曲靖业主维权法律咨询

曲靖

业主维权

我家的房子已经倒掉了，我今年回家才知道，到现在有一个多月没有答复，怎么办？

你好，不能协商解决，可以向法院起诉。

郭俊芬

郭俊芬律师

曲靖改造房屋该怎样计算赔偿

1、房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百四十三条为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

曲靖改造房屋该怎样给赔偿

房改房被拆迁之后是要进行赔偿的。房改房具有合法产权，房改房购买之后就变为正常的商品住房，拆迁补偿应参照商品住房，拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。房屋拆迁补偿计算标准是什么房屋拆迁补偿计算标准是：1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额；2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

曲靖修建房子可以怎么算赔偿

法律分析：不同房屋结构相应的赔偿标准为：(一)砖混结构一级房屋每平方米400元，二级每平方米380元，三级每平方米360元；(二)砖木结构一级房屋每平方米260元，二级每平方米240元；(三)砖土木结构一级房屋每平方米200元，二级每平方米180元；(四)简易结构一级房屋每平方米50元，二级每平方米30元。各结构房屋折旧率按以下标准扣减：(一)5年以内(含5年)房屋折旧率为0%；(二)5年以上(不含5年)至10年(含10年)房屋折旧率为5%；(三)10年以上(不含10年)房屋折旧率为10%。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

十字路口分主路跟辅路吗？

在交通规则中，确实存在主路与辅路之分，它们在道路通行中具有不同的作用和规范。以下是一些关于主路与辅路在十字路口的行驶规则：行驶优先权：在设有主路和辅路的路口，通常主路上的车辆享有先行权。例如，进入主路的车辆应当让在主路上正常行驶的车辆先行，而从辅路驶出的车辆也应该让行主路上的车辆。遵循标志标线：如果有交通标志或路面标线指示了让行规则，所有车辆应按照这些指示行驶。无标志标线时，遵循地方性法规或国家道路交通法规的相应条款。直行让右原则：若两辆车同时直行通过没有信号灯控制的十字路口，遵循“直行让右”的原则，即应当让右边的车辆先行。地方性规定：具体的主辅路规则可能会因城市而异，并受地方性法规的影响。因此，驾驶者应当熟悉并遵守所在地区的具体交通规定。总的来说，了解并正确理解主路与辅路的概念及其在交叉口的行驶规则对于驾驶者来说非常重要，这有助于确保道路的安全与畅通。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

隔壁拉个墙堵严重影响我的生意怎么办

邻居的行为有可能构成滥用民事权利,根据《民法典》第132条规定:“民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。”,如果你邻居并非为自己生活所需要,而是纯粹的想通过加高围墙的方式以阻碍你家的生意,如此,则邻居的行为构成滥用民事权利,你有权要求邻居拆除围墙,恢复原状,甚至可要求其赔偿你的经济损失

刘建武

刘建武律师

你好，我小区大门被锁了，回不去家了，我可以报警吗

针对您提出的问题，即小区大门被锁导致无法回家，是否可以报警，我们可以从以下几个法律角度进行分析。首先，根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二条的规定，扰乱公共秩序、妨害公共安全、侵犯人身权利、财产权利和妨害社会管理等行为，若具有社会危害性且构成犯罪的，应依法追究刑事责任；如果尚不够刑事处罚的，则由公安机关依照本法给予治安管理处罚。其次，依据该法第十一条的规定，人民警察负有制止和惩治违法犯罪活动的职责，并且在公民面临人身、财产安全危险时，应当立即进行救助。再者，根据该法第五十条的内容，对于阻碍执行紧急任务的消防车、救护车、工程抢险车、警车等车辆通行的行为，可以依法给予治安管理处罚。因此，如果您因为小区大门被锁而无法进入家中，并且这一情况对您的人身安全或者财产安全造成了紧迫的危险，您可以向公安机关报警请求帮助。公安机关接到报警后，有责任及时出警，并采取适当措施帮助您解决问题，确保您的人身及财产安全。建议您在此类情况下，联系物业尽快开锁，如果物业无法提供及时帮助，您可以考虑报警处理。同时，如果存在违反相关法律法规的情况，您也可以向有关部门投诉或寻求法律途径解决。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我们这个村子水管里面没水2,3年了，这个应该找哪点

您好~村子水管没水，建议先和村集体组织进行沟通

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

农村垃圾清运没做好怎么举报

如果发现农村垃圾清运工作不到位，可以采取以下方式进行举报：1.拨打当地政府热线或环保部门电话，向相关部门反映问题并要求处理。2.通过政府网站或政务微博等渠道，向相关部门举报问题。3.向当地人大代表、政协委员或村委会等反映问题，寻求帮助。在举报时，需要提供详细的信息和证据，例如垃圾清运不及时、不规范的具体情况和照片等，以便相关部门更好地了解问题并采取相应的措施。同时，我们也可以从自身做起，积极参与到农村环境卫生整治中来，共同营造一个美丽、干净的乡村环境。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

农村住宅用彩钢瓦搭建二楼违法吗？

搭建彩钢瓦二楼如果未经相关部门批准，则属于违法建筑。在农村地区，居民想要建造或改造住宅，包括使用彩钢瓦搭建二楼，需要遵守相关法律规定和程序。通常，这包括但不限于向乡镇政府提出申请，并经过县级政府的审核和批准。只有在获得相应的建筑许可之后，才能合法地进行建设活动。若未经批准擅自搭建，可能会被认定为违法建筑，并面临拆除等法律后果。因此，如果您打算在农村住宅用彩钢瓦搭建二楼，建议先咨询当地规划和建设部门，了解相关的法规和审批流程，确保建设活动合法合规，避免因违法建设带来的不必要麻烦。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

用彩钢瓦搭建二楼合法吗？

在楼顶违规搭建彩钢房的行为属于违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用，私自搭建彩钢房，会侵占疏散面积，影响疏散效率，在防火灾方面有阻碍作用，所以楼顶建筑一般均属于不合法建筑。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十九条乡镇企业、乡（镇）村公共设施、公益事业、农村村民住宅等乡（镇）村建设，应当按照村庄和集镇规划，合理布局，综合开发，配套建设；建设用地，应当符合乡（镇）土地利用总体规划和土地利用年度计划，并依照本法第四十四条、第六十条、第六十一条、第六十二条的规定办理审批手续。

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

小区浮球坏了，打水务局询问后让问物业。物业告知是他们以前发现浮球坏了

对于小区浮球损坏导致用水量高的问题，首先需要确定责任方。如果确实是物业方面疏忽未及时告知业主，那么物业应该承担相应的责任，并尽快修复浮球。你可以再次与物业方面沟通，要求他们尽快解决问题，并赔偿因浮球损坏造成的额外费用。如果物业方面无法解决问题或者态度不积极，你可以考虑向相关部门投诉或者寻求法律途径解决。同时，你也可以与其他业主联合起来，共同维护自己的权益，并促使物业方面更加重视业主的利益。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

未达到交房现在接房要补没接房的物管费这成立吗

未达到交房条件但现在接房是否需要补缴未接房期间的物管费，这个问题的答案因具体情况而异。一般来说，如果您收到了开发商的收房通知书，但由于某些原因没有在规定的时间内办理收房手续，那么从通知上的时间起到您办理收房手续的那一天所产生的物业费，您需要缴纳。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

邻居扫垃圾在自家门口说了不听，打什么电话

对于邻居扫垃圾在自家门口且不听劝告的情况，您可以考虑拨打以下电话：1.物业管理部门：如果您的住宅小区有物业管理部门，可以向其反映情况，请求协助解决。2.城管部门：城管部门负责城市环境卫生和市容市貌的管理工作，您可以拨打城管部门的电话，反映邻居乱倒垃圾的情况，请求其进行调查处理。3.环保部门：环保部门负责环境保护和污染治理工作，如果您认为邻居乱倒垃圾对环境造成了污染，可以拨打环保部门的电话进行投诉。在拨打以上电话时，您需要提供详细的信息，如：时间、地点、邻居姓名、垃圾的具体情况等，以便相关部门能够更好地了解情况并采取相应的措施。同时，建议您与邻居进行沟通，尽量协商解决问题，避免矛盾激化。

辽宁青楠律所

辽宁青楠律所律师

我因为没交物业费，被断水，怎么可以投诉他

您好!没有交物业费物业停水电，业主可以采取以下措施：1、与物业公司协商：可以与物业公司联系沟通，了解具体原因，并尽快补交欠费，以恢复基本公共服务供应；2、与物业管理部门联系：可以联系当地物业管理部门，反映停水、停电等问题，要求物业公司尽快解决问题；3、通过法律途径维权：如果物业公司采取停水、停电等行为存在不合理性或违法行为，业主可以通过法律途径维权，维护自己的合法权益。以上就是有关在您问题解答，如果您还有其他疑问，可以咨询我，也可以通过委托律师来尽快解决自身的法律困境。

陈文昌

陈文昌律师

电线杆子影响盖房如何挪走

是否会拆除需要根据具体情况分析，小区建设时的电线杆如果严重影响群众出行，有迁改需求，可以由小区物业向供电公司提出迁改申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十二条物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为,物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。第九百四十三条物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况,以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。《中华人民共和国行政强制法》第四十四条对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

你好，我的自建房因地基下沉倾斜，顶部倾斜了20厘米，占了邻居的空间，要怎么赔偿

找施工方、路政部门

怒江州法律问答顾问

怒江州法律问答顾问律师

我在自家院子搭建彩钢房违法吗

法律分析：自家院子里盖彩钢房要审批。根据相关法律规定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十八条城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

请问一下如果是第三方公司收取垃圾待运费我们老百姓应该交嘛

你好。请问你们是否有签订合作合同或者协议

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

请问一下这农村自建房的压金是房子断水后就能退，还是要把外墙粉下来才退

你好，什么时候退是根据当地政府的规定来制定的，建议你及时查看政府发布的公告

你好！我买了房子没有装修没有居住！不交物业费可以吗？

买房后长期不住，需要交物业费。购买房屋后不管住与不住都是应当缴纳物业费的。根据规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

昭通法律问答顾问

昭通法律问答顾问律师

我2016年贫困户建的房屋，门口做了硬化，现在要求耕

有合同有证据可起诉讨债

西双版纳州法律问答顾问

西双版纳州法律问答顾问律师

你好，我想问一下我2016困难户建的房子，门口做了硬化，现在社区要求复耕，我应该怎么办

有合同有证据可起诉讨债

玉溪法律问答顾问

玉溪法律问答顾问律师

自建房购买的。红砖有严重质量问题。

你好，有约定按照约定，没有约定法定。

张顺洪

张顺洪律师

你好，请问一下，门店门口有停车位，停了一个车，停了五天，打了电话车主态度嚣张不愿意挪车怎么办

您好，建议搜集证据起诉解决

红河州法律问答顾问

红河州法律问答顾问律师

道路被办酒席堵住了，怎么举报

你好，根据当地的风俗习惯处理

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

供电所把电流A，B，C，与电压A，B，C不一致，说电费少计，要补交，合理吗

还是由电力公司承担赔偿责任

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

我是农村自建房二层，并要求我们按房子建设面积的总价他们收取百分之三的管理服务费，这合法吗？

这个实质上肯定是不合法的，他们要收的这个服务费怎么收，有什么书面的协议吗

陈蕾宇

陈蕾宇律师

房子被政府修路挣裂了，你可以过来鉴定房子是政府修路而挣裂的嘛

你好，可以申请对房屋进行鉴定早上赔偿

陈龙飞

陈龙飞律师

小区停水，需要二次增压泵，费用该谁出，物业还是住户

法律分析：可以向供水公司和供电公司投诉。小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司，房东没有停水停电的“执法权”。法律依据：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

足浴店不按规定登记

开足浴店需要办理的证件如下：1、首先去工商部门申请《名称预先核准通知书》，也就是确定你的浴足店的店名；2、去当地县、区级的卫生部门办理《卫生许可证》，去消防部门申请《消防检查合格意见书》；3、之后到工商部门办理营业执照；4、办好营业执照30天内到地税、国税部门办理《税务登记证》。：《中华人民共和国民法典》第七十八条法律依据：《中华人民共和国民法典》第七十八条依法设立的营利法人，由登记机关发给营利法人营业执照。营业执照签发日期为营利法人的成立日期。第八十一条营利法人应当设执行机构。执行机构行使召集权力机构会议，决定法人的经营计划和投资方案，决定法人内部管理机构的设置，以及法人章程规定的其他职权。执行机构为董事会或者执行董事的，董事长、执行董事或者经理按照法人章程的规定担任法定代表人；未设董事会或者执行董事的，法人章程规定的主要负责人为其执行机构和法定代表人。开足浴店需要哪些手续1、开业登记申请书；2、开业名称预先核准通知书；3、经营场地合法使用证明、产权证明文件，限房屋产权证明和使用单位与产权方签署租赁合同或合约或房屋租赁管理部门备案的房屋《租赁合同》，场地使用用途须与经营项目相符合；4、区、县级市以上公安消防部门核发的《消防安全检查意见书》等相关手续。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

由于政府修路，我的房子破裂成了危房。我该怎么办？

协商不成可以提起诉讼解决

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

请问，如何投诉水费乱收费

乱收水电费的，应当按照《电力法》的相关规定，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款。构成犯罪的，将依法对其追究刑事责任。法律依据：《中华人民共和国电力法》第四十四条禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用；但是，法律、行政法规另有规定的，按照规定执行。地方集资办电在电费中加收费用的，由省、自治区、直辖市人民政府依照国务院有关规定制定办法。禁止供电企业在收取电费时，代收其他费用。第六十六条违反本法第三十三条、第四十三条、第四十四条规定，未按照国家核准的电价和用电计量装置的记录向用户计收电费、超越权限制定电价或者在电费中加收其他费用的，由物价行政主管部门给予警告，责令返还违法收取的费用，可以并处违法收取费用五倍以下的罚款；情节严重的，对有关主管人员和直接责任人员给予行政处分。

昆明法律问答顾问

昆明法律问答顾问律师

发现窗户漏气属于物业维修还是开发商维修费用如何计算

法律分析：1、先找装修公司在找物业，如果是新房没住过那是物业的事，但装修了就先找装修公司看下是人为的还是质量问题，质量问题就找物业，应该由物业公司负责维修。2、漏水的是下水管道主管还是接地漏的支管，主管漏水物业维修，支管和地漏漏水，保修期内物业负责，保修期外业主自己维修，保修期以新房交付起计算2年之内。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十一条建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

但是4楼业主到楼顶种菜我可以，能治指吗？

法律分析：小区楼顶种花种菜是否违规，视情况而定。若依法办理有关手续后告知物业服务企业，不属于违规；若未按照规定办理手续，则属于违规。法律依据：《物业管理条例》第四十九条物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

房龄10年，不管物业该找哪个部门

法律分析：根据我国法律规定，需要具体情况具体分析，楼上业主原因的，由其赔偿，设施年久失修的，由物业赔偿。法律依据：《物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。《房屋建筑工程质量保修办法》第十条发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

物业私自给我停水停电，我该如何解决？

法律分析：物业私自停电违法。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。物业私自停电应该向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

为什麽现在城管不让商家门口装小字，只装logo和名字

要看有无法律依据决定

丽江法律问答顾问

丽江法律问答顾问律师

你好，邻居在我家大墙边打了一口井，对房子有影响吗

你好，如果距离太近可能有影响的。

张顺洪

张顺洪律师

车载广告宣传，环保局说影响他创卫城市了

你好，建议好好沟通协商解决

迪庆州法律问答顾问

迪庆州法律问答顾问律师

交了小区装修费后，物业再收阳台押金是不合理的

法律分析：对小区公共利益造成损害，因此物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，它可以提醒业主按规定装修。由于该押金是可以退还的，所以对按要求装修的业主没有损害。如果业主与物业管理公司在物业管理合同中规定业主要支付装修管理费，那么业主就要按合同支付管理费；如果双方并没有这种约定，那么物业管理公司就不能向业主收取装修管理费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十五条物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托，依照本法第三编有关物业服务合同的规定管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，并及时答复业主对物业服务情况提出的询问。物业服务企业或者其他管理人应当执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，积极配合开展相关工作。

玉溪法律问答顾问

玉溪法律问答顾问律师

未经业主同意，物业公司更换电表是违法的吗？

法律分析：没有。供电公司与业主是《供电活动》双方的主题，其中不过包括物业公司，因此业主可询证物业公司更换电表的具体原因，是否有经过供电单位的同意？若属于私自更换的行为，可上报至供电单位追究其法律责任。供电单位属于事业单位，电表私自拆装是违法行为。法律依据：《物业管理条例》第五十条物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。未经业主同意，物业公司无权将小区公共部位变更用途。

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

物业不允许车主进入社区，电脑显示车辆已在社区

你好，建议积极协商处理

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

我家前面是19层高楼，离我家40米左右是遮光吗？

采光权的法律规定：室内空间的高度应不低于2.40米，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离，就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

临沧法律问答顾问

临沧法律问答顾问律师

其他社区应该连接我们社区的供暖管道。我们社区的业主不同意。这是违法的吗？

需要请问当地的政府进行确定

保山法律问答顾问

保山法律问答顾问律师

您好，在吗，我想咨询关于道路使用权的

你好，建议你详细表述你的法律问题。

张顺洪

张顺洪律师

搅拌混凝土距离苹果园只有3/4米距离，扬尘满天飞污染严重，怎么鉴定，多少的费用

您好我们有认识专业的鉴定机构的

钱也不退给我家，还说一边的墙就要两万块钱，这种情况应该怎么处理啊？

建议和对方进行协商沟通解决

刘建武

刘建武律师

农村住房道路问题

对于农村建房留路，我国法律并未有明确规定，具体由当地的政府确定，但是去建房所留的道路应当有利于相邻权人以及其它通行的村民的生产生活的需要，为其通行提供必要的便利。

曲靖法律问答顾问

曲靖法律问答顾问律师

房屋水井的进水管漏水，归业主管还是物业管

你好，这个需要根据你们的物业服务合同来确定。

杨丽花

杨丽花律师

怎么起诉镇政府

什么原因起诉，具体了解下

云南三德律师事务所

云南三德律师事务所律师

村委没交电费导致全村停电怎么投诉

您好，可以向上级政府机关信访办投诉

高昆伦

高昆伦律师

你好，楼上卫生间漏水，一直不处理

可以先找漏水的业主协商处理。对协商不成功的，可以向小区物业寻求帮助，请工作人员出面处理。如果还是解决不了，可以找相关部门帮助，要求楼上住户对漏水问题，进行修补。可以收集有利证据，想当地法院发起诉讼。

陈龙飞

陈龙飞律师

零居在我家后墙窗户下阴沟里养鸡我该怎么办

你好，建议你和邻居沟通协商处理。

张顺洪

张顺洪律师

你好，墙面空鼓脱落协商不下来，想通过法律途经处理，具体流程

你好，如果协商处理不了，建议向法院起诉，详细到所或者致电咨询。

张顺洪

张顺洪律师

自家建房，工人摔伤，业主需要什么责任？

如果是雇佣的工人，需要承担大部分责任的

农村电网改造是否每户都通电？

你好，正常情况是每户都通电。

张顺洪

张顺洪律师

去年9月17日，由于物业保安门打开，监控调查，小偷走进门，保安看到陌生人没有问，小偷下楼，门也打开，没有保安值班，问，这种情况物业管理必须承担责任

物业管理人员没有履行或者是及时履行安全管理义务导致被盗，物业应该承担责任，

陈龙飞

陈龙飞律师

你好，我想咨询一下，我家房子是一年前由中介介绍购买。今年是第一年供暖，出现主卧地暖不热，物业说地暖已经过了质保期，这个问题我们可不可以起诉原业主？

业主权益被物业侵害的，可以找当地房地产行政部门或房管局投诉。当地房地产行政管理部门或房管局应当在接受到投诉后，积极协商和处理，尽可能解决投诉的相关问题，为业主提供良好的生活环境。法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担连带责任。第四十八条县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。

石家庄法律问答顾问

石家庄法律问答顾问律师

楼顶阳台顶面漏水谁负责？

首先确定屋顶漏水的原因，一般房屋漏水原因主要有四种：一是房屋本身存在质量问题，业主可以向物业公司要求赔偿。二是业主使用或装修不当，自己承担责任。三是正常使用、老化造成漏水，相关的责任也有不同。四是上层楼房的使用不当，此时上层楼房的使用人侵犯了自身的相邻权

太原法律问答顾问

太原法律问答顾问律师

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小区业主知情权有哪些

　　小区业主知情权包括建筑物的使用情况、车库车位的情况、物业服务质量情况、物业规章的了解等。业主不满意物业一般不可以拒绝支付物业费，否则可能被物业公司起诉至法院。

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住宅小区办公是否违法

　　商业办公地点肯定需要花费的租金会更贵一点，但是住宅小区办公也会有一定影响，那么住宅小区办公是否违法？接下来将由法律快车小编为您介绍关于住宅小区办公是否违法其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。

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夏某鹏等人诉某小区业主委员会业主知情权纠纷案

　　核心提示：业主请求公布、查阅建筑物及其附属设施的维修基金使用、业委会的决定及会议记录、共有部分的收益、物业服务合同等情况和资料的，人民法院应予支持。　　裁判摘要　　业主知情权是指业主了解建筑区...

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