鹤壁房屋买卖法律咨询

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鹤壁修建房子可以怎么算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
平顶山法律问答顾问
平顶山法律问答顾问律师
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鹤壁修建房子该如何算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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唯一房产被拍卖了，我该怎么办
你好，具体是什么情况呢，建议跟法院沟通处理
张振松
张振松律师
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在驻马店买的房子可以在鹤壁查有没有网签吗
你好，你是什么案件呢
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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你好，男朋友给我的现金我想去买房，他媳妇能要回去吗
我国法律规定夫妻对于共同财产,有平等的处理权。是可以要回的
河南光法事务所
河南光法事务所律师
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我是河南鹤壁的，怎样签定房屋
保持电话畅通，稍后律师联系你
魏涛
魏涛律师
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首套房烂尾，二套房能不能降息？
买房遭遇烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，并向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。《民法典》第七十二条法律依据：《民法典》第七十二条《民法典》第七十二条清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。第七十三条法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
新乡法律问答顾问
新乡法律问答顾问律师
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给别人发购房合同照片和身份证照片有什么问题吗？
法律分析：购房合同能给别人发。不过最好是在什么都没有填的情况下，如果填了建议把名字、手印之类的遮档住再拍给别人看。这样就没有太大什么风险，但是主要保管好个人信息。但是如果合同是拍照给了一些贷款公司或者是不法分子的话就有一定的风险。签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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无房产证的房屋买卖合同有效吗
无房产证的房屋买卖合同有效。法律依据：《民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
开封法律问答顾问
开封法律问答顾问律师
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售后公房建筑面积20平方米，房屋评估价值约30万元
需要视当地的具体政策而定
焦作法律问答顾问
焦作法律问答顾问律师
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购房合同纠纷，被起诉为少交税，购房合同涉嫌欺诈
你好：协商未果，可以起诉
洛阳法律问答顾问
洛阳法律问答顾问律师
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我签错了购房合同，能不能更改合同
购房合同可以修改，但是必须经过合同当事人协商一致。相关法律规定具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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我会涉及哪些风险？以后会有什么纠纷？
为什么要以你的名义贷款买车呢？还贷
安阳法律问答顾问
安阳法律问答顾问律师
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转让没有缴纳增值税，但已经转让，税务局现在催促我缴纳增值税，怎么办
你好，双方可以约定的
郑州法律问答顾问
郑州法律问答顾问律师
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买房交了2个月月供了，还没收房
诉求是什么，请详细描述，如需律师帮助，可到我的页面留言或电联
柴承柱
柴承柱律师
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你好，我想问问老公婚前的房子，婚后加上我的名字，如果卖房子的话需要交多少的增值税？
你好，只是多了一个人的名字，没有影响的。谢谢
魏涛
魏涛律师
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我们买的商品房捆绑销售地下车位和地下负一负二层地下室（高度2.7米左右高）我们全款买断随商品房使用年限。问这合法吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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我买房付了首付款 现在开发商又说，把这套房子，收了别人定金咋办
买二手房交了定金由于买受人个人原因造成银行不贷款的不能退还定金，开发商有权依据购房合同里的约定收取一定的违约金；由于银行的原因造成的不能放款，定金应当全额退款；由于开发商的原因造成的不能放款，定金应当返还双倍。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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但是2022年国家又给补偿了三年的安置费，请问这个安置费应该归我还是归买方所有。
你好，安置费是你当时这个房子的补偿吗
王灵
王灵律师
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买到腰线层，交房的时候才知道，怎么办？
你好！需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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房子已经交齐了首付，但是从交定金到现在已经5个月的时间，能否全款退回
你好，这要看当时签订的购房合同的约定。
柴承柱
柴承柱律师
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买房交完首付签完合同，但是银行没有面签完成，现在因个人资金问题，可以要求退房吗？
买房交完首付签完合同，但是银行没有面签完成，现在因个人资金问题，可以要求退房吗？可以退房要承担相应的违约责任
王灵
王灵律师
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农村灾难重建安置房是嗯能卖绐外村人
农村集体土地性质的拆迁房不可以转产卖给外村人的。同村可以，对方把户口迁到你村就行。
柴承柱
柴承柱律师
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被发现用开发商的电，开发商发我一万多，我这这种情况罚多少合适，自己和两孩子住，平常也用不了多少电
如果是盗用电的话，数额巨大的，涉嫌盗窃罪，如果能协商尽量协商吧。
柴承柱
柴承柱律师
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买卖双方需要带什么手继
您好，具体是买卖什么产品
张振松
张振松律师
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跟老公各自婚前买房，现在领证了契税都还没有交，房子也还没有交，
诉求是什么？想解决什么问题？请详细描述
柴承柱
柴承柱律师
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您好！咨询下法拍房税费承担责任
你好，这个在你拍的时候，拍卖网站里对拍卖房屋的提示中有详细说明，建议自行查看。一般是由买方承担。
柴承柱
柴承柱律师
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法拍房税费，专业法拍房律师
您好，法拍房税费，专业法拍房律师，建议说明具体情况。
梁静飞
梁静飞律师
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我在浚县新汽车站御景苑小区经开发商同意抵账七万买了一套商品房，想让开发商把房子交了，法院会怎么判啊。
根据你的陈述，需要结合你方所述以物抵债的所述合同中是否保护所述的装修范围的，如包括的，你方可以要求相对方继续履行合同义务并承担违约而遭受的损失，反之，你方需要承担因装修而产生的费用的，就合同履行等协商未果，及时固定证据考虑民事诉讼维权的，建议委托律师介入，以维护你方合法权益最大化
连江涛
连江涛律师
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你好，买的房子延迟交房或阑尾怎么办能成功退房款吗损失大吗
你好，买的房子延迟交房或阑尾怎么办能成功退房款吗损失大吗是可以退房的
王灵
王灵律师
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分期交首付，该交房费了还不上首付
你好，请具体的描述你遇到的问题，和想要达到什么结果。
梁静飞
梁静飞律师
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你好，我买的恒大的房子，到收尾工作，没人管了
你好，请具体描述遇到的问题
梁静飞
梁静飞律师
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看房时售楼部说建面110平的房子公摊在百分之18套内90，单价5800，但是购房后合同上写着套内85
固定你方所说销售时卖方承诺的内容，然后携带上述资料和购房合同，可以考虑以违约为由主张违约赔偿的
连江涛
连江涛律师
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我今天买房交了全款，但没有迁合同，说还要审核什么，是怎么回事
首付交了没合同可以起诉要求开发商承担违约责任，要求继续履行，与你签订购房合同，或要求开发商双倍返还定金，退回首付等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行采取补救措施
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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我是在2013年12月2日购买了一处房产，购房合同上房屋的交付期限是这样规定的：出卖人应当在2014年12月30日前
你好，可以详细说一下你遇到的问题。
梁静飞
梁静飞律师
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我是在2013年12月2日购买了一处房产，购房合同上房屋的交付期限是这样规定的：出卖人应当在2014年12月30日前
只要使用常见诉讼策略，保证房屋不被第三方执行，冻结，拍卖。
张玉柱
张玉柱律师
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我们买房宣传的时候是一梯两户，交房变成了一梯一户，这样的话，公摊是不是变多了我们
依据合同的约定处理
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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买房后开发商降价怎么办
正常市场行为，你不能退房或要求补差价
刘新勇
刘新勇律师
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已经银行贷款买房了还可以用住房公积金还款么？
住房公积金贷款还款方式一般有等额本息和等额本金。按照还款时间的不同又可以分为正常还款和提前还款。其中，等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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我当时是3月交的买房定金10万，配套费政府取消了，但是卖房的还让交合理吗
要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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开放商逾期交房一年能不能要求退房
逾期交房超过合同约定的期限，达成退房条件或者逾期满一年的，可以依法主张解除合同并返还购房款以及银行贷款利息损失，可以全权委托律师处理，本律师办理多起类似案件，均较快的办理完毕。
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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现在买房还用交配套费吗
你好需要缴纳的
鹤壁法律问答顾问
鹤壁法律问答顾问律师
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鹤壁市山城区新都会房子交了首付没有备案没有网签能退房吗
可以选择退房，需要结合合同约定来承担退房的责任，如果是因为开发商的原因合同不能履行，我们可以不承担损失，可以要求经济补偿金
董文燕
董文燕律师
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