湖北房屋租赁法律咨询

湖北
房屋租赁
房东不退押金
可以起诉房东，要求房东返还押金并支付违约金。
李琴
李琴律师
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我荆门有个房子租给别人住，租户今年过年回家过年时没把我家水闸关上，导致我们家墙上都发霉了
你好，这种情况需要找租户的
涂利安
涂利安律师
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租房了，给了一年的租金，房东也不处理，但是合同上写着今天开始怎么办？
您好，房东违约可以起诉
天门法律问答顾问
天门法律问答顾问律师
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在网上租房，环境也不好。想向房东退款也不退，找平台房东也不退。
你好，你好报警处理，涉及退还款项可以起诉
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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我最近租了个房子 两室的，主卧有空调，所以沟通协商安装 房东说的解决办法是：合理吗
只要双方同意就可以了
阮建国
阮建国律师
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租房合同上房屋租金是1600 我实际交的是1800可以要求房东退钱吗
按照合同约定处理
神农架林区法律问答顾问
神农架林区法律问答顾问律师
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房租合同没有到期，租房人提前一个月退租，租房人租金如何付？
你好，押金可以不用归还的
涂利安
涂利安律师
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在承租房开设小宾馆，进行改造，投入的设备设施(包括空调机，等物品，可以转让或拆除吗？
这些自己添置的物品，有权转让或带走。协商不成，可起诉。如需帮助，联系我
万安松
万安松律师
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商铺租赁，房东违约不租了，提前一个告知了，房东有权清理我的东西吗？
你好，一方违约可以主张违约金
涂利安
涂利安律师
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自己怎么知道房东是否已经交了房租税
看你们的租赁合同怎么约定的，从约定
孝感法律问答顾问
孝感法律问答顾问律师
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您好 我们租房子，我约了两天，他要是我们200块钱的滞纳金这正常吗？
您好，要看你们租房合同上是怎么约定的，逾期退房确实是要交钱的。
涂利安
涂利安律师
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请问在白云区，我怎么知道房东
你好，按照合同约定处理
黄冈法律问答顾问
黄冈法律问答顾问律师
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我租房 押一付三 但住了几天有事不租了 房东不退
你好押金多少每月工资多少
李建华
李建华律师
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我是郧县没铺的，在十堰上班能租廉租房方吗老家没有房子了，坏了，不能住人
廉租房申请条件：申请人具有5年以上当地城市常住户口;申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容：(一)出租人的姓名(名称)、住所;(二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码;(三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限;(四)其他需要记载的内容。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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租房时中介在租房前并未将全部事项告知于我们后面在合同上写了合同也没看清，就和房产中介签了合同，我想问下这种情况下该怎么解决
这点小事与对方协商解决
阮建国
阮建国律师
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我在武汉打工也有二十年了，现在有90多岁老人在身边，怎样才申请廉租房
是申请了给子女住吗
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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请问租房补充协议甲方不给我们合同 只有甲方一份 那样以后还算数嘛 他会不会承认呢
你好租房怎么只有一份呢补充协议应该是有2份的
李建华
李建华律师
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我签了两年合同，干了一年零四个月，现在店铺转让，房东后续不签合同，只有这八个月的合同，。
你好，协商不成，需要起诉解决
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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我租的商铺签的合同没到期，现在房租交不上了 可以提前终止合同不在续交后面房租吗
你好，这需要跟房东协商了
涂利安
涂利安律师
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房租700一个月，房子13号到期，房东手上有500押金，这个月房租未交，还有十天，我还需要补租金么？
按照合同约定，和房东协商处理
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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刚开始房东找我签合同合同上写的提前半个月交房租但是跟房东商量还是一个月交他现在出尔反尔怎么办
可以协商解决或法院诉讼
张聪
张聪律师
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冒用身份证办理直管公房承租人变更有公安机关确认违法但因时间过长终止调查如何解决?
按房管站的要求办理
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租房合同违约金过高问题
你好，一般违约金不超过30%的
涂利安
涂利安律师
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房屋租赁中途退租时(合同是一年，且交了一年的物业费，退租的时候不退物业费，还收了新租客的物业费
律师多的部分物业费应该退给你
曹郧生
曹郧生律师
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租商铺，我是出租人甲，承租人是乙，单方面解除合同。之后甲退给招商部，乙现在要甲退还押金，甲因该退吗
法律分析：在没有违反约定的前提下是可以退的。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
荆门法律问答顾问
荆门法律问答顾问律师
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在湖北省襄阳市申请了一套廉租房，70平左右，一年要交1万多，正常吗
法律分析：1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准；2、收入、财产低于规定标准；3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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您好，我这边租房付了一个月押金，不想住了，房东不给退这种情况怎么处理呀
你好，看合同如何约定，按照合同约定处理。
李攀
李攀律师
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第一份租房合同未到期的前提下，可以签订另一个地点的租房合同嘛
你好可以看看合同原件吗
黄石法律问答顾问
黄石法律问答顾问律师
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你好我老公出去，外地上班了，隔几天我家里晚上，有人敲门怎么办我一个人女人在家真的挺害怕的
你好，我建议赶紧报警处理一下安全
涂利安
涂利安律师
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为了学生读书方便，在学校旁边租的房子，房子门口划有停车位，每月交150元费用，余下的钱去要他退给我
起诉法院退差额费，必须滴
张守成
张守成律师
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房东要赔偿两个月的房租和退还押金。还能继续租吗？如果说一定要清退我们能要到这个经济损失吗？
具体情况，可以详细说说的看我怎么帮助呢
李建华
李建华律师
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你好，我是房东，退房没仔细，押金退了，有坏的
有证据是租户行为，可起诉要求赔偿
万安松
万安松律师
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租房房子隔音不好被说扰民让搬走怎么处理
你好，建议打投诉电话试试
涂利安
涂利安律师
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我租了一个门面 后面这个租户没租了之后也没有把这个电迁走 请问这个三箱电是属于房东的了吗
你好，租赁协议是否写明呢
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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我找房东开发票，房东拒绝开发票，这个怎么办
你好，可以到税务局去举报
张聪
张聪律师
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签了一年的合同今天刚入住，隔壁很吵睡不着觉 怎么跟房东说让他退押金
你好，可以打投诉电话，或者让房东去协商
涂利安
涂利安律师
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我撞了的士，对方说租子一天170，租个对班140，这个140我要给吗
若你负此次事故全部责任，则应当赔偿对方的停运损失
阮建国
阮建国律师
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房东不退押金怎么处理？
你好，如果不退可以按照合同约定起诉。
李攀
李攀律师
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亲戚家也是租的房子，怎么用亲戚的租房合同办居住证
这个问题需要咨询派出所了解相关政策规定
陈玲
陈玲律师
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我在农贸市场租的摊位到期，不续租，理由是不服从管理
是否可以和市场解除合同，首先需要看的是合同中对于解除合同的条件是否有约定，以及是如何约定的
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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自管公房承租人丈夫死亡，妻子没有更名，该承租合同有效吗？
你好，这种情况合同也是有效的
涂利安
涂利安律师
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租房合同签的一年，合同里面违约金要付三倍的房租，房屋没有收到损失，能不付三个月的违约金吗
你好，三个月的违约金有点过高的
涂利安
涂利安律师
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就是我租的房子，签了一年合同，现在房子漏水影响居住，我要求解除合同，房东只肯退押金
向房屋租赁主管部门（房屋所在地派出所））投诉，固定房屋漏水的证据，协商不成可起诉。如需帮助，联系我
万安松
万安松律师
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接了一个店面还有40天到期，接时没有签合同，但跟房东讲过，我跟房东也没签合同，我需要付违约金吗？
房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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开始租房答应的是全女生，后来中途带男生来看房，已经签了合同能怎么办
可以以对方违约为由解除合同。
曹郧生
曹郧生律师
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你好，房东把我东西全部丢了，违法吗
可报警处理
咸宁法律问答顾问
咸宁法律问答顾问律师
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您好。房东不退押金怎么办
你好，押金问题不退可以协商，或者起诉
涂利安
涂利安律师
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现在合同到期，新买主要收回仓库自己出租，这样合理合法吗，我的损失找谁要
到期了不再续租是合法的。
周宗江
周宗江律师
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你好 我的租房合同还没到期 房东要租给其他人 怎样可以让我的利益最大化
你好，这种情况属于房东违约
涂利安
涂利安律师
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我租了个房子 是密码锁 房东没退押金钥匙掉了 新租客要求我们换锁 需要怎么办 押金12000
新租客，无权找你们提任何要求，只能与房东沟通。房东不退押金，向房屋租赁主管部门——辖区派出所投诉。
万安松
万安松律师
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我和我朋友租房子 租的三室一厅 其余两个都有对象 加上我总共五个人 我们一起合租 需要赔他们违约金吗
你好，这个要看你们事先的约定
陈玲
陈玲律师
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在冠寓租的房子住了两天隔壁太吵，我需要换房，该怎么去找他们解决
你好，直接和公司的人沟通你的需求即可
陈玲
陈玲律师
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公司要求今天退回制服，但是押金要下个月给，公司不同意，说今日如不退回，我该今日拿过吗？
法律分析：要求单位退还押金，单位不配合的可以打110，由警察调解，或由劳动行政部门仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者时，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者以其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。
荆州法律问答顾问
荆州法律问答顾问律师
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您好！我刚租了房子，交了半年租金加1000的压金，现在有事住不了了，可以要房东退款吗
可以要求全额退款，因为房屋不适合人的居住，违反房屋租赁合同，租客有权要求退房租。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。房屋租赁是指出租人（一般为房屋所有权人）将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；（二）租赁物权属有争议；（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。第七百三十条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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租房不给开单位发票怎么办
你好，如果是租赁公司不给开发票可以向消协或者税务部门投诉。
李攀
李攀律师
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你好。我想了一下关于房屋出租的合同问题。
你好，你简单说下基本诉求
涂利安
涂利安律师
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我朋友租的房子没给钱，但是我的东西被压在房子里面，房东不还东西给我怎么办
报案，通过警方拿回自己的物品。
万安松
万安松律师
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房东说我的猫尿在他沙发上了。要我赔偿新沙发给他。我说我可以洗干净他也不听。
这等小事协商解决为上策
阮建国
阮建国律师
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当时为了做生意租了房子，租房合同中写押金3000，我们可以走司法程序吗
你好，你说的情况很复杂，具体需要研究案情。
史鹏
史鹏律师
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签订门面合同做生意，还有一年半房东想收回房子自己做生意怎么办
房东如果提前解约的话，要承担违约责任和对你造成的损失，同时退回剩期租金。
苑立志
苑立志律师
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