河南房产纠纷法律咨询
河南
房产纠纷
2005年在驻马店买了一套经济适用房,能不能过户
在购买经济适用房时,应当注意位置、户型等情况,签订合同时应当注意相关权利义务以及违约责任。发生相关合同问题后,应当及时保存证据,并向人民法院提起诉讼,保护自己的权利。
周口法律问答顾问律师
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汝南县城的房子能在驻马店市办房产证吗?
你好,建议直接房管部门
德阳法律问答顾问律师
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驻马店买房2017年政策
这要看国家具体规定
唐山法律问答顾问律师
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我是河南驻马店的租了一个单间搬走了一个电车忘记推走了过几天再去退电车房东说丢了不负责任我该怎么办
租户拒绝搬出能起诉。房东可以向当地公证机关提出申请,请公证人员对租户的物品进行现场清点、封存并出具公证书,清点财物时注意签字备案;同时可以到法院起诉,请求法院强制租户搬离房屋并承担违约责任。《民事诉讼法》第一百二十二条法律依据:《民事诉讼法》第一百二十二条《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
衢州法律问答顾问律师
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我在河南驻马店买了贵和世家13年的房地产。现在社区的照明和正规水电都不合格。是否还能起诉
您好,建议诉讼维权~
韶关法律问答顾问律师
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驻马店市小区供暖产生的水电及维保费用,有业主自己出合理吗
可以起诉要个说法的
贵港法律问答顾问律师
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我在河科大医附院上班,在涧西区买经济适用房可以吗?在这上班两年多。
申请经济适用房要满足以下条件:首先,家庭中至少要有一个成员,有本市市区常住城镇居民户口五年时间以上。其次,家庭收入符合市、县人民政府划定的,低收入家庭收入标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定。实行动态管理,每年需要向社会公布一次。最后,还需要无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。
宁波法律问答顾问律师
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买的房子没有住宅物业费可以减免吗?
法律分析:物业费可以减免的情况1、物业服务不到位:如果物业出现了服务不到位的情况,业主可以向法院起诉,要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的,双方都必须按照合同的规定,履行双方应尽的义务或者责任,有一方违约,则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据,可以证明物业确实出现了服务问题。2、房子空置一年物业费可减免:根据《物业收费管理办法规定》,在业主大会成立之前,房子在交付以后仍然空置一年以上,在空置期间所收取的物业费,应进行适当的减免。至于减免的具体费用,需要业主和物业进行协商。3、安置房中低收入家庭可免交物业费:在安置房小区中,低收入家庭可以享受物业费全额免交,其他收入低于是人均收入一半以下的住户,也可以享受到一定的减免政策。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百七十七条业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序,依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
玉树州法律问答顾问律师
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驻马店经济适用房不买给单位职工,对外买对吗
您好,可以详询房管部门
南京法律问答顾问律师
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可是合同到期了,都过几天了,对方拒付租金,该怎么办
当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。《中华人民共和国民法典》第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
南京法律问答顾问律师
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车位写的是直系亲属的名字但不是本人的名字属于本人的车位吗
你好!是不是你的得有证据证明是你的,比如不动产登记证书,你和他签订的借名买车位的协议等等
冯明亮律师
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现在可以办理贷款,我可以退房吗,退首付款?
你好逾期办理房产证可以不接受房屋可以起诉退费!
泽槿律师
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租房子未到期,房东微信上说退押金,到后来又不退了,这种起诉能成功吗
你好,不违反合同约定情况下,应当退还押金。
徐艳阳律师
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个人单独户口本需求 以及买房要注意什么
您好:可以询问户口部门
安阳法律问答顾问律师
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我们是老旧小区改造,进驻物业,所以一直没有给物业交物业费,是不是与物业有纠纷
你好,经济纠纷或者说物业管理纠纷,不属于派出所处理范围之内。
吴彬律师
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你好我想咨询一下购买小产权房子的合同。
你好,需要准确说明房产的具体情况。
河南光法事务所律师
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小区装了门禁之后每年每辆车收取100块钱,不交就不让进出小区,合理吗
你好,与物业协商解决吧
鹤壁法律问答顾问律师
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邻居未经允许擅自挪动我家的车,且我家的车原本是停在小区车位上的
你好,找损坏车的人索赔
信阳法律问答顾问律师
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邻居未经允许擅自挪动我家的车,且我家的车原本是停在了小区车位上的
你好,需要双方协商解决的
济源法律问答顾问律师
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我弟弟买房用我家的公章有风险吗?
法律分析:买房子是需要签协议或者合同的,合同生效都需要盖章,是没有一定的风险的,它只是一个证明的作用。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
濮阳法律问答顾问律师
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当年13年前我租他房子做生意,每年钱都已付清,他说给我房租优惠了,说质量问题。这个事怎样来处理解决?
建议报警处理,如果对方多次去你门店闹事,报警三次以上还可以控告对方构成寻衅滋事罪。
丁英律师
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我们肯定不同意啊,我们不同意,开发商就一直不给我们堵上面的洞口
愿意为您提供法律保障
李江洁律师
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我们肯定不同意啊,我们不同意,开发商就一直不给我们堵上面的洞口
你们合同是怎么写的,可以起诉处理!
泽槿律师
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我家后邻多年以来都把污水沟从房后排水,造成了后墙体一处裂缝,潮湿不堪,很是困扰。我该如何去做?
你好,侵犯相邻权,可以向当地法院起诉要求赔偿损失。
吴彬律师
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我在西华县清华路北段书香世家买的房子,合同是2020年交房,至今未交房
现在你的诉求是什么,要退房吗!
泽槿律师
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做风水违法吗
法律分析:应当具体情况具体分析。查询与“算命”相关的司法案例,有两种情形。一是法院在审理过程中,对中国传统风水文化和习俗给予了充分尊重,对于传统风水并不作科学或迷信的定性。同时,法院将风水师为委托人提供的有关风水咨询服务认定为合法的咨询服务。二是法院认为“算命”系不当得利,并非我国法律规定的取得利益的合法理由,应当返还不当得利给受损人。综合两种不同的司法案例,应该认为,“算命”本身并不属于违法行为,只要是收费正常,应认定为正常的劳务费用。但如果收费数额较大或者利用“算命”进行欺诈的,则属于违法行为,轻则使用民法上的不当得利返还财产,重则涉及刑事犯罪。法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
开封法律问答顾问律师
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小区组织临时业主委员会合法不??
您好,需要办理审批手续的!
济源法律问答顾问律师
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你好,按揭房子现在交房了,房产证能不能加名
房产证加名字就有产权。我国实行不动产统一登记制度,取得、变更房屋所有权以房屋产权登记为准。房产证上只有一个名字的房产一般为个人独有,房产证上有多个名字的房产一般为共有,共有权人按房权证上记录的产权比例共同持有该房产。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
开封法律问答顾问律师
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邻居家的树影响我家房屋的安全了,他们就是不砍,好多年了,村里也不给解决
你好,是可以起诉处理
信阳法律问答顾问律师
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和装修公司没有签合同,装修公司装修一半人找不到了,电话打不通,微信联系不上
给了对方多少钱失联多久了
魏涛律师
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已经出售并领房,但是业主没有装修的毛坯房,物业有义务为其定时打扫卫生和检查房屋状况吗
如物业违约您可以起诉要求物业承担违约责任
许昌法律问答顾问律师
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家里的窗户不知道被谁打了一个洞,物业有责任吗
业主可以通过协商或走民事诉讼来维权。
南阳法律问答顾问律师
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妹妹的房货没有还完,能过户给姐姐吗
房子过户后还能过户回来。只要双方达成协议,房产证的登记人和配偶愿意和你办理过户手续,这房子是可以过户回来的。需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。有房产证登记人本人和配偶持有各自身份证,户口本,结婚证,该住房房产证,契税证,土地证,和对方一起到房管部门咨询办理过户手续。由于是刚过户给房主,如果没有满2年,需要交纳5.55%营业税和1%的个人所得税。
平顶山法律问答顾问律师
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KTV开房不到三分钟可以退吗
法律分析:我国法律没有对退房时间进行明确规定,依据宾馆行业惯例,目前多数城市的酒店是按照国际惯例执行,酒店的入住时间为当天14:00以后,离店时间为次日正午12:00。如提前入住或推迟离店,酒店会酌情加收一定的费用。酒店的退房时间都是在12点之前,部分酒店会针对自身会员或者某促销时段推出延迟退房14点的服务,具体以实际为准。总之在这个时间前告诉前台(电话、亲临、楼层服务员转达均可),然后收拾好自己的东西到前台结账即可。法律依据:《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的,可以通过下列途径解决:(一)与经营者协商和解;(二)请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解;(三)向有关行政部门投诉;(四)根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁;(五)向人民法院提起诉讼。第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
郑州法律问答顾问律师
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我家附近建了个垃圾发电站,它产生噪音大还有房子的门窗玻璃都会振动…
可以提起诉讼维权。安徽达宁
阮兴军律师
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先买了房子,说是使用权有70年和房子产权一起到期,请问这种协议能签吗,签了后面有隐患吗
你好,这应当根据与开发商之间的协议确定,协议未约定的话可以协商解决
濮阳法律问答顾问律师
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我男朋友贷款买的房子合同是他的名字 办房产证的时候能只写我自己的名字吗
建议你直接咨询不动产交易中心为妥。
李光辉律师
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你好!去年买了一辆二手车!现在想卖出去!发现是水淹车!有发票!转让协议书没有了!不知道怎么办
您好,具体情况再沟通一下
常义平律师
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房子被二次变卖,怎么办
你好,建议积极申请处理
漯河法律问答顾问律师
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你好问下门口歇对面垃圾怎样解决
你好:报警解决依法处理
南阳法律问答顾问律师
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农村最近房房农村自建房,房产证写别人的名字
法律分析:一般来说,农村自建房房产证是不能写两个人的名字的,因为农村土地属于农村宅基地,以家庭为单位分配,一般都只能有户主的名字。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人,自己组织并通过雇佣他人施工,而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流,尤其是在我国农村地区,农村居民几乎都是通过自建房方式,来满足各自的居住需求。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
周口法律问答顾问律师
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二手房产证没下来。交了定金不想买了可以退吗?
二手房买卖合同签订后,一般情况下定金是不能退的,但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据:《民法典》第五百八十七条,债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
郑州法律问答顾问律师
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上一任开发商跑了资金汇款证据会给下一任吗 修改
你好,能具体说说相关的情况吗?
河南光法事务所律师
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我家后面有人盖房子,后面7 8米宽一个化粪池有31,2米宽,它化粪池贴这我家墙这边建离他家墙远远的
这个只能先申请鉴定,鉴定结果确定有影响,才有必要起诉
平顶山法律问答顾问律师
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离婚了 房子全款买的 购房合同写的他的名字 办房产证 该怎么处理
婚姻存续期间,用夫妻共同财产购买的房产,应属于夫妻共同财产,离婚财产分割的话,是应该进行分割的,有需要详细法律帮助的话,电话联系一下吧
河南光法事务所律师
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厕所马桶老化,退房时马桶边掉了,房东非说是人为,现在进入不了房间,无法证明马桶是否老化,押金不给退
老化是需要有相关证据证明的,建议与房东协商处理吧
李丹律师
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婚后买的房 怎么过户父母 另一方得不到
法律分析:婚后买房可以通过以下方式单独所有如下:1、夫妻婚后方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产;2、婚后方父母出资购房,登记在自己子女名下的视为是对自己子女的赠与,不是共同财产;3、婚后买房双方可以协商约定房产的归属,但是应当以书面形式作出。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
郑州法律问答顾问律师
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农村大队给修的路出现了问题现在没有人管请问我可以找那个部门
你好。建议协商处理
南阳法律问答顾问律师
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邻居家养羊几十只,气味难闻,夜晚羊叫声影响我家人睡觉,我该怎么办?
你好:可以起诉解决
郑州法律问答顾问律师
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家门口沟被垫平了没地方到刷锅水
房屋漏水找物业,外墙漏水的,房屋漏水有很多情况,如外墙漏水,厨房、阳台、卫生间漏水,水管漏水等,其中厨房、阳台、卫生间漏水的,应将地面地砖或卫生间沉箱拆掉,重新找平做好防水处理;
商丘法律问答顾问律师
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晚上十点半放炮很响 且有人出言阻止未果仍旧继续放炮 属于扰民吗 违法吗
楼上晚上10点后声音大算扰民。1、一类生活区域夜测50分贝以上,二类生活区域夜测65分贝以上,只要超过晚上9点或者10点钟的就是扰民了,属于噪音污染。如果出现了在这些范畴之内的行为就是扰民。2、小区里装修时间12时至14时、19时至次日7时才是不扰民。每个省份规定的时间都有所不同,但是大同小异,居民正常休息时间内操作算扰民。容许装修的时间集中在7时到12时,14时到19时。3、晚11点到次日早7点,分贝高于80分贝,即为扰民。
濮阳法律问答顾问律师
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居民楼一楼开了个二十四小时洗车店楼上天天有噪音怎么办
居民楼下开饭店噪音扰民可以到当地的城管执法部门,或是环保部门投诉。居民楼下开饭店的声音太大,相关部门查明事件确实达到扰民程度的话,将会处警告,要是该饭店受到警告之后还是不加以改正,会直接处两百元以上五百元以下的罚款。噪声扰民即只要产生了与环境不相适应的噪声排放,而且也产生了居民被干扰的后果,即可认定为噪声扰民。无论夜间还是日间的噪声排放标准,其与认定噪声扰民存在相关但是并不一定必要的关联。根据相关规定住宅区的噪声标准为白天45分贝、夜间35分贝。居民、文教区的噪声标准为白天50分贝、夜间40分贝。一般商业与居民混合区的噪声标准为白天55分贝、夜间45分贝。工业、商业、交通与居民混合区的噪声标准为白天60分贝、夜间50分贝。工业集中区的噪声标准为白天65分贝,夜间55分贝。交通干线两侧的噪声标准为白天70分贝、夜间55分贝。超过以上分贝数的声音属于噪音。法律依据:《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。扰民投诉找哪个部门施工噪声属当地行政区的环保局管,可以拨投诉。社会噪声可直接报警,找公安局。夜市、商业噪声要找城管局。投诉电话各地不同。拨打110报警电话,民警会对其口头警告,拒不听取的,可以让公安机关以治安管理处罚条例对其进行罚款乃至拘留。受到环境噪声污染危害的单位和个人,有权要求加害人排除危害;造成损失的,依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷,可以根据当事人的请求,由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。
许昌法律问答顾问律师
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您好,我家农村自建房,开后门车库遭后门对门邻居恶意阻拦
你好!如果你家车库没有超出自家宅基,他们无权阻拦,有证据证明他们侵权(阻拦),可以直接向法院起诉。
靳红站律师
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买经济适用房钱给政府了,5年了,什么手续都没有,只有一张收据,钱要不回来该怎么办
您好,建议积极协商处理
焦作法律问答顾问律师
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邻居家在我房子旁边挖了深抗存水现在我屋里面以经有明水出现了怎么办呢?
可以协商或报警或诉讼解决
驻马店法律问答顾问律师
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商铺售后返租是否合法
你好,现在要看你们的协议是否违反国家的强制性规定
吕晓明律师
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业主找了个贴地砖师傅,地砖贴出质量空鼓了,现在业主要求赔材料
你可起诉对方违约的
开封法律问答顾问律师
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你好,个人租用农村耕地,当事人多年拖欠租金怎么办
关于拖欠土地承包租金纠纷的问题,你可以要求催缴相应费用,仍然不缴纳的话,你可以起诉,请求人民法院依法解除该合同。建议你带合同原件到县级农村土地承包纠纷仲裁机构或基层法院咨询合同的合法性,有合法承包合同的可以根据合同内容起诉要求支付或者解除该合同。
漯河法律问答顾问律师
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商家未告知超过一定期限要扣押金,只在店的角落贴了这个规定,我们都没注意到,然后扣押金合法吗
那你可起诉要求赔偿的
濮阳法律问答顾问律师
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原房主不配合水电燃气过户,且找不到人了
可以到相关水电部门咨询更换流程
李丹律师
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继承的房子如果要出售需要多少费用
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