阿坝州房产纠纷法律咨询

阿坝州
房产纠纷
我们家里面的房子被开发商的建筑房修了二十几层。我们平常正常的这个太阳光遮挡了这个是国家有这种条例赔偿吗？
高楼遮光赔偿标准是赔偿金额等于每个窗户面积乘以降低日照时数乘以基本赔偿金。
周清智
周清智律师
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先建的高压线，之前是一楼，后来要修成三楼，高压线影响建房，有什么赔偿或者移走高压线的法律途径嘛？
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的
周清智
周清智律师
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我们这儿乡村房子旁建公路没有隔三米怎么办
您好，可以协助处理的，现在的情况是怎么样的。
周清智
周清智律师
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读初中交了7万中介费，不读这所学校了可以退吗？
你好什么时候的事情呢
赵江龙
赵江龙律师
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你好！我住的房子已经鉴定为d级危房，政府已经采用了停水停电，强制搬出
您好，四川智力律所为您服务，请问有什么可以帮助您的？
周清智
周清智律师
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在这个过程中发现房子有违章搭建，原房主在平台上搭了房屋，存在渗水风险，能以房子存在违章搭建终止合同吗
你好，是你的房子是违章建筑嘛？
殷万亮
殷万亮律师
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购买单位集资房，该房没有双证，拟了一个合同，请你看一下合同可以吗
你好，现在是什么状况呢
赵江龙
赵江龙律师
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还是贷款，然后中介告诉我我这个最多能贷10几万，当时我就打电话咨询公积金管理中心咨询了我这种情况能贷多少公积金贷款
你好，什么情况？是贷款办不了吗？
黄重斌
黄重斌律师
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如果购买的房子外的花园部分合同中明确了有便用权可围起来么？
你好，可根据条款来进行维权
冯静
冯静律师
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就是楼上是酒店，就一个房间左右，然后隔壁是一个大的台球室和一个服装店。我想问一下这个费用是怎么算的？
法律分析：具体收费由双方约定确定数额。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。因费用已作为成本计算在报酬之内,居间人不得再另外请求给付费用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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亲兄弟商铺过户怎么办划算
你好，你们可以按照赠送办理
成都法律问答顾问
成都法律问答顾问律师
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你好，我现在准备买车位，开发商让转五千排号，我已经转了，如果挑不到合适的车位，可以要求退吗
您好，如果是预付款，是可以要求退款的。但如果是定金，对方是可以不退还的。
邹连香
邹连香律师
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显然很不合理，我们该怎么办
楼上漏水的赔偿标准是，以损失发生时的市场价格为准。或者当事人也可以采用其他合理的方式来计算。对于赔偿的方式，当事人之间可以协商分期支付，也可以协商一次性支付。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百八十四条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。第一千一百八十五条故意侵害他人知识产权，情节严重的，被侵权人有权请求相应的惩罚性赔偿。第一千一百八十六条受害人和行为人对损害的发生都没有过错的，依照法律的规定由双方分担损失。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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房屋买卖合同是否具有法律效力
房屋买卖合同具有法律效力的构成要件包括：当事人具有书写证明能力、意思表示自愿真实；房屋买卖合同内容合法、符合法律规定的形式；房屋买卖关系的成立不得恶意串通损害国家集体或第三人利益、不得以合法形式掩盖非法目的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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以前没有房地产。现在房地产已经成立，没有与业主签订合同。收取物业费。业主有权拒绝支付吗？
物业与开发商签订前期物业合同或者与业主委员会签订了合同，物业收取物业费有依据
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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楼下墙面被漏水打湿 但是物业说可能是墙面里管道的问题需要开墙 物业有这个权利要求吗
你好是管道年久失修破损了？
殷万亮
殷万亮律师
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家里买的二手房六年未入住，物业费应全额缴纳吗？
1、购买的商品房无人居住，也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置，可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策，打折收取。物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳，一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳。2、法律依据：《物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主买受人交纳。一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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男子在拿到结婚证之前买了房子付了首付，拿到结婚证后可以提取女方的公积金
你好，具体支付情况是怎样的F
达州法律问答顾问
达州法律问答顾问律师
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房子首付款交了贷款没办下来
你好，贷款办不下来的原因是什么？
殷万亮
殷万亮律师
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对方突然不卖二手房但是我们没有签订合同就收到2万的定金
看是否与你说明情况
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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我的屋顶漏水没有支付物业费，怎么解决呢？
你好，很高兴回答你的问题，房子漏水有多种原因，如果是楼上的管道出现漏水点，造成你的房子漏水，这并不是物业的问题，所以物业公司的物业费还是需要交纳的，如果长时间不交物业费，物业公司可以采取起诉的方式让你交物业费，至于房子漏水的情况，应该尽快检查原因，如果是公共管道漏水才由物业负责，如果不是公共管道漏水，则不是物业负责。
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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提前付了车费，我需要还这笔钱吗？
事故原因？如果你是在工作期间，老板应该负责
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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但我已经装修好自己的房子，需要交物业管理费吗？
看前期物业管理约定
眉山法律问答顾问
眉山法律问答顾问律师
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2015年我买了第一套房，去年刚拿到的房产证契税是1.5
首套房契税是可以退的。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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我的社区宽带是个人承包的，我该怎么抱怨
建议及时报警处理
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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没有住房和房地产可以申请廉租房吗？有什么条件？
可以申请。廉租房的申请条件如下：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。法律依据：《廉租住房保障办法》第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料:(一)家庭收入情况的证明材料;(二)家庭住房状况的证明材料;(三)家庭成员身份证和户口簿;(四)市、县人民政府规定的其他证明材料。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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农村违章建筑有哪些
农村违章建筑的认定标准有：1、未依法取得建设规划许可证的建筑；2、在农用地或者农村建设用地上建设的建筑；3、擅自改建、加建的建筑；4、违反法律规定动工建造的房屋及设施。《土地管理法》第六十四条法律依据：《土地管理法》第六十四条《土地管理法》第六十四条集体建设用地的使用者应当严格按照土地利用总体规划、城乡规划确定的用途使用土地。第六十八条县级以上人民政府自然资源主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查的单位或者个人提供有关土地权利的文件和资料，进行查阅或者予以复制；（二）要求被检查的单位或者个人就有关土地权利的问题作出说明；（三）进入被检查单位或者个人非法占用的土地现场进行勘测；（四）责令非法占用土地的单位或者个人停止违反土地管理法律、法规的行为。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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房屋租赁合同要交什么税
房屋租赁合同按租赁合同记载金额的千分之一缴纳印花税。根据《印花税暂行条例》第二条规定，下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。应纳税额不足一角的，免纳印花税。应纳税额在一角以上的，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算缴纳。法律依据：《印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：（一）购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；（二）产权转移书据；（三）营业账簿；（四）权利、许可证照；（五）经财政部确定征税的其他凭证。《印花税暂行条例》第三条纳税人根据应纳税凭证的性质，分别按比例税率或者按件定额计算应纳税额。具体税率、税额的确定，依照本条例所附《印花税税目税率表》执行。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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我问一下。如果邻居扰民。我该怎么办？
法律分析：以依据妇女保护法，向公安机关求助，对骚扰实施者进行治安处罚。骚扰达到严重程度，可能涉嫌诽谤罪、侮辱罪等，较轻的可以由公安机关以违反《治安管理处罚法》给予治安处罚，受害人可以提起民事诉讼要求停止侵权、赔礼道歉、赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国妇女权益保障法》第三十七条妇女的人身自由不受侵犯。禁止非法拘禁和以其他非法手段剥夺或者限制妇女的人身自由；禁止非法搜查妇女的身体。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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延期交房的违约金能否抵扣物业费？
你好，延期交房的是开发商，物业费是物业收
张弦
张弦律师
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房屋出租，乙方不承担损坏责任怎么办？
法律分析：房屋租赁期间物品出现损坏的，如果是正常使用出现消耗的，承租人不承担责任，如果是承租人使用不当造成损坏的，由承租人承担责任。租赁人未按约定使用租赁物的责任由租赁承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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酒店饮料的价格是平时的两倍，违法吗？
你好，可以要求赔偿
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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付了首付，房子变成了烂尾楼
你好，需要根据合同约定处理的
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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而是找社区居民挨家挨户签名成立的行业委员会，是否有效？
你好，可以搜集证据诉讼解决
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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空调外机安装在我的凸窗上外墙上，导致我的渗水墙皮脱落。他们能被要求移动机器吗？
起诉对方要求修复
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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如何补偿安置房未按时交付的房屋？
法律对拆迁安置房交付的时间是没有规定的，但一般在签订拆迁补偿协议中有约定，征收管理部门要在约定的时间内交付房屋。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
宜宾法律问答顾问
宜宾法律问答顾问律师
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按揭行还收车按揭贷款给他人，按揭行违法吗？
你好，看合同具体约定确定
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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我住的房子上楼漏水找谁？该怎么办？
物业。因房屋主体结构，公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。因法律依据：《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。确定漏水责任人：房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关，术业有专攻，所以应找专业人员对漏水进行检查，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后就可以要求物业、开发商或者邻居赔偿了。扩展资料：注意事项：1、要弄清楚高楼的修建年限，如果是新房的话，往往是水泥材料、防水材料等呈现了问题，那么需求创新，若是老房的话，往往是因为呈现裂缝导致的。2、要对呈现渗漏的地方进行整理，找到较底层的漏水要素，挑选挑选防水材料做备用。3、针对漏水部位进行防水施工处理，能够对裂缝进行修补，施工期间要注意添加附加层，保证更安全。4、在防水层施工结束之后，要在外表上做高分子防水材料粉刷，真正做到防水、防漏。5、施工24时时分能够做试验，验证是否补漏成功，如成功则能够做外表修正作业，比如刷墙、贴瓷片等。参考资料来源：人民网-楼房漏水产生纠纷怎么办？
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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签了一年合同，付了半年的租金，押金能退吗？
能退。如果租赁双方在合同中没有明确约定押金性质，那么押金作为租赁预付款来处理，需要退还；除租房合同另有约定外，房东应该在双方租赁关系消除且租房人搬走、点清并且付清所有应付费用后的当天把房子押金全额无息退还给租房人；在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用只是做为房屋及屋内财产设定的一个担保。在房屋租赁期间，假如租房人造成房东室内设施的财产损失，那么房东可以从房子押金里扣除；假如没有造成房东室内设施的财产损失的话，那么房东就应该把房子押金全额退还给租房人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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是否有权要求开发商提供施工图，有哪些法律依据？
你好，建议协商解决
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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本人想买的房子是三手房，该如何与二房主签订合同
您好，需要原房东出面办理过户手续
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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水管为公共排水管，漏水部分位于我家地板和屋顶的中间
你好，建议查找原因，责任人承担责任的
广安法律问答顾问
广安法律问答顾问律师
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违反了消防法，该怎么办？
你好：自行查询或询问消防部门
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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早上交了定金，可以退吗，没签合同
给了定金，没签合同不满意是否可以退还，需具体分析：1、租房子没签合同交了定金，如果出租人违约，定金应当双倍退还；2、如果承租人反悔，不签订房屋租赁合同，则定金不会退还。签订租房合同需要注意什么事项1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证，各复印一份，经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限，租房具体地址，要求所填具体地址与房产证上保持一致；2、在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷。明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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房屋转让的契税和个人所得税是按评估价格还是成交价格计算的？我买了三年的房子
这个房子是哪里的房子，现在到什么阶段了/
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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失信者可以转让二手车吗？
二手车转让需要以下手续:旧机动车交易签订由工商部门监制的旧机动车买卖合同，双方各持一份，经工商部门备案，方能办理车辆变更或转籍。合同签订后开具旧机动车交易发票，相关费用的承担由买卖双方协商决定等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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停在社区的汽车被刮伤，有物业费
您好，可以起诉索赔
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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楼下漏水并非我们楼上的原因如何赔偿，谁赔偿
楼上漏水楼下可以要求赔偿。楼下应委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上户主请求赔偿。【法律依据：】《民法典》第二百三十七条造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。第二百三十八条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。第一千一百八十七条损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。【温馨提示】以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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消防不合格，能退吗？
租的房子很多问题，如果出租人未解决问题，房屋不符合合同约定的条件，可以退房。根据《民法典》第五百六十二条的规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百三十一条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
阿坝州法律问答顾问
阿坝州法律问答顾问律师
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物业在我的车位旁边设置了垃圾桶，不愿意移走怎么办？
您好建议还是同物业公司协商解决
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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父母的名字写在购房合同上办理房产证可以写孩子的名字吗？
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利，所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年，他不具有民事行为能力，所以办理过户手续，应由他的法定监护人（一般是父母）代他办理。一般监护人是属小孩父母其中一方。因为我国是允许未成年人（小孩）有房产的，但在未成年人未年满18周岁前，未成年人的房产是不能买卖的，不能用于抵押贷款的。扩展资料：未成年人可以作为权利人办理法律依据：《房地产证》，但办理时须提交其监护关系证明和监护人身份证明，并在《房地产证》上备注其法定监护人姓名。由于未成年人为没有民事行为能力或限制民事行为能力的人，因此在处理该房地产时必须符合有关法律规定。无论是办理购房证明，还是过户，均无需未成年产权人到场。作为房屋的唯一产权人，孩子未满十八周岁，属于未成年人，虽然可以登记买房，但是无法作为主借款人申请银行贷款，因此无法办理按揭，需一次性付款。即使未成年人与父母共同购房，因为涉及到未成年人财产处置和未成年人权益保护，一旦父母无法偿还贷款，银行在对这套房产的处置上由于需考虑未成年人的权益而比较棘手。因此银行对于此类贷款十分谨慎，基本上不予受理。参考资料来源：百度百科-房产证
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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我们社区的业主收取停车费，业主能拒绝支付物业费吗？
法律分析：物业不合理收停车费，可以通过以下方式解决：1、可以向业主委员会反馈投诉，请求协调解决；一般物业收取停车费主要是因为业主委员会的授权，一旦跟对方发生矛盾了，就可以直接找业主委员反馈，能够快速解决纠纷；2、如协商不成或无业主委员会，可到当地物价或工商管理部门投诉处理；3、如是涉及停车收费的税费等纠纷的，可到当地税费管理部门投诉处理。法律依据：《物业管理条例》第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。第二百七十五条（一）建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定；（二）占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
南充法律问答顾问
南充法律问答顾问律师
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车库门口的停车物业要收费，有权不给吗？
业主应该交停车费，车位产权属于业主的除外。地下停车位费用包括设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等；公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费；业主大会委托物业管理的，可以收取一定的管理费。如何投诉物业1、向小区所在街道办事处投诉，该办事处负有监督其行为的义务；2、向当地房屋管理局的物管处投诉，后者是专门处理与物业有关的事务；3、将物业公司的不良行为暴露于媒体或网络平台；4、打电话给当地部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第四十二条县级以上人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门，应当加强对物业服务收费的监督。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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一直没有办理新房的房产证，现在该怎么办？
可以去土地管理部门申请补办
资阳法律问答顾问
资阳法律问答顾问律师
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希望聘请一位成都有经验的律师，想状告开发商新房渗水索赔。
新建房子漏水不可以起诉包工头，应该起诉开发商，一般该由开发商负责维修因使用不当造成损坏应由行为人修复。房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保险期限、保修责任等内容作出约定。
巴中法律问答顾问
巴中法律问答顾问律师
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拍卖获得的车牌可以转让吗如何转让所有权
签订合同，再进行权属转移手续办理
雅安法律问答顾问
雅安法律问答顾问律师
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我在2014年给私人装修欠我的15000没给我怎么办
建议和对方进行协商沟通解决
刘建武
刘建武律师
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房子租了一天不想租了 二楼地板在下陷晃动
房屋租赁纠纷一般有以下几种：房客逾期不交房屋租金或者延迟交付房屋租金等这种未按期给予货币的而引发的纠纷，或者房客没有正当使用租赁房屋，导致房屋或房屋内部器物受损引起赔偿类的纠纷。一旦有此类纠纷，能通过调解解决，调解不成可以诉讼。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第二条本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。第三条人民调解委员会调解民间纠纷，应当遵循下列原则：（一）在当事人自愿、平等的基础上进行调解；（二）不违背法律、法规和国家政策；（三）尊重当事人的权利，不得因调解而阻止当事人依法通过仲裁、行政、司法等途径维护自己的权利。
凉山州法律问答顾问
凉山州法律问答顾问律师
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房子租了一天不想租了 因为二楼客厅房子地板在塌陷
租赁物发生危险，有权要求出租人修复并保障房屋使用安全，出租人拒绝修复的，承租人有权解除合同。
周强
周强律师
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我在工厂上班，中介承诺45天给返费，但时间到了，他们没给，电话打不通，微信也不接，我该怎么办
请详细说写，中介是什么意思，返费是什么？多少？有没有合同约定，具体的和律师咨询
李美红
李美红律师
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