眉山房屋买卖法律咨询

眉山
房屋买卖
眉山修建房子该怎么样给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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眉山改造房屋可以怎么给安置费
你好，要看当地的拆迁补偿政策如何
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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眉山修建房子该怎样算安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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眉山改造房屋该怎么样给安置费
你好，按照当地政策以及相关规定处理
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我买的房子是安置小区的房子，我现在想卖掉这个房子，房管局是以商品房来算还是安置房来算呢
你好，买的是那种就按那种来算
周清智
周清智律师
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我们家三人享有安置房两套，需要向镇府缴纳户头费吗？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我想在肥西拆迁房挂个房，是不是有房产证，我那买卖签的合同有效吗
需要看当地具体政策而定
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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我四川人嫁入张家港五年而且户籍也转移回来了，于2016年离异，现阶段单身户籍也没取走我能申请办理拆迁安置房吗
根据拆迁政策为准
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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我在上和赋买房开燃气户被告知每月必须买五十保费合理吗？
按照你的说法，你的诉求是什么。
王良久
王良久律师
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请问开发商垫付的部分首付，我想退房，贷款已经在还了可以退吗？
对方违约，符合退房条件的可以解除购房合同，若您是您单方违约的，可能有难度。
马菊镁
马菊镁律师
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100万特髙压线离房子多少米
法律分析：高压线距地面高度不应小于下列数值：低压线路（380V）通过居民区不小于6米，低压线路（380V）通过非居民区不小于5米；中压线路（6-10kV）通过居民区不小于6.5米，中压线路（6-10kV）通过非居民区不小于5.5米；35～110kV线路通过居民区不小于7米，35～110kV线路通过非居民区不小于6米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于5米；154～220kV线路通过居民区不小于7.5米，35～110kV线路通过非居民区不小于6.5米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于5.5米；330kV线路通过居民区不小于8.5米，35～110kV线路通过非居民区不小于7.5米，35～110kV线路通过交通困难地区不小于6.5米。法律依据：《中华人民共和国电力设施保护条例》第十条电力线路保护区：（一）架空电力线路保护区：导线边线向外侧水平延伸并垂直于地面所形成的两平行面内的区域，在一般地区各级电压导线的边线延伸距离如下：1-10千伏5米35-110千伏10米154-330千伏15米500千伏20米在厂矿、城镇等人口密集地区，架空电力线路保护区的区域可略小于上述规定。但各级电压导线边线延伸的距离，不应小于导线边线在最大计算弧垂及最大计算风偏后的水平距离和风偏后距建筑物的安全距离之和。（二）电力电缆线路保护区：地下电缆为电缆线路地面标桩两侧各0.75米所形成的两平行线内的区域；海底电缆一般为线路两侧各2海里（港内为两侧各100米），江河电缆一般不小于线路两侧各100米（中、小河流一般不小于各50米）所形成的两平行线内的水域。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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我男朋友贷款买了房子，现在贷款还没有还清，我们还没有领结婚证，房产证上可以写我的名字吗
两个人的名字都能写在房产证上，即使双方没有办理结婚登记手续，没有领结婚证；前提条件是双方协商一致或者是出资购房的一方自愿登记双方的名字；双方应当到房产管理部门办理登记手续，登记完成，双方对该房产有平等的处理权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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开发商把购房合同弄丢了，但是还没去房管局备案，可以向开放商申请退房吗？
你好，是可以协助处理啊
周清智
周清智律师
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买卖合同纠纷案
你好具体说一下你的案情啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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没有转让，但双方都写了协议（买卖协议或责任所有权协议）这种协议有法律效力吗？
这个协议是合法有效的，根据侵权责任法第五十条的规定，当事人之间以买卖等方式转让并将会机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后，由受让人承担责任，故后期发生的交通事故与转让人（即你说的车主）无关
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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开发商不退购房定金怎么才能拿回来
若是签订的定金合同，开发商具有违约行为时，应当双倍返还定金。
四川齐协律所
四川齐协律所律师
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在确定他们要购买之后就借了高利贷来还的按揭。因为借了高利贷着急还，凭什么3万都要全部退给女方。
你好，我看看你们签的合同？
殷万亮
殷万亮律师
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请问一下我们这边买房，就是销售忽悠我老婆签订阴阳合同，这边可以要求退款吗？
你好你们可以协商退款的啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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车子没有过户，卖给了别人，一直不年审，对原车主有什么影响
转让车辆给别人，原则上发生交通事故转让人与实际驾驶人承担连带责任，但是能够证明已经年检或者未年检车辆合格的就不用承担责任。
四川齐协律所
四川齐协律所律师
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买房定金收据房东没有给我，有效吗
你好那现在咨询诉求是什么啊
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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车辆付款但未转让，车辆归谁所有
法律规定：当事人之间已经以买卖等方式转让并交付机动车但未办理所有权转移登记，发生交通事故后属于该机动车一方责任的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿。不足部分，由受让人承担赔偿责任
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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我买了法拍房法院从未派人过户怎么办
有没有详细看拍卖房屋的公告信息呢
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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请问公租房是属于自然人还是组织
公租房的性质是公共福利租赁房屋。即公共租赁住房是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分，属于国家的一项扶持政策。因此公租房的申请必须符合相应的条件才可以申请，否则就是违法的。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第一条为了加强对公共租赁住房的管理，保障公平分配，规范运营与使用，健全退出机制，制定本办法。第二条公共租赁住房的分配、运营、使用、退出和管理，适用本办法。第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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我买的商品房是空的。交付后，里面有线管
可以搜集证据起诉解决维权解决
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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尾款期限未约定的，该怎么办？
商品房买卖合同尾款逾期未交可以进行催缴，按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，商品房买卖合同中已约定违约金金额的可依据合同约定的金额计算支付，经催告三个月仍未付款的可以解除商品房买卖合同。法律依据：《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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卖房买家要先公证，而且要求卖家提供一张银行卡给他
你好，具体是什么情况呢，合同签了吗
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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您好，请问今年的公租房什么时候可以申通
一般公租房的申请期限为15个工作日，因为法律有规定，当事人申请公租房后，市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的材料进行审核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第九条市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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我是卖方，把房子公证给买方后。我还能拿房产证去抵押贷款什么吗？
你唱协商不了可以走法律程序的
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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我想买安置房，
有房产证吗？合同怎么约定的
周刚
周刚律师
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您好，我买了同村一个亲戚的房子
农村买房必须是同村组的才行，如果不是同村组的，购买合同是无效的
高素梅
高素梅律师
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你好我想问一下我购买的按揭房能做财产公正嘛
你好，可以，可以协助处理的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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0首付买车需要哪些手续
法律分析：买车流程：1.贷款买车需要先在4S店和销售人员协商好具体购车的优惠政策，包括车价优惠、赠送或者其他费用等，签订购车合同;2.提交贷款手续资料，一般需要提交的资料有：本人及配偶的身份证明、驾照、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水，如果首付比例较高，一般需要一张身份证即可;3.等待审批，提交贷款申请手续给银行或其他金融公司后，一般都会对贷款申请人的资质进行审批，审批一般分为线上审批和线下审批，线上审批一般包括给贷款申请人打电话咨询个人经济状况以及购车情况等，以决定是否通过申请;4.交一部分首付款，贷款审批通过后需要先交付首付款给4S店，然后将其开具的首付款收据交给贷款机构，等待放款;5.放款提车，交完首付之后贷款机构就会放款到4S店或者贷款申请人本人，就可以正常开发票上保险提车了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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我0首付买车要哪些手续
法律分析：买车流程：1.贷款买车需要先在4S店和销售人员协商好具体购车的优惠政策，包括车价优惠、赠送或者其他费用等，签订购车合同;2.提交贷款手续资料，一般需要提交的资料有：本人及配偶的身份证明、驾照、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水，如果首付比例较高，一般需要一张身份证即可;3.等待审批，提交贷款申请手续给银行或其他金融公司后，一般都会对贷款申请人的资质进行审批，审批一般分为线上审批和线下审批，线上审批一般包括给贷款申请人打电话咨询个人经济状况以及购车情况等，以决定是否通过申请;4.交一部分首付款，贷款审批通过后需要先交付首付款给4S店，然后将其开具的首付款收据交给贷款机构，等待放款;5.放款提车，交完首付之后贷款机构就会放款到4S店或者贷款申请人本人，就可以正常开发票上保险提车了。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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你好因为疫情的原因，临时交通管制，可以申请延后评估房屋吗？
你好，可以申请延后评估房屋
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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然后政府划地自建房屋，问起原因说是因为享受了安置房政策，请问划地自建房屋属于安置房吗？是否合规合法？
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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买了期房不想要了可以退房吗
你好期房如果只是交了定金可以退
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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你好，我咨询一下，自建的2楼半，2楼有一套出售了，请问最顶楼归谁所有？
商品房屋顶所有权是归属于全体区分所有权共有的部分，并不归属于单独某一人。开放商与顶层用户约定单独归属于个人的，不发生法律效力，这个属于法律强制性规定。法律依据：《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条公用建筑面积由以下两部分组成：1、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积；2、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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全款买房，私人账户转账安全吗？
买房转账需要注意的事项如下：1、确保房屋产权归属，产权明晰；2、转账时要确保账号和用户正确且相对应；3、转账要注意保留相关的转账凭证。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据包括：(一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；(七)鉴定意见；(八)勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。《公安机关办理经济犯罪案件的若干规定》第六条公安机关接受涉嫌经济犯罪线索的报案、控告、举报、自首后，应当进行审查，并在七日以内决定是否立案；重大、复杂线索，经县级以上公安机关负责人批准，立案审查期限可延长至三十日；特别重大、复杂线索，经地（市）级以上公安机关负责人批准，立案审查的期限可延长至六十日。公安机关接受行政执法机关移送的涉嫌经济犯罪案件后，应当在三日内进行审查，并决定是否立案。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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期房烂尾，怎样查监管账户，怎么减少损失
你好，是可以起诉开发商的
四川烨律事务所
四川烨律事务所律师
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请问一下身份证改名字了，购房合同必须重新签订？
你好，按照合同约定
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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您好，我想问下安置房选房确认书的签订日期跟实际签订日期不符合，有没有什么影响
只要不发生纠纷，影响不大。
肖问福
肖问福律师
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水电燃气费已存，房子又卖了，钱怎么退回
根据房屋买卖合同约定条件找新房东协商处理。
肖问福
肖问福律师
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买按揭房的按揭房到银行哪里需要把余款转到自己名下吗
按揭买房需要和银行达成相关按揭贷款协议。如果是因为还款，或者退房等产生了问题，可以与银行协商解决。无法协商达成一致的，可以向人民法院提起诉讼。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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买按揭房的按揭房要怎样才能受法律保护呢
你好，按揭的房子是有房产证的，根据规定，明确要求房地产开发商应该在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的资料报送房地产主管部门。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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买了世茂的房子，总价73万，付了首付，到银行面签了，还没办下来，可以退吗
这种情况想退房子是不可能的了
高素梅
高素梅律师
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你好，安置房公证可以吗
你好，安置房是有风险的哦
赵江龙
赵江龙律师
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安置房延迟，如果一直不交房，安置房属于不可抗力因素么？这个钱能退吗
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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可以帮忙写一份房屋买卖协议吗
房屋买卖协议应包含以下内容：1、合同双方当事人的基本信息；2、房屋的基本情况描述；3、房屋面积的约定；4、房屋土地使用权性质；5、房屋的价格、付款方式及交付期限；6、逾期付款的违约责任；7、房屋产权登记、房屋所有权转移事项；8、合同效力
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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在吗可以帮忙写一份房屋买卖协议书吗
你是哪一方呢，房子是在哪里
周刚
周刚律师
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没满18岁可以买房吗
16周岁以上不满18周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。在此前提下，是可以买房的。
金超
金超律师
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按揭房抵押贷款方面的问题？
根据你的情况，如果你是属于按揭的房子，那么对于银行来说，能够给你按揭房子，所以就证明你的信用没有任何的问题，那么有按揭的房子可以抵押贷款吗这个你是不用担心的，也是和普通的抵押贷款是一样的，你的按揭的房子作为抵押物，你的信用等级作为担保，银行审核通过之后，就可以贷款了。希望我的回答对你在按揭的房子可以抵押贷款吗上的疑问有帮助
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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您好！我买了几年的房当时房款一次性付清没办房产过户，现在前房主不配合过户怎么办理
你好，这个可以根据合同起诉的
四川东乾律所
四川东乾律所律师
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我想问一下安置房只有房产证没有土地使用证，购买有没有风险？
安置房也有土地使用证，属于集体土地，其来源性质是划拨而非出让。从住宅的角度讲并没有较大的风险。
孙川页
孙川页律师
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城镇：宅基地自建房买卖
农民的自建房虽然是属于私人财产，但是房子下面的宅基地却是集体所有，农民的自建房可以买卖，但是有前提条件：1.只能村集体内部成员之间进行房屋买卖；2.卖了房屋后失去宅地基使用权且无法再次申请宅基地
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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合同上是没有标注的，开发商说是2.4*5.3，但白线内的宽度就不够
你好，建议双方协商处理
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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全款买期房应该注意什么
买期房全款一般不能分次给，贷款可以分次给。期房的购房款应当在合同中约定的时间范围内给付，全款购买的一般在签订期房买卖合同起至办理过户的时间范围内一次性支付，贷款购买的可以按照合同约定按月偿还。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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安置房没有装修没有住人物业费可以打折嘛
要看物业服务合同是怎么约定的哈
李恩莲
李恩莲律师
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购房合同己签，首付已交，本人资料都没任何问题，但是银行没有放贷下来，可以让开发商退款不
多长时间了，合同怎么约定的
四川展新律所
四川展新律所律师
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关于新盘买卖的问题，带客户买了房子，退房我们就要退佣金，这个可以处理吗
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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9.26号晚预定了某酒店10.6号的两间房间9.28号因突发情况不得不取消休假计划想退房退款酒店房只退50%怎么办能处理吗
你订房之前有无阅读过订房须知？
孙川页
孙川页律师
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