湖北开发商违约法律咨询

湖北
开发商违约
开发商临水临电，而且经常停的问题
你好现在跟开发商协商的怎么样呢
李建华
李建华律师
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开发商说暂时开不了发票
可以要求开发商必须提供发票，不行就打税务局电话投诉
胡永红
胡永红律师
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精装房交付不到半年，当时收房，拍照给开发商维修，现在出现房间泡水，暂时还没搬家住
您好，可以协商、仲裁或者诉讼解决
张聪
张聪律师
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新买的房子，准备装修了，处理办法我不同意，现开发商也拿不出具体维修方案
建议找一下鉴定机构鉴定房屋质量和维修费用。
曹郧生
曹郧生律师
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开发商延期交房违约金不赔偿，面积差也不退，全款发票也不开
你好，马上安排律师跟你联系，沟通具体情况#
孟玲
孟玲律师
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开发商并国电网每户收费1500元，一户一表安装，1500/400户合理吗，应该找什么部门咨询相关问题
你好：按合同约定办理
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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开发商以疫情原因延期交房如何维权
您好房子在哪里呢安排律师和您联系。。。
孟玲
孟玲律师
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开发商通知收房，但竣备证迟迟不下来，应该找那个部门
开发商迟延办理房产证业主可以协商敦促开发商办理，对逾期办证违约责任合同作出明确约定的可以按照约定处理，经催告合理期限内仍未办证且不具备正当理由的业主可以解除合同，由开发商承担违约责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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开发商公司破产法院清算法院拍卖房子的条件
你好，经过审查产权明确等程序后就可以拍卖
涂利安
涂利安律师
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交房时房子大 了0.几开发商让补钱 我不想补 我想把房子退了能行吗
你好当时有没有签署协议可以和开发商先进行协商
李琴
李琴律师
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找开发商，开发商说没事，但是现在装修好了，正准备入住，才发现顶板乳胶漆全鼓开了，我该找开发商怎么解诀
你好！你可以要求开发商承担维修损失或者依法解除合同赔偿损失
向德富
向德富律师
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房子到期没交房，打官司的话获胜的几率大吗？
你好，请问具体情况是怎么样的呢
邓普云
邓普云律师
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商品房逾期交房三个多月了，请问能够走行政诉讼要求退房退款吗？开发商负债爆雷一年多了。
你好，你这边现在什么情况了呢？
杨建华
杨建华律师
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商品房逾期交房三个多月了，请问能够走行政诉讼要求退房退款吗？开发商负债爆雷一年多了。
完全可以。走的是民事诉讼，不是行政诉讼。交房是他根本义务，暴雷及严重逾期，预期违约，都足够合同解除了。你可以提供具体资料帮你看看维权方案。
陈家金
陈家金律师
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你好，该怎么样起诉开发商
你好，看手上的证据和起诉的事实、理由确定
王林
王林律师
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房子延期交房，该怎么处理
你好，请问合同是怎么约定的？
丁嫣
丁嫣律师
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开发商逾期交房，拒不履行合同，不谈赔偿。态度恶劣。
你好，可以跟我说下情况
邓普云
邓普云律师
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小区车库性质有开发商合同，有人改成住房，前后开门占用公共绿地，把绿化修成水泥路合法吗？
要看具体有无相关规定和审批手续
刘建武
刘建武律师
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关于延期交房，如何起诉开发商退房问题咨询
可以先看下协议或约定，之后再协商或者起诉
刘建武
刘建武律师
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房子延期交房咨询
先看下有无协议或约定，再起诉或投诉
刘建武
刘建武律师
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开发商以微信聊天的方式通知收房有法律效应吗
有的，只要你收到了就有法律效力
饶先奎
饶先奎律师
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我想查一下开发商的资金监管账户，目前开发商拒绝让我们业主查询。如何查询资金监管账户？
您可以带上购房合同和个人证件去本地的房管局查询即可。若查询不到，可能是开放商没有开通监管账户。也可能是开发商没有到当地房管局进行备案，若无法查到开发商监管账户，应及时提出异议，并向有关部门报告。开发商监管账户指的是开发商在银行开通的一个专用账户，用于第三方监管，能有效的防止开发商拖欠工程款和出现跑路现象。为保证监管的有效性，买卖双方需在监管银行里都有开户账户，这样既能有效维护双方的权益，也能保障交易资金的安全。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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购买了一套精装房，现在距离交房有一年半的时间了，想起诉开发商？请问该如何处理？
您好，您起诉开发商的诉求是什么呢
李琴
李琴律师
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开发商不按时交房，预计半年后退房吗？
开发商没有按时交房经催告三个月内仍未履行的能退房。购房者可以发出书面催告，与开发商约定合同最终履行期限，要求开发商尽快履行该合同；催告达到3个月以上，购房者可以行使解除权，由开发商承担违约责任，支付违约金等进行相应损失赔偿。法律依据：《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
随州法律问答顾问
随州法律问答顾问律师
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我在小区买了房子，但到目前为止还没有交工我该怎么办？
根据双方合同约定主张权利即可
仙桃法律问答顾问
仙桃法律问答顾问律师
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房子有质量问题，开发商不修怎么办？
房屋质量不合格开发商要给修，业主可以要求开发商限期整改；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的，业主可以拒绝收房解除房屋买卖合同，并要求赔偿相应的损失。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
宜昌法律问答顾问
宜昌法律问答顾问律师
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开发商收到了房款没有给予合同怎么办？
法律分析：开发商不给购房合同，可以向其索要。如果对方仍然不提供合同，此时可以请求房产管理部门介入。同时可以去房管局进行查询开发商是否办理了备案登记手续。法律依据：《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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能否向银行申请暂停还贷？暂停还贷对业主有影响吗？
如果开发商违反了法定的和约定的交房条件规定而构成逾期交房违约行为时，购房人可当然拒绝收房，直至达到法定和约定交付条件为止。
鄂州法律问答顾问
鄂州法律问答顾问律师
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开发商规定集中交房时间过了就算默认收房合法吗
您好，一般情况下，开发商规定的收房时间是在收房通知书寄出的30天内进行收房，超过这个时间没有收房的算默认收房
李琴
李琴律师
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开发商拖欠面积差不退钱
你好！你可以向法院起诉来依法维护你的合法权益
朱林建
朱林建律师
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板顶极差3公分？如何追究开发商责任
根据你的陈述，除涉及的商品房买卖合同中对误差另有约定外，买方可以向卖方主张违约赔偿责任的
连江涛
连江涛律师
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开发商挪用购房资金监管账户中的资金，哪些部门有责任？需要找哪个单位？
住建委有责任，购房人一起到纪监委、政府投诉住建委。
万安松
万安松律师
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房子为抵押房,开发商未解压,导致公积金贷款未下来,又遇房屋延期交房,延期赔偿金,是否合理
你好请问合同具体是怎么约定的
李琴
李琴律师
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开发商不给契税发票
你好可以到税务局投诉
李琴
李琴律师
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开发商迟迟不交房，我想退房
你好，请问对方拖延多久？1
石佳佳
石佳佳律师
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房子地面出现裂缝，质量问题，开发商拖延修复，怎么解决
您好，到相关部门投诉，或向法院起诉。
刘彬
刘彬律师
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开发商简单修复后，是否可以再要求按照房屋楼板修复规范修复，开发商不想处理怎么办
您好，有合同按合同上约定处理
李琴
李琴律师
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开发商不给装电表怎么投诉
你好，这个向当地的电力部门投诉
陈玲
陈玲律师
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开发商向业主征收营业税。我该怎么办？如果我不还
如果是在建筑工程和房屋买卖领域均可以向当地住房和建设委员会进行举报；也可以向当地的税务征收部门进行举报，并且将保全的证据提供给税务稽查部门进行核实。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第六十三条纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证，或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入，或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报，不缴或者少缴应纳税款的，是偷税。对纳税人偷税的，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。扣缴义务人采取前款所列手段，不缴或者少缴已扣、已收税款，由税务机关追缴其不缴或者少缴的税款、滞纳金，并处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
襄阳法律问答顾问
襄阳法律问答顾问律师
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你好，开发商延期一年半交房，违约金不能按照要求支付，可以停贷扣开发商保证金吗
你好这种情况可以主要违约利息
涂利安
涂利安律师
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开发商迟迟不交房，我想退房。
你好，请问有签订劳动合同吗？
丁嫣
丁嫣律师
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开发商迟迟不交房，我想退房。
超过合同约定的交房期限，可以退房！
饶先奎
饶先奎律师
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开发商延期交房，想退房
你好，请问合同是约定什么时候交房呢？你的具体诉求是什么呢？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
程智华
程智华律师
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