郴州土地纠纷法律咨询

郴州

土地纠纷

23年十月，我在郴州宜章县，租了一个农业公司500亩土地种植油菜，但是没想到其中靠近地块中心一条旅游大道两旁接近200亩地长出来很多杂油菜请问这种情况我是否可以追责对方公司？

你好，这要看具体情况

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

我爷爷那辈的农村自留地用来种菜和茶籽树将近30亩地还有一口水塘，当时只有口头承诺，也有政府的调查笔录和以前证人的签字

具体什么情况，可以描述一下

祖辈留下的林地可以办林权证吗

林权的继承只要是属于被继承者的个人财产，而且继承者也拥有继承权就可以依法的继承；对于继承林权的公证，需要带上的资料包括林林证、死者的死亡证明或户口注销证明、所有继承人的身份证、继承人与死者亲属关系的证明等。需要所有继承人到场亲自办理，如果有人去不了，要办公证委托书委托他人代办。法律依据：《中华人民共和国森林法》第十四条森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的森林资源的所有权由国务院代表国家行使。国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责。

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

依法确定非本农民集体成员合法取得的宅基地使用权。又是1999年新土地管理法之前的允许确权登记发证范围的历史房产。请问该如何要求确权登记发证呢？

你好，具体是什么情况才这样的

在征收地能不能批宅基地

您好，规划局不会批准WH

冯晓辉

冯晓辉律师

超出土地审批面积怎么办

您好，这种情况需要向土地部门申请变更面积，如土地部门同意则按新面积发证，如不同意则按原面积发证

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

为了村集体利益收入，但是群众无理不同意租用荒地。该怎么办？

涉及土地流转程序相关争议事项，建议在当地村集体组织下，磋商达成一致

罗继平

罗继平律师

为什么农村土地的三权分立属于生产关系？

【法律分析】：我国农村土地“三权分置”思想是指在坚持农村土地集体所有的前提下，促使承包权和经营权分离，形成所有权、承包权、经营权三权分置，经营权流转的格局。【法律依据：：《中华人民共和国土地管理法》第九条城市市区的土地属于国家所有。【农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。【第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。【依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。【第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。【国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。【发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。【【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

有纠纷的土地，镇府违法批地怎么举报

举报土地违法行为，方法如下：1、百度搜索“中华人民共和国自然资源部”，进入其官方网站；2、点击“互动”，进入部门和人民交流的入口；3、点击“举报信箱”的“国土资源违法举报”；4、有“土地违法举报”和“矿产违法举报”可以选择；5、填写个人信息，举报的问题等。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。

湘西州法律问答顾问

湘西州法律问答顾问律师

你们好，我们村的林地和隔壁村的林地有争议而且对方还在争议林地上未经我们沟通办大型工厂，该如何处理？、

您好，请具体情况详细说说。E

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

在我土地架电杆要不要赔钱？

需要的的，可以要求赔偿的，和起诉

尹品华

尹品华律师

非农田能建房吗？镇政府不批准怎么办？

法律分析：农村建房不批，肯定要找原因，看看是什么原因导致的。如果是因为资料准备的不齐全导致的，那解决起来就比较简单，可以去当地村委会咨询一下，看看需要准备哪些资料，把资料准备齐全以后，再重新进行申请就可以了。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

未经全体村民同意，说是修路。这违法吗？

你好！建议你们请求当地国土局对上述违法行为进行处理

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

我家曾经遭遇了山体滑坡，耕地压着别人家土地了，那家人把我家的地挖了，请问一下，这个责任到底是谁负责呢

你好，按照当地政策以及相关规定处理

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我的宅基地被邻居占用了20多年，可以有宅基地证书回来

宅基地使用权收回的情形是：满二年未动工兴建的，可以收回；承诺建新拆旧不自行拆除的可以收回，可以收回；骗取批准或非法转让的经县级人民政府批准，可以收回。法律依据：《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：（一）自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的；（二）报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；（三）经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居居住的原宅基地的；（四）骗取批准或非法转让宅基地的；（五）其他应收回宅基地使用权情形的。

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

如何改变宅基地的户主？

宅基地证更改户主的程序是：持原户主以及经办人身份证、户口本等基本身份信息证件到县级土管部门申请变更登记、审查证件、情况调查、测量尺寸、填写报表、上报审批、更改换发新证。法律依据：《土地管理法》第十二条土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。《不动产登记暂行条例》第十四条属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：（一）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；（二）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的；（三）申请更正登记或者异议登记的。

衡阳法律问答顾问

衡阳法律问答顾问律师

不得擅自强占土地修建入户公路是否违法？

可以提起诉讼解决

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

未经他人许可，擅自占用他人土地是违法的

未经同意占用他人土地的后果为：属于侵犯他人土地使用权的行为，当地政府会根据实际情况作出处理。如果未经批准，非法占用土地的，会被责令退还占用的土地。《土地管理法》第七十七条第一款规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接负责人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。法律依据：《土地管理法》第七十七条第一款未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

株洲法律问答顾问

株洲法律问答顾问律师

新村长不履行老村长与村民签订的合同合法吗？

可以认定为职务行为

邵阳法律问答顾问

邵阳法律问答顾问律师

一宅两户可以申请宅基地吗？户口很久以前就分开了但当时宅基地没有批准

一处宅基地不能分两户。宅基地的划分是有规划的，不能任意分割。两户同时申请同一宅基地存在争议的，由村委会主持调解，调解成功后再由其中的一户申请。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

我的茶子山被政府的人借退林还耕的理由给挖掉，我的茶山原本是茶子山不是耕地，现在我怎么办呀？

这种情况需要给予你合理的补偿，侵害你合法权益的，可以向法院起诉

征地拆迁

征地拆迁律师

村里以别人的名义确认了我的人口地，我从2000年就没有人口地

可以通过诉讼解决

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

土地使用证不是本人可以抵押贷款吗

要本人同意才能做抵押贷款

电线穿过我家的宅基地，我该怎么办？

你好，建议协商解决

岳阳法律问答顾问

岳阳法律问答顾问律师

划拨土地转出让但不改变用途需要费用吗，有的话，缴费标准是什么

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

我和同村的人交换土地，但他不同意，我想问一下有什么办法可以把我的土地拿回来

1、找到土地属于自己的物证和认证；2、与确权人进行沟通，让其归还土地；3、确权人拒绝归还土地，则可前往村委会申请土地所有权的变更；4、村委会工作人员核实具体情况，并从中调解；5、要是依旧无法解决，可到法院起诉。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十四条土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。

长沙法律问答顾问

长沙法律问答顾问律师

家庭农场可以修改场名吗？

依据承包协议确定

湘潭法律问答顾问

湘潭法律问答顾问律师

我村与隔壁村山林纠纷法院错判可翻案吗？

你好。什么时候判的有了解你好，什么时候判的？要了解一下

陈平凡

陈平凡律师

乡村农村建设公厕所，要具备那些条件

需要看你的要求，和文件的

尹品华

尹品华律师

你好，村集体土地招标，村民个人可以要求把自己那份划分出来不参与招标吗

招标是什么呢内容的呢，可以帮你维权的

尹品华

尹品华律师

你好，村集体土地招标，村民个人可以要求把自己那份划分出来不参与招标吗

可以看当地具体政策

常德法律问答顾问

常德法律问答顾问律师

国家征收的地，临时用来做路，需要怎么弄

可以向相关部门申请信息公开的

怀化法律问答顾问

怀化法律问答顾问律师

2009年在农村建了一层，因经济问题，没有在建，到2021年交了发款，现在可以可以办证吗

是书面具体问题吗，可以发来看看

尹品华

尹品华律师

因本人无地建房，宰猪场对面有一块地皮可以批地建房，但环保局要我一份承诺书，内容是

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

假如别人的林权证把你的林木划入其中了，怎么处理

需要看你的证据和证件的，如果别人侵权你可以委托我们起诉

尹品华

尹品华律师

土地确权是否必须由本人签字

你好，没确权的土地以后发生纠纷的话，权益得不到保障。签订土地确权是为了更好的保障农民的权益，同时也是对该土地享有平等的使用权利。那么土地确权不进行签字，不仅仅不具有法律效益，同时造成的损失以及后果将自行承担。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

给予他人在家乡审批土地和修缮房屋的权利。家乡发展后，补偿会产生影响吗？

根据动迁协议确定的

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

你好我这有起土地承包经营权纠纷案件

你好！可以沟通一下土地承包具体情况。

戴亚军

戴亚军律师

因家中几年前退耕还林种植了树木，现在又要我们退林还耕要我们把树木砍掉自己处理没有任何补偿，请问律师该如何是好？

若行为人有擅自改变林地用途的违法行为，则应当对其进行的处罚为：如果未经有关机关审核同意的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复植被和林业生产条件，还可以处恢复植被和林业生产条件所需费用三倍以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国森林法》第七十三条违反本法规定，未经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，擅自改变林地用途的，由县级以上人民政府林业主管部门责令限期恢复植被和林业生产条件，可以处恢复植被和林业生产条件所需费用三倍以下的罚款。虽经县级以上人民政府林业主管部门审核同意，但未办理建设用地审批手续擅自占用林地的，依照《中华人民共和国土地管理法》的有关规定处罚。在临时使用的林地上修建永久性建筑物，或者临时使用林地期满后一年内未恢复植被或者林业生产条件的，依照本条第一款规定处罚。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

请问我建的房子，建房用地己用完能砌窗户吗？

你好的，可以过来咨询一下的

尹品华

尹品华律师

我家果树村干部在我们为同一之下强行将我家果树全给挖19

你好，是因为土地纠纷导致的吗C

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

2014年村干部们有签订一份包山合同，乙方完成青山绿水的计划，请问甲方有权将山收回吗？

你好，要看一下合同才知道可不可以解除合同？

陈平凡

陈平凡律师

二十多年前，我父母和别人家换土地，换土地的人已经去世，请问该怎么办，能争取到土地吗？

土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；个人之间、个人与单位之间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的，可以自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我在农村砍竹子是违法的吗？

行为人构成非法加工国家重点保护植物制品罪既遂的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。法律依据：《中华人民共和国刑法》第三百四十四条违反国家规定，非法采伐、毁坏珍贵树木或者国家重点保护的其他植物的，或者非法收购、运输、加工、出售珍贵树木或者国家重点保护的其他植物及其制品的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

苏仙区禁渔文件过了时效性（2017年3月27－2022年3月27）但是该文件内容提到每年4月1日——6月30日为禁渔期，请问现在2022年6月4日还属于禁渔期吗

长江流域十年禁渔，这是国家政策，当地规范性文件失效，但须遵照上一层级的法规政策办理；目前尚属禁渔期。

罗继平

罗继平律师

在没有标注不知情的情况下，在鱼塘钓鱼，没钓到一条，结果鱼塘主人过来要了我500合法吗

你好，建议双方协商解决

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

你好，请问一下采石场原本租用农用耕地作为场地使用，现在变成建设厂房用地合法吗？

只要企业租用农民土地符合法律规定的用途，并且是通过相应规定程序取得的，那么就是合法的。注意：根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

关于农村土地改革，壮大集体经济方面法律援助

土地纠纷，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

吴律师你好，我想问一下这个农村土地经营权要怎样子去办这个证呢？

你好，按照农村承包土地测绘技术规范，对承包地块进行测量、绘图并标注编码，形成承包土地地籍草图，进行实测公示确认，完善承包合同。村镇将登记要件上报县级人民政府申请登记，县级农村土地承包管理部门审核、编制农村土地承包经营权证登记簿，报请同级人民政府颁发农村土地承包经营权证，进行颁证公示。

我家田埂被邻居强占用于筑水泥路，我怎么能告赢他？举证包括什么？

你好，证据材料包括视频、录音、录像、文字材料和证人证言W

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

关于清苗费这块的问题

你好，视当地具体政策而定

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

转让建房指标合同没注明土地一起转让以后会有什么麻凡吗？

一般房地产是一体的，还得看对方是否符合条件。

胡雪峰

胡雪峰律师

因为我的田被征收修路，所征收面积没到绿化位置。我假如要上诉需要怎么办？代理律师费用要多少？

律师代理费用可以直接沟通

张玉国

张玉国律师

农村宅基地跟别人合资建房使用权是否有年限规定

农村宅基地是否有使用年限要分情况看，集体土地上的宅基地使用权法律规定这种宅基地使用权没有时间限制；但是，宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。根据《土地管理法》规定，农村村民每户只能有一处宅基地，并且面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

下拔土地转商业用地流程及收费标准

你好，土地流转的程序主要是：1.信息采集、2.建立信息库、3.发布信息、4.查询信息、5.双方洽谈、6.签订合同、7.合同鉴证、8.登记台帐。

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我家的晒谷场村里修集公道被占用，怎么办

街道被占用了，首先需要明确哪里的街道。一般来讲，若是个人家的街道，被邻居占用，可以提起民事诉讼，请求邻居排除妨碍。占用公共街道的，您只能向有关部门投诉或者举报，如城管局，但个人是不能向人民法院起诉要求排除妨害的，个人是不能成为占用农村公共街道案件的主体的。如果是在城镇，还可以要求城管机构进行处理

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

本来是宅基地后被画成红线，可以申请建房吗

如果在农村有宅基地是可以的。农村建房是农民享有的基本权利，只要你是农民就享有这项权利。不管你走到哪里，在城里还是在农村生活，不管是否在城里买了房，重点的重点你要属于哪个自然村的村民

郴州法律问答顾问

郴州法律问答顾问律师

我家林地包给别人去年已到期，我想收回，但对方不愿，怎么办

你好可以走法律程序维权

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

我的农田在我不知道的情况下，我该怎么办，而且他还违造一份协议书冒充我同议给他，还冒充我签了我的名子。

您好可以鉴定笔迹，通过法律途径维权Y

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

从爸爸迁户口过妈妈这里后可以享受妈妈村上征地钱吗？

您好你的户口属在地是哪里沟通一下

湖南二十一世纪律所

湖南二十一世纪律所律师

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　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

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二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

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我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

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