东营房产纠纷法律咨询

东营
房产纠纷
村里养鹅扰民怎么办
向你们当地的村委会投诉，要求协调处理，或者报警
万洪卫
万洪卫律师
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东营改造房屋该如何给安置费
法律分析：办理安置房房产证费用：一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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走左侧道路当时还是绿灯等我快到的时候发现左侧修路，没办法，又改成直行了。但是直行它是红灯。
交警部门确定责任
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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东营改造房屋怎么样算安置费
安置房办理房产证的费用：1、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。2、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套;非住宅：3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。4、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。5、五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。6、契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按*额的1.5%交纳；非住宅：按*额的3%交纳。法律依据：《关于契税政策执行中若干问题的通知》第五条关于房地产开发单位对被拆迁人进行拆迁补偿安置契税征收问题。房地产开发公司在实施房屋拆迁过程中，以货币形式支付被拆迁人拆迁补偿款和安置补偿费的，其契税计税依据为实际支付的拆迁补偿款和安置补偿费；以房屋形态安置的，根据被拆迁房屋面积和被拆迁房屋地段每平方米应支付的拆迁补偿标准及安置费用核定其契税计税依据。
淄博法律问答顾问
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东营修建房子可以怎么计算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
济南法律问答顾问
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东营改造房屋如何计算安置费
法律分析：办理安置房房产证费用：一、手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。二、登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100—500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500—1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500—3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000—10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。三、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。四、证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。五、合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。安置房办房产证费用六契税(由被拆迁人交纳)，其中住宅：按投资额的1.5%交纳；非住宅：按投资额的3%交纳。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十三条不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
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房子办出房产证来，备案信息还有么
房产备案登记流程如下：1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备。
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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东营修建房子怎么样计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
济宁法律问答顾问
济宁法律问答顾问律师
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律师您好：居民楼住宅楼下烧烤店楼道一氧化碳味严重该怎么办
打城管电话，让他们给处理
万洪卫
万洪卫律师
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东营改造房屋怎样算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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东营修建房子怎样算补偿
有补偿。可以按照当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条：为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条：房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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家具板材方面的问题
您好，可以描述下您具体问题，以便律师可以及时帮助到您解决。
邹连香
邹连香律师
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东营改造房屋该怎样给赔偿
有补偿。可以按照i当地的拆迁标准及集资时所占的比例补偿。集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属，按出资比例确定。个人按房价全额出资的，拥有全部产权，个人部分出资的，拥有部分产权。拆迁补偿是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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东营改造房屋诉讼程序有哪些
法律分析：纷诉讼要走的程序有：当事人按照拆迁条例向有关部门申请裁决，在接到裁决书之日起3个月内就补偿安置争议向人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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恋爱期间 女方租房和男方平摊 男方出的10000块钱房租现在起诉要回
你好，有证据吗？男方有居住吗？
陈慧
陈慧律师
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一楼二楼改了独立的下水管道 造成我家三楼厨房返水 物业有责任吗
您好，如您情况描述，只能找楼下业主承担责任，物业公司一般是没有责任。
邹连香
邹连香律师
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东营改造房屋如何算安置费
农村改造，房屋拆迁怎么赔偿，能填定合同
淄博法律问答顾问
淄博法律问答顾问律师
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房子之前签订过一年的合同，我转账续租的，房租已收，续租半年还没有到期，房东突然要求我搬走，可以不搬？
你可以不搬，租赁合同还没有到期
万洪卫
万洪卫律师
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你好，房屋买卖甲方无条件配合乙方过户到指定人身上，需要啥手续
这个直接过户应当不行，应当还签订一个房屋买卖合同
万洪卫
万洪卫律师
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租了一个月租房，因公司调动只能搬离。3.3日提出退房搬离。合同上写着房租不退。能商量退还部分房租吗？
跟房东友好协商，毕竟按照合同房东不退钱也没什么明显不对
万洪卫
万洪卫律师
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房子价钱卖的便宜，还是我朋友的，疏通下水道的费用是应该谁出？就是这期间的房子问题，谁负责维修？
止到2024年3月底本租期内的房租还是我朋友的
万洪卫
万洪卫律师
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你好，问一下，我一楼，打了个雨鹏，楼上不愿意怎么弄
先跟物业确认一下能不能搭雨棚，或者向住建局申请，如果让打的话就没问题。当然也可以跟邻居友好协商
万洪卫
万洪卫律师
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国企食堂用具安全问题去哪个部门举报
归食品安全监督管理部门、卫生行政部门管
万洪卫
万洪卫律师
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我们小区原来有个办公楼，并且门开在小区里面，停车也停在我们小区，请问这这样合法么？
你好，让物业公司出示收费依据
潍坊法律问答顾问
潍坊法律问答顾问律师
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我的房子卖70万，买的时候63万，应交多少所得税？
法律分析：1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业税缴纳的标准是房屋出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。3、印花税。这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是房屋总价的0.05%。4、土地税。房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地税。没有达到标准年限的缴纳的标准是房屋总价的百分之一。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省，自治区，直辖市人民政府规定.没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
泰安法律问答顾问
泰安法律问答顾问律师
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地下车位套内面积和实积使用面积一样吗
你好，车位要看位置和产权规划。比如一般地下车位的话，除了特设的地下人防车位，能办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。地上停车位就看是否占用业主用地，占用的话就是业主所有的，反之就是开发商的。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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您好，邻居长期在家里用缝纫机，属于扰民吗
法律分析：不算。除非是以非正常手段干扰他人正常生活的才称为扰民，是要受到处罚的。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条第五款多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。你的行为就属于发送其他信息，如果次数较多，干扰他人正常生活的，对方就会到公安机关进行报案，要求进行处罚的。
济南法律问答顾问
济南法律问答顾问律师
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我们租的房子现在出现这种情况，我们租的房子是夫妻俩的房子，我和女的签的合同，他对象有权利赶我们出去吗
她对象无权解除合同，夫妻有相互家事代理权
万洪卫
万洪卫律师
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还未办理房产证，是不是只能以我单位名义办理？我们对供应商抵账牵扯那些税？
建议联系一下开发商，看看能否直接办到供应商名下
万洪卫
万洪卫律师
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买房子没有结婚写的女方的名字
您好，如果房屋系婚前一方全额出资购买，且登记在一方名下的，应认定为登记权利人的个人财产。如果房屋系一方婚前支付首付购买，登记在非出资方名下的，婚后由夫妻双方共同还贷，有证据表明双方是以结婚、长期共同生活使用为目的购房，原则上房屋应认定为夫妻共同财产，非出资方证明该房产属于赠与的除外。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，债权债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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房子还没有装修，但是合同已经签了。感觉装修公司那边儿太贵。我不想在那边装修了。需要赔付违约金吗？
合同约定有违约金吗？如无约定可以不赔
万洪卫
万洪卫律师
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租房期间受伤了
法律分析：1、出租屋内受伤，首先要分清责任，如果责任在房东，房东应当赔偿所有损失。2、赔偿范围包括医疗费、误工费、护理费、交通费、适当的营养费等。以合同违约为由请求赔偿的，不包括精神损害抚慰金。但如果以人身伤害请求赔偿，可以索要适当的精神损害抚慰金。法律依据：《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残的，其因增加生活上需要所支出的必要费用以及因丧失劳动能力导致的收入损失，包括残疾赔偿金、残疾辅助器具费、被扶养人生活费，以及因康复护理、继续治疗实际发生的必要的康复费、护理费、后续治疗费，赔偿义务人也应当予以赔偿。
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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我的车在小区内被流浪狗咬坏，物业是不是也得承担一定的责任。
是的，物业应当承担一定责任
万洪卫
万洪卫律师
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购买房子，怎样避免出现法律问题
房屋买卖纠纷法律规定首先应按平等互利、协商一致的原则加以协商解决；协商不成时，应当根据买卖合同约定或者当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仍未解决，可向人民法院提起诉讼，依法保护自己的合法权益。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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想咨询一下法拍房买卖双方税费由谁承担
税费的承担主要靠约定，实践中各地处理不一样。司法拍卖买卖双方负有不同的纳税义务，在不改变纳税义务主体的情况下，法律并未禁止各方对税费由谁实际支付进行约定，也即税款承担主体可以通过约定变更，因此所有税费由买受人承担的条款不违法。法律依据：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十条因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。
烟台法律问答顾问
烟台法律问答顾问律师
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施工方铺路把我的新车弄上了很多沥青
可以搜集证据起诉施工方
威海法律问答顾问
威海法律问答顾问律师
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你好，我想问一下我对象在外面有贷款，我想把房子转移，然后能不能过户给我姐，或者我妈
一、房子有贷款可以过户吗1、房产有贷款可以过户。当事人应当取得抵押权人同意，到银行开具已还清贷款的证明，或转按揭申请表，到房屋抵押登记部门办理解压手续后到房管局更名过户。2、法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。二、房屋过户流程是怎样的房屋过户流程如下：1、申请人向不动产登记机构提出过户申请；2、提交申请材料，主要包括身份证明、过户登记申请书、登记原因证明等其它材料；3、受理申请，审核材料；4、审核通过，核发不动产权属证书。
日照法律问答顾问
日照法律问答顾问律师
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我住在亲戚家可以做份合同申请公司房补嘛
是可以要求经济补偿金的
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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车在自己车位上停放并且向物业激纳车位管理费被别人刮蹭物业有没有责任
先确定业主和物业公司之间有没有合同约定，如果有，则要明确物业对车辆承担何种义务：如果物业公司承担保管义务，收费的性质就是保管费，这种情况就可能要承担赔偿责任；如果合同约定物业仅提供停车场地租赁，不承担对车辆的保管义务，收费的性质是车位费，物业对车辆被剐蹭不需要承担赔偿责任。
万洪卫
万洪卫律师
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请问买二手房中介费谁付？请问买二手房的中介费谁付？请放心咨询 同意将电话授权给律师
按照大多数人购买二手房的情况来看，二手房的中介费大多是由买家来支付的，当然这也并不是固定不变的，具体由谁支付也要看买卖双方的协商。其实主要还是看谁主动找到谁，情况不同结果也就不同，如果是业主急于卖掉房屋；当然也可以要求由业主来支付中介费，如果是购房者急于购房，找到中介，那么大多是由购房者支付中介费。法律依据：《民法典》第九百六十三条规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
菏泽法律问答顾问
菏泽法律问答顾问律师
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在小区蹭了人家的车着急走了
一、小区蹭车逃逸如何处理1、建议报警处理。在小区内增车也是交通事故，事后逃逸的，根据法律的规定，可以由公安机关交通管理部门处200元以上2000元以下罚款，可以并处15日以下拘留。2、法律依据：《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：（一）未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；（二）将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；（三）造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；（四）机动车行驶超过规定时速百分之五十的；（五）强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；（六）违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；（七）故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；（八）非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。二、两车刮蹭怎么处理两车刮蹭在没有造成人员伤亡的情况下，处理步骤如下：1、双方自行协商；2、双方协商不成的，应立即拨打110或122报警，并拨打各自保险公司报案。待公安机关交通管理部门出具责任认定书划分责任后，由各自保险公司先赔付各自应承担的损失，不足的部分由各自承担。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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刘律师你好！我们小区旁边的新建公寓，大门开在了小区里面，业主们都不同意，请问，改咋维权？
业主维权方式主要有以下几种：（一）、行政途径，业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。（二）、法律途径。１．对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。２、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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我家住四楼一下雨，就从五楼往我家漏水
法律分析：小区下雨房屋漏水找谁处理，需要分情况而定：1、房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决；2、若为房屋质量问题，则由施工单位解决；3、如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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房屋买卖委托公证
你具体要咨询房屋买卖公证的什么问题？
万洪卫
万洪卫律师
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租房维修导致无法使用
首先应该考虑协商解决租房纠纷。协商不成的,可以让相关的部门协调，居委会、村委会、人民调解委员会或基层司法机关的法律服务工作者都可以帮助进行调解。通过申请仲裁解决租房纠纷。通过民事诉讼解决租房纠纷。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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门口放鞋架为什么违法
门口放鞋柜违反物业法。业主家门口放了鞋柜，占用了公共区域和通道，物业应当和业主沟通，让业主将鞋柜拆除或转移到室内。物业对公共区域有管理的权利，所以过道上的杂物也属于物业管理范围。法律依据：《社会保险法》第四十五条失业人员符合下列条件的，从失业保险基金中领取失业保险金：(一)失业前用人单位和本人已经缴纳失业保险费满一年的;(二)非因本人意愿中断就业的
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房东要提前交租，不交就让到期退房
房东不租了提前一个月通知。房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。一、房东不租了提前多久通知1、房东不租了提前一个月通知。房屋租赁期限届满后，承租人应当返还租赁物。如果承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，可以继续租赁，但出租人不同意，承租人应该交还房屋。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。二、租房到期应该注意什么租房到期应该注意以下事项：1、把房间打扫干净；2、房间里有损坏要及时与房东沟通租房子使用过程中，发现的任何问题一定要及时向房东通知，避免发生矛盾；3、交房时的态度不可傲慢；4、缴纳物业税的票据要留下；5、钥匙门禁缺一不可；6、租房时抵押的个人物品要拿回。
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楼上楼下电费充错能换吗
您好，您可以和楼上邻居协商下，多退少补。希望以上能帮到您，我们的专业领域是婚姻家事，房产债务，详情欢迎致电咨询。
赵春梅
赵春梅律师
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你好阳台太阳能漏水物业有责任吗
可以先协商沟通，再考虑投诉或起诉来解决问题
刘建武
刘建武律师
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请环境污染案二审律师
具体情况讲一下，我给你看看。
刘乔
刘乔律师
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东营市有没有路边停车的奖励规定
你好，按照合同约定
德州法律问答顾问
德州法律问答顾问律师
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我租了个房子，交上一千押金她才给我钥匙，我拿到钥匙去看房子有问题就跟房东协商不租了
如果房子与承诺的不服，应该是全部退还
黄咸辉
黄咸辉律师
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业委会成员能发补助吗
由业主代表大会或业主大会决定及报酬的多少
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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你好 两个人合租 一方因为家庭原因要退租 需要给另一个租客补押金吗
正常来说不需要补押金，双方协商即可
万洪卫
万洪卫律师
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租房遇到电梯噪音特别大
不宜居住，退房退组。必须滴
张守成
张守成律师
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我家孩子小 楼上邻居嫌我家吵 天天在业主群骂大街 这种情况我该怎么办
去法院告诉他，告他侵犯人身权
万洪卫
万洪卫律师
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我的房子卖了，但是没过户，现在可以反悔吗
房子卖了，但是没过户，买卖协议内容是什么？具体要看是否具备解除条件
何翠主任
何翠主任律师
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楼上漏水不承认
建议还是先协商，协商解决不了再投诉或起诉
刘建武
刘建武律师
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你好，房产证上是夫妻俩个的名字，现在需要改成一个人的，需要多少钱？
法律分析：如果是改名字，将会视为房屋买卖，也可以视为过户。您需要到当地的房产地产中心进行办理，需要交如下费用：1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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房产建设违规，要求退房
具体情况讲一下，再给你分析分析
刘乔
刘乔律师
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