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长沙二手房贷款怎么处理
二手房贷款流程是：1、递交材料，提出申请。2、评估。3、银行审批。4、交首付，办理过户。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；（二）贷款用途明确合法；（三）贷款申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）贷款人要求的其他条件。
衡阳法律问答顾问
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我在喜相逢买了一台二手车十万，要我还48期，喜相逢说要把我车强制拖走，我该怎么做
租车公司把车拖走了的处理方法如下：1、可以联系出卖方，通过协商解决。一般情况下，可以要求出卖赔偿损失之类的，承担违约损失；2、对于购买抵押车辆的车主是在明知车辆设有抵押的情况下购买的，不适用民法上的善意取得制度，车辆的抵押权人对车辆享有优先受偿的权利，可以要求返还车辆；3、可以报警，由公安机关调查处理。租车需要满足什么条件1、年龄18岁至60岁之间，身体健康，持有合格的法律依据：《中华人民共和国机动车驾驶证》，具有完全民事行为能力的合法公民；2、外市户口提供本市常住户口的人员担保或个人名下的本市房产证原件为抵押担保；3、申请人也可为中国境内合法注册的中、外企业；4、申请人是外市户口为工作性质为公务员、教师、律师、医生、银行职员或国有大型企、事业单位职工可以免提供担保人。【法律法规】：《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
湘潭法律问答顾问
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摩托车做废品买了要怎么销户
1销户的具体方法是根据车辆的情况而定的，正常情况的车辆报废我们需要将摩托车送到专门的摩托车报废厂报废。然后报废厂会开一个车辆报废证明。2拿到证明以后我们需要复制身份证和驾驶证的复印件，然后就是到当地车辆管理所去销户。3在车辆管理所我们需要填写一个车辆销户申请书，以及车辆销户的原因这个根据自己的原因填写。然后在摩托车没有相应的违法行为前提下就可以销户了。否则还需要缴纳相关的费用法律依据：《机动车登记规定》第七条申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：(一)机动车所有人的身份证明;(二)购车发票等机动车来历证明;(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证;(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证;(五)机动车交通事故责任强制保险凭证;(六)车船税纳税或者免税证明;(七)法律、行政法规规定应当在机动车注册登记时提交的其他证明、凭证。不属于经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门规定免予安全技术检验的机动车，还应当提交机动车安全技术检验合格证明。车辆管理所应当自受理申请之日起二日内，确认机动车，核对车辆识别代号拓印膜，审查提交的证明、凭证，核发机动车登记证书、号牌、行驶证和检验合格标志。
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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你好，二手车库需要过户吗
车库是可以单独买卖过户。但是需要办理手续，先把产权证分开。即到房管所把你的住房证和车库分开，再去办理产权证件，最后再对车库单独进行过户即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
益阳法律问答顾问
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电梯费用是原主出的，但是购房时原主说电梯费加到房款里了，请问现在政府补贴下来了该给谁
根据合同约定处理
娄底法律问答顾问
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长沙二套房契税新政策2024是什么
长沙市二套房契税优惠税率已经正式开始执行。据悉，购买新房、二手房契税缴纳，按照新标准执行，也就是说长沙市民购买二套房面积≤90平方米，契税税率为1%，＞90平方米按2%执行。同时2022年6月9日（含6月9日）至8月23日之间缴纳契税的，现在可以办理退税手续。二套房面积90平方米以上减按2%的税率征收契税。其实，自2016年2月22日起，湖南对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对二套改善性住房，90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。不过，自2019年4月22日起，长沙市范围内停止执行对家庭第二套改善性住房的契税优惠税率，即对个人购买家庭第二套改善性住房，按4%的税率征收契税。
株洲法律问答顾问
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法拍房保证金可以在开拍前10分钟交吗
需要依据拍卖公告来确定
湘西州法律问答顾问
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耒阳买二手房要注意什么
法律分析：二手房的买卖时应该注意：一、了解当地的户籍政策；二、要求卖方出示户口本，并复印保留凭证；三、核实二手房物业费等费用；四、必须明确的在合同中约定卖方迁出时间；五、预留部分房款并约定具体的违约责任；六、务必核实房屋是否存在共有产权人。法律依据：《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。
常德法律问答顾问
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长沙二手房中介费标准
法律分析：二手房中介费收取标准：1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收中介费;2、贷款服务费：按成交额1%收取;3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”;4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗;5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗;6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。法律依据：《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第一条本市住宅买卖经纪服务收费标准统一下调0.5%(调整后收费标准见附件)。《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第二条住宅买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定。《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第三条房地产经纪机构(以下简称经纪机构)提供的其他服务，由当事人自愿选择，通过合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗；代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗；办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第四条经纪机构应严格执行明码标价规定，在经营场所的醒目位置公示相关的服务项目、服务内容、收费标准等，并书面告知应当由当事人缴纳的有关税费项目及标准。《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》第五条各区县要切实加强对住宅经纪服务收费行为和收费水平执行情况的监督管理，加大执法力度，坚决查处多收费、乱收费行为，维护住宅经纪服务市场秩序。
株洲法律问答顾问
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没社保能在长沙买二手房吗
法律分析：在长沙没有工作,没有社保的话是不能在长沙购买住房的。长沙限购里面有条规定的就是:非本市户籍在本市无住房的非本市户籍家庭,凭在长沙市连续缴纳24个月以上个人所得税或社会保险证明限购1套商品住房。另外如果是属于引进类人才的话可以不受限制。法律依据：《中华人民共和国社会保险法》第六十四条社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算，执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹，其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。
衡阳法律问答顾问
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你好我刚买了一套二手房，付了五万元定金。如果我现在不想买呢。
你好目前方便电话沟通吗？
叶少杰
叶少杰律师
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你好就是我买了一款二手车但是车子被我二押处理掉了现在贷款也没还他们那边已经派人上门做诉前调查了
你很被动的的，可以帮你想办法的的
尹品华
尹品华律师
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售卖套牌车会怎么样
你好，请问你这边是什么案情呢
常德法律问答顾问
常德法律问答顾问律师
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想找个苏州张家港锦丰附近的关于二手房买卖纠纷的律师
法律分析：买卖二手房时出现纠纷可以向房管部门投诉亦可直接向法院起诉。对于公民之间的普通房屋买卖合同纠纷由基层人民法院管辖。对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。一般来讲，如果对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。但是房屋买卖合同纠纷不应该适用一般的管辖规定，而应该适用人民法院的专属管辖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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贷款二手车怎么退车
你好，你这边可以说下情况
叶少杰
叶少杰律师
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你好，请问，一客户在我二手车市场办理交易过户手续，我公司收取了一定费用，合理合法吗
你好，视情况而定，不同的情况，结果不同
郑华
郑华律师
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买二手车，车有问题，车商让我出一半钱维修，合理吗
你好是否签订过合同
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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中介收了一万定金，但没有签合同，然后我后悔了不想买了，这个定金他说不退了能要得回来吗
二手房买卖合同签订后，一般情况下定金是不能退的，但是如果出现了法定的情形是可以要求退还定金的。定金是指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。法律依据：《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
娄底法律问答顾问
娄底法律问答顾问律师
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买二手车签了合同还没过户，能退吗
你好，你这边可以说下情况
叶少杰
叶少杰律师
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买二手车发动机有问题不退全款
建议协商，协商不成可以起诉要求解除合同
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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购买二手房 交了定金 但是家里不同意 现在不买了 可以退定金吗
你好，定金可能很难追回
余希
余希律师
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二手车贩子买了一辆被法院查封的车给我该如何把钱拿回来？
当时有签合同吗，可以要求撤销
余希
余希律师
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买无产权二手房怎么买 要注意那一些 合同怎么签
签订二手房合同要注意房屋手续是否齐全；房屋产权是否明晰；交易房屋是否在租；土地情况是否清晰等等。
郴州法律问答顾问
郴州法律问答顾问律师
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买二手房，交了5万定金，发现被中介多收了很多钱，现在不想买了怎么办
法律分析：在二手房买卖中，定金纠纷应该属于最常见的问题。定金是确定履行合同产生的，是双方达成买卖意愿之后签订的，买方不履行，定金归卖方;卖方不履行，双信赔偿给买方。除非双方达成一致意见解除合同，否则必须赔偿对方。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双信返还定金。
张家界法律问答顾问
张家界法律问答顾问律师
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你好买方买二手房交了定金过了半年又不想买了定金能退吗
买方不履行协议，要丧失定金，卖方不履行协议要双倍返还定金。
吴荣克
吴荣克律师
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请问二手买卖合同买房是代理人签字的合同有效吗？？
有代理权限的人代签的买房合同是有效的，如果代签人没有代理权限，则会构成无权代理，被代理人如果追认，则合同对被代理人有效。根据2021年实施的《民法典》第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依据法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条规定，代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。法律依据：《民法典》第一百六十一条民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
长沙法律问答顾问
长沙法律问答顾问律师
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二手房交易，若一方违约，中介费违约方要双倍支付吗
这种事情，以合同约定条款为准。
贺春林
贺春林律师
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私人那里买的二手房交了押金还没交全款，那个房子办不了不动产证，押金还能退吗？
那就只能双方协商处理好
欧阳移和
欧阳移和律师
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就是二手车签了合同，但是合同没给我，车出问题了可以退吗
您好，需要进一步了解详细情况。
杜颖
杜颖律师
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二手杂房被错定为商品房该怎么办
你好，是房产价值不对等吗
冯晓辉
冯晓辉律师
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瓜子二手车网站上卖出去了一辆车，说好一周内过户，但是一直到现在还在我名下，我该怎么处理？
您好，协商中介一起办理或通过法律途径维权EI
冯晓辉
冯晓辉律师
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买了二手车对方现在想要回去
按买卖合同的约定处理。
赵耀
赵耀律师
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二手房交易，通过中介，签合同前房东中介，隐瞒了房屋漏水的实事，购房者交完定金后发现房屋漏水
二手房交易，通过，签合同前房东
陈平凡
陈平凡律师
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你好，买个二手商铺总价约256万，开发商说到时只能开211万的发票，目前首付款已付，卖方也未开发票
你好，买个二手商铺总价约256万
陈平凡
陈平凡律师
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已过户，还未抵押，发现漏水不知情问题，购二手房纠份问题
房屋卖了已过户漏水还用负责。买受人可以要求出卖人限期整改，赔偿整改期间的损失，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的买受人可以要求退房，由出卖人承担违约赔偿。在房屋交易前出卖人如实告知房屋漏水瑕疵或买受人已知漏水瑕疵的，出卖人不用负责。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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19 年买的二手房 1.5 的契税能退吗
二手房契税可以退，具体情况如下：1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税；2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还。纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
益阳法律问答顾问
益阳法律问答顾问律师
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2023年初在私人手上购买了一台二手车，车辆无任何事故，新能源汽车电池充电故障，可以享受二手车三包吗
你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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您好！我买的二手房买贵了我想退
你好，可以跟卖家协商退房
卢美玲
卢美玲律师
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二手车买回来，开了一个星期显示刹车片有问题，到汽车厂修需要2千多，我应该找那边买家报销吗
这边可以起诉的，具体情况需要详谈
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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你好，我买的二手车回来开了一个星期，显示刹车片有问题，可以找那边公司报销哦
你好，可以协商解决，协商不成走法律途径
邵阳法律问答顾问
邵阳法律问答顾问律师
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买二手房交了定金签了合同后发卖家隐瞒了房屋出现过漏水，可以解除合同退定金吗
如果漏水没有解决可以要求解除合同
赵耀
赵耀律师
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