淄博小产权房法律咨询

淄博
小产权房
小产权房4套，如何办理省费用，办不动产证
要看政策，是否需要缴纳土地出让金。
边学亮
边学亮律师
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你好，我买小产权房子，土地补偿费，归谁？
土地补偿费是给村民，或者村组织
边学亮
边学亮律师
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我打算买小产权房屋中介让我交1万定金，现在说不卖了
你好，不卖房子，定金应当双倍退还，具体可以详细咨询或者电联以便更好的服务解答。
王涛
王涛律师
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能买到农村的小产权房吗？
农村的房屋属于小产权房的，可以卖。但是买受人一般应符合具有申请宅基地的资格等条件。根据《土地管理法》第六十二条第四款至第六款的规定，农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。法律依据：《土地管理法》第六十二条第四款至第六款农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
枣庄法律问答顾问
枣庄法律问答顾问律师
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小产权房 买卖 需要哪些手续 才能避免风险
买卖小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。
青岛法律问答顾问
青岛法律问答顾问律师
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边律师这不是贷款是我父亲交的现金这是小产权房
小产权房主要靠政策解决，可能会区分不同情形解决。但是大部分小产权房不大可能合法化，所以小产权房的交易谨慎为好。
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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购买小产权房后怕产生纠纷，因为前房主是本村人，需要怎么避免
购房合同让对方全家作为担保人。合同里约定上相应的违约金。还有问题的话，可继续追问。
边学亮
边学亮律师
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我在本村购买了小产权房，因为小产权房只能在集体经济组织之上转让之类的，我们的购买有效吗
你好，理论上认为只能在本村成员间交易。
林春光
林春光律师
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活动期间买房子活动结束后把房子换了房产公司就不让我们参加这个活动了
你好，需要固定有利证据及时起诉解决。
林春光
林春光律师
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