修，主管堵塞，导致渗水一楼装修好的主卧，很严重

你好，业主权益需结合实际的侵权情况而定，一般优先协商处理，协商不成可以起诉。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

商品房发现梁下面有裂缝好小，全屋也有小裂缝，跟物业反应一直拖着，可以起诉么？

业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。

宜春法律问答顾问

宜春法律问答顾问律师

10月份交房，11月份就要开始交物业费，新房目前不装修不入住也需要交全部的物业费吗

1、首先应收集有力证据，通过业主委员会向物业管理部门郑重通报；2、若物业管理部门置之不理或无作为，可向当地住建委申诉。

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