四川土地纠纷法律咨询

四川
土地纠纷
水土保持可以在农民玉米地中间挖沟吗
农村被划为基本农田的土地不可以修建沟渠,其他的土地可以根据用地性质来修建沟渠。
周清智
周清智律师
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阿坝州修建房子怎么样给补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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四川泸县阵地标准多少钱一亩?
农村土地多少钱一亩一般来说：土地价格普遍在500-2000之间，相对偏远的地方每亩在500-800元一年，地理位置好的地方在每亩在1000-2000元每年。靠近城市或国道征收的农村土地一亩三到四万不等；租用没有附着物没有农作物的土地500-1500元一亩一年；林地价格在50-2000元左右。《中华人民共和国宪法》第十条法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条《中华人民共和国宪法》第十条城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。
绵阳法律问答顾问
绵阳法律问答顾问律师
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我想问一下高新区江南园区工业用地可不可以变为商业用地
法律分析：一、地价不同工业用土地价格低、商业用地价格高;二、使用权年限不同工业用地30年、商业用地40年;三、土地使用性质不同国家规定不允许违反用土性质使用土地，即：不允许在工业用地上从事商业活动;四、区位不同商业在市区内、工业在市郊或接近市郊。工业用地转为商业用地方法1、改变为商业用途的，必须符合城市总体规划，并需经过规划部门批准。2、如符合城市规划可以改变为商业用途的，按照现行土地出让办法的规定，其出让应当通过招标、拍卖或挂牌等方式公开进行，工业用地原使用人和买受人不得自行进行买卖。3、通常的做法可由工业用地使用人与所在区县的土地管理部门联系，由土地的收购储备机构根据年度收购储备计划安排收储。法律依据：法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。衍生问题：衍生问题：什么是文体娱乐用地？文化娱乐用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于文化娱乐活动用地，出让后用地的使用年限为40年。是商业用地的其中一种，商业用地是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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你好就是老家的化粪池
遇到法律问题可以免费为您解答
刘俊清
刘俊清律师
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阿坝州征地该怎样给安置费
土地征用的安置费分配如下：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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巴中修建房子怎么样算补偿
法律分析：第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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攀枝花征收起诉程序有哪些
法律分析：起诉的流程如下：1、向有管辖权的法院立案庭递交诉状；2、立案审查：符合立案条件，通知当事人7日内交诉讼费，交费后予以立案；不符合立案条件，裁定不予受理。如果对裁定驳回起诉不服，10日内向上级人民法院提出上诉。受理后，法院5日内将起诉状副本送达对方当事人，对方当事人15日内进行答辩，通知当事人进行证据交换，可根据当事人申请，做出财产保全裁定，并立即开始执行；3、排期开庭：提前3日通知当事人开庭时间、地点、承办人；公开审理的案件提前3日进行公告；4、开庭审理：宣布开庭，核对当事人身份，宣布合议庭成员，告知当事人权利义务，询问是否申请回避。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
攀枝花法律问答顾问
攀枝花法律问答顾问律师
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自贡征收起诉程序怎么规定
你好需要结合具体的情况确定
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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甘孜州征地怎样给安置费
土地征用的安置费分配如下：土地补偿费归集体所有，应分配给本集体经济组织的所有成员；安置补助费归土地承包人所有，应分配给在承包期内失地的土地承包人；青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有，具体分配可以由村集体召开村民会议讨论决定。《土地管理法实施条例》第二十六条法律依据：《土地管理法实施条例》第二十六条《土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用；由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位；不需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。市、县和乡镇人民政府应当加强对安置补助费使用情况的监督。
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
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1980年从外地搬迁到绵阳的一个村镇。后来又被修路的彻底推倒。合法吗？有什么证据对我有利？
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广和律所团队
广和律所团队律师
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承包的龙虾田 被主人家收回去 我可以申请赔偿龙虾投资的虾苗钱吗？
据你介绍的情况，可以主了张。
徐浩洋
徐浩洋律师
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以租带征土地是不是违法了
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广和律所团队
广和律所团队律师
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宜宾征地该怎样给安置费
法律分析：安置补偿费并非由征地单位直接支付给需要安置的居民，而是要根据具体情况支付安置补偿费或者安置。如果是农村集体经济组织安置或者其他单位安置需要安置的居民，则征地单位支付安置补助费给农村集体经济组织及相关组织，由该组织统一安排居民，如居民不需要统一安置，则安置费直接支付给该居民。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。自征收土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建；违反规定抢栽抢建的，对抢栽抢建部分不予补偿。土地现状调查应当查明土地的位置、权属、地类、面积，以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。社会稳定风险评估应当对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案。社会稳定风险评估应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加，评估结果是申请征收土地的重要依据。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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绵阳征收诉讼流程是什么
诉讼的程序包括到人民法院向法院提起诉讼申请、由立案庭发出立案通知书、由民事庭进行审理、向另一方发出传票、由法院进行调解、法院通过开庭审理作出判决法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
泸州法律问答顾问
泸州法律问答顾问律师
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您好，我们村里的个人在承包。乡城建设。动用了良田，修鱼塘。是什么行为
在当地政府（县级以上）批准或认可的统一方案的基础上协商
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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宅基地房产证明相关材料在泸州如何查询
房产证网上查询系统如下：1、网上查询，点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；2、房产局查询，若要查询准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即法律依据：《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。《房屋登记办法》第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：（一）申请；（二）受理；（三）审核；（四）记载于登记簿；（五）发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。第四条房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。第五条房屋登记机构应当建立本行政区域内统一的房屋登记簿。房屋登记簿是房屋权利归属和内容的根据，由房屋登记机构管理。
广元法律问答顾问
广元法律问答顾问律师
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不动产登记申请表在哪里领
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广和律所团队
广和律所团队律师
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二十年前买二手方，没过户土地证
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我家在地被村修路占了
有没有赔偿什么状况呢
四川展新律所
四川展新律所律师
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舅舅的农村土地承包经营权证上是否可以添加侄女的名字
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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别人强占我的田地
你好，详细沟通，方便更好为你解答
吴余茹
吴余茹律师
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我承包土地30亩！生产队长不给我签流转合同！
你要咨询的问题可以详细说一下
张弦
张弦律师
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养殖合作社水产，取地下水
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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农村土地承包经营权限证上可以加人口名字吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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买房子土地6，7年了，现在政府征地，老房主又跑回来说退耕还林面积属于他的，让把退耕还林的补偿给他
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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土地转让协议的问题
你好，详细说一下具体情况
张弦
张弦律师
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我现在申请新建宅基地，原有宅基地被变成果园了，能不能请你们协调将果园变成建设用地
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我屋后一条由村社出面修成旳马路有二十年左右，其中一户村民阻拦，大开要五万元土地补偿费
你好！据你所述，公路已经形成多年，或许过去对占用其土地已做处理。建议找知情人询问。
彭波
彭波律师
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110个平方，宅基地过户需要交多少税？
您好，这个需要看具体情况才能判定，您可以再表达的详细一些。
周清智
周清智律师
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退耕还林有补贴吗
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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我的土地被石油公司占用，协议上面我们看了没有写终止日期。请问这个合法吗？只写了开始日期。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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王律师你好，我想咨询一下宅基地的事
你好，现在处理到哪一步了？，具体情况下，
殷万亮
殷万亮律师
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因为外出打工，现在被卫星定位为耕地，可以把土地属性变回来吗？现有以前的证件，老房子照片，现在的照片都有
您好，你可以向土地管理局征求
周清智
周清智律师
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DBC已购买的土地使用权，现在政府可以回收，即退回给政府，那DBC需要对这个土地进行审计评估不？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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您好，我家用地换来的路，现在不让过，他说当初没拿地给他家，现在怎么办
您好，您可以找居委会协调
周清智
周清智律师
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村里卖集体山林，高速占用该山林地，倍偿费由集体所有还是个人所有？
集体财产赔偿费肯定是集体所有
四川宪恒律所
四川宪恒律所律师
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是这样呢，林权权利人120人，2013年确权权利人116人。
您好，这个根据现在的人分
周清智
周清智律师
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农村土地被征用后，土地确权证上面怎么还有他的名字
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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村民与村委会签订了土地流转协议，后，在原村民土地上修建公路，是否能要求政府赔偿？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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愿基地建房还需要审批吗
农村宅基地不用审批既可盖房。只要宅基地是本人的名字就可以。盖好房子后去大队申请办房产证就可以
周清智
周清智律师
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请问土地证丢了快办需要多久
到市国土资源局办证登记中心查询档案，开具有关证明；凭证明到报社登报遗失声明；见报后15天，所有权人携带身份证原件、档案室出具的证明、已登载遗失声明的报纸原件、房产证等相关资料到市国土资源局办证登记中心，填写具结保证书，重新申办土地使用权登记手续。新的土地证需等7个工作日后领取
周清智
周清智律师
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自己家的田变成了非耕地怎么办 如果自家田地被错误地转变为非耕地，是否能够找到一个双方都能接受的解决方案。 村委会调解：即村委会提出调解请求。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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农网改造占了我家田地电力公司须赔偿吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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农网改造占了我家田地电力公司么赔偿吗？
征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地以外其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
张弦
张弦律师
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你好，我想问一下土地赔偿
大概的情况是怎么样的呢。
四川展新律所
四川展新律所律师
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应种种原因厂房开不了了，但厂房土地不是自己的，租别人的土地不知道能不能把厂房卖了
你好，现在处理到哪一步了？土地租期到了没有
殷万亮
殷万亮律师
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老坟尾后的古路被私人横修车路合法吗
他是违法的，如果这样做了就是犯法的
周清智
周清智律师
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我是土地承包经营权，也没经过社长任何干部，实际上我并不知道，我这是打民事诉讼，还是打行政
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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离婚怎么分割土地承包经营权
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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土地纠纷，维权
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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请问我家2户6口可使用宅基地面积是多少
法律分析：宅基地使用标准如下：1、一户家庭只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；2、使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米；3、使用非耕地的，每档最高可增加15平方米；山区有条件利用荒坡、荒山建房的，每档最高可增加35平方米。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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农家乐升级改造需要办什么手续？
你好，向当地村委提出申请，需要审批
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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我家在农村，然后门口有一条小路通向公路，但是那条小路旁边的土地属于邻居家的
农村邻居家建房占路可以通过以下方式解决：一、双方进行友好协商或者请基层组织进行调解。二、如果所占用的路为公共土地，可以向基层组织进行反映，也可以向政府土管部门举报。三、如果邻居占地影响自己通行，也可以向法院提出诉讼，要求对方恢复原状、排除妨害。法律依据：《中华人民共和国公路法》第七条公路受国家保护，任何单位和个人不得破坏、损坏或者非法占用公路、公路用地及公路附属设施。任何单位和个人都有爱护公路、公路用地及公路附属设施的义务，有权检举和控告破坏、损坏公路、公路用地、公路附属设施和影响公路安全的行为。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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你好，10多年前土地被租用，没买失地保险，现在还没能补买吗
土地被租用，不能买失地保险
张守成
张守成律师
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你好，想问一下农村乡道，村道可以改路线吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我们土地确权上的名字错了三个人的，还是那原样没改而确权证变小了不是原来的大红本了，不知道找那个部门
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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现在结账的时候村委会叫让林老板把第一排挖地的钱也付了，现在具体他们的纠纷怎么样，现在他不想给了怎么办。
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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你好，请问甘孜州康定市有渣土处置管理办法和渣土外运收费标准吗
渣土外运的价格在每方几十到数百元之间不等。
周清智
周清智律师
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农村土地承包经营权证在哪里补办。
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下，这边才好给您一个准确的答复。
周清智
周清智律师
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