襄阳业主维权法律咨询

襄阳

业主维权

襄阳修建房子可以如何算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

我家邻居新建房牵了一个三箱电路，我如果要求他们挪线可以吗？就是我不想让他把线走我家房檐上这种我有权找电厂挪线吗

出于用电安全，应该让他们挪线。

苑立志

苑立志律师

襄阳修建房子该怎样给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

你好，想咨询下，学校门口摆摊影响交通找谁

你好，可以向当地城管部门举报

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

襄阳修建房子该怎么给补偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

襄阳改造房屋该怎样给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

襄阳改造房屋该如何给赔偿

赔偿包括恢复原状以及赔偿损失。对于被损害房屋而言一般是根据当地房屋评估价格和房屋装饰商定价格来确定的。比如，搬迁费十二元每平方米，按两次计算;临时安置费(过渡费)按二十五元每平方米计算，逾期十二个月以内，每月增加百分之五十。对于恢复原状是一些小型设施而言。法律依据：《地质灾害防治条例》第三十二条根据地质灾害应急处理的需要，县级以上人民政府应当紧急调集人员，调用物资、交通工具和相关的设施、设备；必要时，可以根据需要在抢险救灾区域范围内采取交通管制等措施。因救灾需要，临时调用单位和个人的物资、设施、设备或者占用其房屋、土地的，事后应当及时归还；无法归还或者造成损失的，应当给予相应的补偿。

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

襄阳改造房屋怎么样算赔偿

法律分析：1.房屋补偿费，也就是房子本身的补偿。2.装饰装潢补偿，也就是室内外装修补偿、像吊顶、地板、包门窗、墙纸、涂料、墙砖、吊灯、洗手池、马桶、灶台等等。3.附属物补偿，包括水井、地坪、院墙、院内花草树木、花坛、铝合金等等。4.搬家费。5.临时安置补助费。6.搬迁奖。7.院内土地补偿。8.院外小菜地。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

襄阳修建房子该怎样算补偿

第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

襄阳修建房子怎么样算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元;(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元;(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元;(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%;(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%;(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

建筑物超过七楼不设置电梯

不算。在不同的地区，不同的城市对于高层电梯的规定是不同的，在以前的老小区和很多地方，七楼以下是没有电梯的，并不算违章建筑。违建是指违反相关法律、法规和规章的强制性规定而建设的建筑，包括没有申请或已申请但没有得到批准、没拿到建设用地规划许可证和工程规划许可证而建造的建筑、没经过批准自主改变建设工程规划许可证的中的规定而建造的建筑、没经过批准自主改变使用性质建造的建筑、临时建设超过法定的有效期还没拆除而成为永久性建筑的建筑。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

邻居油烟扰民怎么解决

邻居扰民的处理方式有：1、协商处理。可以写个纸条贴在扰民邻居的家门口，告诉对方已经干扰到自己的生活了，或者是直接跟扰民的邻居当面交涉。2、如果邻居不听劝告的，可以找小区物业的相关人员反映情况，请他们协助处理。3、如果邻居扰民严重且上述方法无法很好的解决这一问题的，就可以报警处理。根据《治安管理处罚法》第五十八条规定，违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《治安管理处罚法》第五十八条。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

我楼下有一个独立产权的车库，所以想把自己的车库改装一下，让老人住，咨询一下我改装自己的车库违不违法

你好，如果属于自己车库不违法

涂利安

涂利安律师

水表天冷炸了，水流失产生的费用谁出

你好，建议协商出资

宜昌法律问答顾问

宜昌法律问答顾问律师

小区绿化被开发商挖掉了，干别的了。请问找哪个部门管理一下开发商

您好，可以向物管、业委会或者城管部门反映。

涂利安

涂利安律师

新房露水怎么办

新房漏水很有可能是房屋质量问题，应当由开发商负责维修，或者使用房屋维修基金维修。

苑立志

苑立志律师

物业有没有权利强制要求业主修改业主群里面的房号

你好，建议双方协商沟通解决，协商不成可以报警处理

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

律师，阳台下水堵，楼下不同意开门维修？

法律分析：诉讼请求：一、要求被告以后在生活下水管道堵塞后、第一时间请专业人员对下水进行疏通，排除对原告房屋的再次漏水妨害；二、要求被告聘请专业有资质装修公司对原告受损餐厅顶棚进行专业修复，以使其恢复原状；三、要求被告进行道歉并承担所有与诉讼有关的一切费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。

天门法律问答顾问

天门法律问答顾问律师

阳台地漏堵塞，楼下拒绝入房检修

您好，联系物业公司、居委会协调解决。

邹连香

邹连香律师

开发商来修房子，物业公司也不给我打电话，并且在房屋维修记录上代我签名导致我的房子现在物业公司有什么责任

房屋在保修期内，非人为原因造成的漏水，承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的，但如果物业有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。法律依据：根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

房屋开裂的问题

房屋墙体开裂的纠纷处理：购房者可以参照购房合同要求开发商依法进行修复及损失赔偿；超过保修期的，购房者应当自行承担修复责任；房屋墙体开裂导致不能交付使用的，购房者可以退房。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第六百一十七条出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

咸宁法律问答顾问

咸宁法律问答顾问律师

整个小区的生活垃圾和建筑垃圾都堆放在一栋楼的边上，这样做合法么？该栋楼业主怎样维权？

业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。

神农架林区法律问答顾问

神农架林区法律问答顾问律师

小区没收停车费，业主车停小区公共区域被外来陌生人砸了，物业有责任吗

一般情况下物业是有一定责任的，具体要看在物业管理合同中怎么约定的，一般正规的合同中对业主的财产安全保护进行约定，是要承担一定责任的，问题是需要证明财产损失有无证据。物业在下面情况下有管理责任：1，车辆停放处在监控区域内，但由于监控功能性问题导致司法机关物业确认的;2，车辆停放处在门岗或车场岗视线范围内的。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

您好，社区态度不好找谁

一、如果是社区居委会的办事员工作态度不好，居民应该去居委会主任进行投诉。二、可以向当地街道办事处投诉。居委会虽然是居民自治组织，但接受街道办事处的指导。居委会应该是当地居民选举产生的，本应该为当地居民服务，向当地居民负责。法律依据：《北京市街道办事处条例》第三条街道办事处是区人民政府的派出机关，在本街道党的工作委员会领导下，执行党的路线方针政策，依法履行辖区公共服务、城市管理、社会治理等综合管理职能，统筹协调辖区地区性、社会性、群众性工作。法律依据《北京市街道办事处条例》第三条街道办事处是区人民政府的派出机关，在本街道党的工作委员会领导下，执行党的路线方针政策，依法履行辖区公共服务、城市管理、社会治理等综合管理职能，统筹协调辖区地区性、社会性、群众性工作。

潜江法律问答顾问

潜江法律问答顾问律师

家里院内安装光伏发电有何要求？

由大家根据实际情况协商确定

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

小区有空调外机位，把空调机位拆除扩充成阳台，空调外机放自家飘窗上违法吗

你好，建议协商解决，协商不成，可搜集证据起诉解决

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

住建局下发整改通知，不整改会怎样

可能会面临强制执行

仙桃法律问答顾问

仙桃法律问答顾问律师

买了停车位现在没有我车位，打官司能赢吗

你好，根据合同约定解决

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

买了停车位现在没有我的车位

你好，可以找物业反映问题

荆门法律问答顾问

荆门法律问答顾问律师

我们这栋楼共有5层，一楼是我的门面，请问外墙的所有是他的吗？他的做法对吗？

"小区外墙面所有权不属于建筑物内，不是业主的专有部分，应算作专有以外的共有部分，因此小区外墙的所有权应该归全体业主共同所有。法律依据：《民法典》第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。"

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

您好！有装修资质，但未与业主签订合同，在施工过程中出现意外，应该由谁承担责任

法律分析：如果业主选择的是具备相关资质的正规装修公司及工程队,在施工期间业主与公司或工程队是存在承揽合同关系的,按照承揽合同的担责原则承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十三条承揽人在完成工作过程中造成第三人损害或者自己损害的，定作人不承担侵权责任。但是，定作人对定作、指示或者选任有过错的，应当承担相应的责任。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

你好，没有物业的小区线路老化导致家里电器被烧坏，损失应该找谁赔偿

线路老化导致家里电器被烧坏，损失应该找全体业主赔偿

张守成

张守成律师

我住郊区农村，水表之后到我房子20米间水管漏水了谁负责维修

你好，如果是水表以后入户以前的管道，出现漏水的情况，是由物业负责维修的，因为水表以后就不归自来水公司负责了，那么现在出现漏水的情况，可以联系物业，让物业进行维修。物业负责公共设施的维护，如果出现漏水的情况，你可以去小区的物业处，告知物业工作人员，要求尽快修理。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

买别人的车位，只昨公正，有法律效力吗？

你好！有效。双方签字并公证有效。

王远洋

王远洋律师

去年通过物业在小区车位上安装新能源充电桩为汽车进行充电，区物业科人员进行反应都已没执法权或者沉默的方式不处理问题，我该怎么解决我充电的问题呢（现在小区交电费有物业进行收取）

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

楼梯踏步有色差，怎么要求老板赔偿

法律分析：和老板协商赔偿，由老板出钱赔偿医药费，营养费，后续治疗康复费，若有残疾，则还有残疾赔偿金。若老板不愿意赔偿，或者协商结果不满意，向当地劳动保障行政部门申请工伤认定，起诉老板，索要赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百九十二条个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。

神农架林区法律问答顾问

神农架林区法律问答顾问律师

楼梯踏步有色差

你好，可以进行鉴定要求赔偿

恩施州法律问答顾问

恩施州法律问答顾问律师

民事纠纷，堵排水口，对方违建给我家房屋造成安全隐患，多次报警，和找城建部门无果违水口

你好，这属于相邻关系纠纷，你可以上法院起诉。

民事纠纷，堵排水口，对方违建给我家房屋造成安全隐患，多次报警，和找城建部门无果违水口

你好，这属于相邻关系纠纷，你可以上法院起诉。

我是小产权楼上漏水，邻居不维修怎么办，我该找谁解决问题

你好，可以跟我说下情况

邓普云

邓普云律师

物业单子丢了，

你遇到什么具体的纠纷了吗

小区装了中央空调，中央空调的费用越来越贵，物业不让业主自己装空调，请问物业有权力不让安装空调吗？

物业的权利要考虑空调的安装位置如果是在业主的产权范围，那么物业不让安装空调就不合法。没在业主产权范围,就是合法的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

管井内空开坏了更换是物业还是业主承担费用？

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

武汉法律问答顾问

武汉法律问答顾问律师

我可以起诉农村以前的邻居安装光伏板

邻居反对安装光伏板属于与邻居的相邻权纠纷。处理相邻权纠纷应当遵循以下基本原则：第一，团结互助，公平合理，应当及时进行协商，公平合理地解决纠纷。第二，有利于生产，应从有利于生产出发，保护群体的生产积极性，保证国家经济建设正常发展。第三，方便生活，相邻各方在行使相邻权时，不得为个人私利给对方制造困难。法律依据：《民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《民法典》第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。《民法典》第二百九十条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

邻居家监控我的厕所是违法的吗？

是否可监控到你家室内？监控不到的，不一定违法

十堰法律问答顾问

十堰法律问答顾问律师

你好，我问一下，建设多大面积的房层要请专业施工单位?

你好，请问具体什么事情

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

请问政府发放的有空置房政策我也已经申请了可是当地物业联合发改委涨价这样合法吗

法律分析：空置房是指开发商把房子卖给业主后，业主既不自住也不出租的房子。在之前对于空置房的公共服务收费，由业主委员会经业主大会同意后，在当地价格主管部门公布的政府指导价范围内约定。所以，具体需要结合相关的地方规定予以确定。法律依据：《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

导致楼下漏水，这是物业的责任吗？

法律分析：物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应找开发商解决，若为房屋质量问题，则由施工单位解决，如果开发商和施工单位都找不到，并且已向物业缴纳房屋物业维修基金的情况下，可找物业公司解决，物业公司应该全权负责维修、维护并帮助解决漏水的问题，并做好防水工作。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

襄阳法律问答顾问

襄阳法律问答顾问律师

供暖公司给我的走廊阀门回水关了门锁怎么办，他有权这么做吗？

协商不成，诉讼解决

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

玩到10点多，是扰民吗？敲门不开门

晚上弹钢琴到十点之后算扰民。根据国家相关规定，在居民区内，户外允许噪音级昼间为50分贝，夜间为40分贝，一旦是触犯了法律，可以直接用刑罚的手段去解决，直接去追究当事人的刑事责任。噪声过大扰民怎么处理噪声过大扰民处理方法如下：1、公安部门主要负责处理社会生活类的噪声，比如比如机动车辆未按规定鸣号的，擅自使用高音器材，影响他人的，在已交付使用的居民住宅楼进行装修活动的。或在晚间休息时段进行突击装修影响他人生活的，对于此类噪音可以响公安部门投诉；2、可以向环保部门投诉，比如工地夜间施工，企事业生产，饮食服务行业等产生的噪音。在工地上打桩，混泥土搅拌等噪音，是由环保部门直接监管的；3、还可以向城管部门投诉，对于零售乱摆的小贩发出的噪音，有的还使用高分贝的喇叭进行宣传销售。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十五条家庭及其成员应当培养形成减少噪声产生的良好习惯，乘坐公共交通工具、饲养宠物和其他日常活动尽量避免产生噪声对周围人员造成干扰，互谅互让解决噪声纠纷，共同维护声环境质量。使用家用电器、乐器或者进行其他家庭场所活动，应当控制音量或者采取其他有效措施，防止噪声污染。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

物业纠纷，判决需要多长时间？

物业纠纷开庭后三至六个月出判决结果，有时会当庭宣判，有时会延期宣判。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。法律依据：物业纠纷开庭后三至六个月出判决结果，有时会当庭宣判，有时会延期宣判。一般情况下，法院收到起诉状，经审查，认为符合起诉条件的，在七日立案。对于事实清楚、情节简单适用简易程序的案件一般在三个月内，普通程序为六个月作出一审判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。第一百四十九条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

以前由国家出资改造，现在有物业进来收取停车费合法吗？

虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。如果是地面停车位的，业主委员会是有这个权利的。对于小区内业主共有部分的公共场所可不可以停车、停车该不该收费、收益的归属、没有购买车位的业主停车应不应该收费等问题应该由业主通过业主大会来讨论决定，并可制定管理规约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

家里停水停电一年回去后发现厕所里全是粪水，我家住10楼，一共12楼

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

这笔费运该由谁来支付，业主还是开发商

业主可以通过业主委员会与侵犯业主权益当事人（开发商、物管公司、个别大小业主、政府部门等）进行谈判，协商解决业主权益受侵害的问题。

孝感法律问答顾问

孝感法律问答顾问律师

装风管机，物业不让梁上开孔，若私自请人开孔，说罚款2万。物业有权罚款吗

物业没有行政处罚权，但物业服务协议，业主有遵守义务

朱自军

朱自军律师

业主是否应承担取暖费用

关于业主维权，当事人可通过提起民事诉讼的方式维权，请求法院判令对方承担相应的给付责任。

鄂州法律问答顾问

鄂州法律问答顾问律师

可以起诉楼房不隔音吗

你好，与楼上协商解决

黄石法律问答顾问

黄石法律问答顾问律师

他却不承认，我找过社区，找个物业都没有解决，给我的身心造成了极大的伤害，请问我该怎么办？

如果以上办法都没有解决，可以尝试拨打环保部门的电话，进行投诉，如果影响较大可以要求赔偿。

房屋在保修期后漏水谁来负责

一般由开发商、楼上下住户或房屋所有权人负责商品房漏水的问题。商品房漏水属于开发商工程质保的范围，超出保修期的由房屋所有人自行负责，不属于房屋质量问题由楼上下住户造成的可以要求楼上下住户负责。法律依据：《房屋建筑工程质量保修办法》第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：（一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；（五）装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。

荆州法律问答顾问

荆州法律问答顾问律师

本小区实行公投方式选举物业或自冶而公投监督人为业委会人实行每家每户上门投票合法吗？

你好，可以搜集证据诉讼解决

黄冈法律问答顾问

黄冈法律问答顾问律师

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