广西物业管理合同法律咨询

广西
物业管理合同
公寓是独立供暖，物业要求必须支付供暖费，强制供暖费合理吗？
根据合同约定的履行的
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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属于物业管理吗？每年都要交物业费
应按合同约定办理
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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商店的电费必须在物业上支付，这合理吗？
严格说来，电力供应是业主与供电公司之间的供电服务合同关系。除非物业有权依据合同约定情形停电。仅供参考
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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能追缴多少年的物业费？
物业费缴纳年限由业主与物业服务提供方协商确定，具体缴纳多少年不用再缴应当由物业服务合同确定。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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怎么办？没有通知我们的业主价格上涨
具体是什么情况呢！
柳州法律问答顾问
柳州法律问答顾问律师
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如何收取带阁楼的物业费
根据政府指导价与产权面积收取物业费。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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内蒙赤峰市空置房的物业费用是多少？
一般按照标准全额交纳空置房的物业费，当事人另有约定的除外。小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折，优惠规定标准的15%~30%；办理过户手续后未入住、未使用的空置房与物业服务企业书面协商一致，可以按规定标准的70%交纳。法律依据：《物业服务收费管理办法》第五条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。第八条物业管理企业应当按照政府价格主管部门的规定实行明码标价，在物业管理区域内的显著位置，将服务内容、服务标准以及收费项目、收费标准等有关情况进行公示。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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物业利用公共住宅开麻将馆拒付物业费合理吗？
你好，如果确定需要进行管理的，需要收取
百色法律问答顾问
百色法律问答顾问律师
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购房合同规定，两年内未办理房产证的，我们还需要缴纳物业费吗
您可以先交纳物业费，后向卖方追讨
玉林法律问答顾问
玉林法律问答顾问律师
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请问物业费是按公摊面积收取还是按房屋总面积收取？
法律分析：物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下：物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大。法律依据：《物业管理条例》第六条房屋的所有权人为业主。第七条业主在物业管理活动中，履行下列义务：按时交纳物业服务费用。第六十七条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
防城港法律问答顾问
防城港法律问答顾问律师
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员工合同未到期，物业公司即将撤销，我有赔偿吗？
您好，可以详细介绍一下案情吗
钦州法律问答顾问
钦州法律问答顾问律师
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收房通知书快递是准备过年期间已拒收退回，2月3月都没有过通知交房信息，需要补交物业费吗
这类情况需要看合同具体内容
南宁法律问答顾问
南宁法律问答顾问律师
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住宅维修基金合同应由物业签或行业委员会签订
你好，是业委会签订
北海法律问答顾问
北海法律问答顾问律师
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你好，现在是3月23日 交了半年 店铺物业费，没签合同，收据有写4月1日-9月30日，现在可以退吗
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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广西灵川空置房物业收费
您好，根据最高人民法院公布的《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律问题的解释》规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。’也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。您可以与物业协商处理。
秦林强
秦林强律师
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我们没有小区、没有门卫、没有活动场所、更没有人倒垃圾，属于几级物业收费标准？
建议协商解决
来宾法律问答顾问
来宾法律问答顾问律师
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经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，房屋交付后空置半年以上的
你好,只缴纳70%的物业费,估计物业服务企业不会同意。
傅勇
傅勇律师
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是国务院颁布的物业条例吗？
有国务院颁布的物业条例
张守成
张守成律师
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物业给开发商空车位收费告知函怎么写
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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问题是清水房没有装修更没有入住，每年都被收取全额物业费，不合理
可物业帮你防贼，防乞丐入住。你不装修不入住，那是你自己的事。
王海光
王海光律师
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你好！南城百货欠物业费，现在物业公司不给我们拉货退场怎么办
一般是与你们无关的，要看你们与南城百货的合同。
龙月庄
龙月庄律师
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房子出现质量问题 仍需要交物业管理费吗
建议和开发商进行协商沟通解决，协商不成可以诉讼
刘建武
刘建武律师
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物业在物业管理用房做了员工食堂违规吗
您好。主要看你们双方签订的合同上是什么样的
高昆伦
高昆伦律师
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物业服务费纠纷案
物业费一般自物业公司开始进行物业服务工作开始收取。业主与物业公司签订的物业服务合同交物业费等职责的履行，一般是在房屋交给买受人的时候交纳。已经竣工但是还没有交给买受人的物业，是由建设单位进行交纳。法律依据：《物业管理条例》第四十一条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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物业服务费用纠纷案
您这边与对方签订有服务合同吗
广西璟益律所
广西璟益律所律师
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物业费纠纷案
处理物业管理费纠纷方式有四种：（一）物业管理费纠纷业主和物业管理公司可以依据有关的法律自愿平等地进行磋商；（二）将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商促成调解协议；（三）向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映投诉；（四）提请物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
崇左法律问答顾问
崇左法律问答顾问律师
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候鸟每年在小区住不到半年，物业却收一年的物业费，这样合理吗？谢谢。
您好，需要看您物业服务合同的约定。
高昆伦
高昆伦律师
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请教大法师：商品房未曾装修入住的，物业公司随便收缴物业公摊水电费合法吗？
只要买方接收了房屋即在交房通知等协议上签字，物业公司依据前期物业服务合同等约定收取物业费等是有合同依据的，业主以未装修和入住为由抗辩，在法律上没有依据的
连江涛
连江涛律师
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请问空置房怎么让物业减免税
第一步：业主向物业工作人员提交减免信息。第二步：物业要求业主提供空置期间凭证。第三步：工作人员对提供凭证核实和初步认定房屋空置。第四步：凭证审核后，初步认定符合减免条件进行现场查看。第五步：房屋空置认定。第六步：提交空置房物业费减免申请。第七步：物业公司内部审核。第八步：缴费办理。
许彦
许彦律师
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毛坯子是否要全额交物业费
新房毛坯需要交物业费,不论房子有没有人住,是不是空置,那么物业费都是必须要交的。
牛振平
牛振平律师
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没交房要交多少物业费？
开发商没有交付房屋的，所产生的物业费用由开发商承担
连江涛
连江涛律师
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