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小产权房4套，如何办理省费用，办不动产证

小产权房 2023-12-26 09:12 人浏览

共4位律师解答

要看政策，是否需要缴纳土地出让金。

边学亮律师认证

2023-12-26 09:12

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法律分析：
一、办理房产证需缴纳办证登记费(住宅80元，非住宅550元)。
二、测绘费(住宅每平方米
1.3元,非住宅每平方米2元)。法律依据：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》
第四条国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门(以下简称登记机关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书。
第五条房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。
第三十条房屋权属证书包括《房屋所有权证》、《房屋共有权证》、《房屋他项权证》或者《房地产权证》、《房地产共有权证》、《房地产他项权证》。

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2023-12-26 08:24

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法律分析：目前办理房产证主要涉及的费用主要有：登记费：住房所有权登记费每套收取80元;交易手续费：新建商品住宅每平方米3元，二手房为6元/平方米，由转让方承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

平台法律顾问团队官方

2023-12-26 08:23

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办不动产证一般费用规定如下：
1、当面积小于90平米，契税按总房款的1%征收，超过则按
1、5%征收；
2、住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；
3、框架结构的房屋按照每平米16或18元缴纳，砖混结构的房屋按照每平米15或16元缴纳；
4、对于居民住宅每套80元。法律依据：《不动产登记暂行条例》
第五条
下列不动产权利，依照本条例的规定办理登记：
（一）集体土地所有权；
（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
（三）森林、林木所有权；
（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
（五）建设用地使用权；
（六）宅基地使用权；
（七）海域使用权；
（八）地役权；
（九）抵押权；
（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。第四条
国家实行不动产统一登记制度。
不动产登记遵循严格管理、稳定连续、方便群众的原则。
不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响。

法律快车咨询顾问

2023-12-26 08:23

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