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房屋租赁
房子租了三个月,签了一年的合同,怎么办
关于您所描述的情况，您已经签订了一年的租赁合同，但只打算租住三个月，这种情况可能会带来一些问题。首先，您需要仔细查阅合同中关于租赁期限、提前解约和违约责任等相关条款。以下是一些可能的解决方案：1.尝试与房东协商：您可以与房东进行沟通，解释您的情况，看看是否可以提前终止合同。这可能需要支付一定的违约金或者与房东就剩余月份的租金进行协商。请确保与房东的沟通是友好和尊重的，并尽量达成共识。2.转租房屋：如果您认为在剩余的时间内无法找到新的租户，您可以考虑将房屋转租给其他人。这样，您可以减轻自己的负担，并帮助房东找到新的租户。但请注意，在转租过程中，您需要确保与房东和新的租户都签订正式的租赁合同，并明确各方的权益和责任。3.寻求法律帮助：如果您与房东无法达成一致，或者合同中存在不明确或模糊的条款，您可以考虑咨询当地的律师或相关机构。他们可以帮助您了解合同的具体内容，并提供法律建议，以便您采取适当的行动。总之，在处理此类问题时，请务必遵守合同规定，并尽量与房东进行友好沟通。通过协商和解决方案，您可以减少不必要的麻烦，并确保双方的权益得到保障。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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签了一年的合同，合同上有一条是“乙方向甲方交付押金一千元整，我想问一下房东需要退我押金吗？
结合你的陈述，提前解约并未作为不予返还押金的条件之一，故你方提前解除租赁合同的，是可以主张返还押金的
连江涛
连江涛律师
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签了一年的合同，因为工作原因我需要提前退房，房东可以不归还我1000元的押金吗？
需要结合双方租赁合同关于提前解约条款中涉及押金的约定的，没有约定或约定不明的情况下，是应当予以返还的
连江涛
连江涛律师
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房东想要提前解除合同
如果要提前解除合同，需要满足一定的条件才行。根据我国法律规定，合同的解除方式有两种，一种是协议解除，即双方就提前解除房屋租赁合同达成了一致意见;二是法定解除，即满足法律规定的条件，即使合同尚未到期，一方当事人也可以要求提前解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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你好我租了半年的合同押一付三如今住了两个月我不打算留下来告诉房东住三个月不续租押金能退吗房东不打算退房
要结合合同约定判断
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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房东在合同期间与他人签订了另一份合同。他的合同有效吗？
合同签订了但是合同没有给你，若合同是完整的，就是有效的。但你有权利索要1份
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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门面合同五年到期，房东老板要收回，现在想要点补偿，可以吗
法律分析：合同中有约定补偿计算方法的，按照约定方法进行补偿。如未达成协议，应根据实际损失赔偿。具体标准是：一方违约给另一方造成损失的，赔偿金额应当等于违约造成的损失，包括履行合同后可以取得的利益。合同但不得超过违反合同的一方在签订合同时可以预见，或应该预见的因违反合同而可能造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
临沧法律问答顾问
临沧法律问答顾问律师
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我们刚刚签订了租金合同一年的但由于今天发现房间里有遗像我们害怕可以退租吗
退租时要注意的问题有：1、应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；2、一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；3、退租时要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
昆明法律问答顾问
昆明法律问答顾问律师
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我想问 我租房合同上写了一年 但是只交了半年房租 半年房租到后我不想租了
只能依据你们租赁合同约定处理
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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我是租客。房东提前收回了房子，但没有退还违约金。我该怎么办？
房东违约提前收回房子承租人可以不同意解除合同，继续履行租房合同，或者要求房东退还剩余租赁期间的费用，并根据租房合同的约定承担违约责任，赔偿租客相应的经济损失。法律依据：根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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请问租房一天得房租怎么算？
确定租金的数额的方式，是由出租人和承租人协商确定，并依法约定在租赁合同的条款中。双方可以根据当地的市场价格、交易习惯、交易方式等因素来合理地确定租金的数额。
玉溪法律问答顾问
玉溪法律问答顾问律师
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因为工作原因，我要把还在合同期内的房子转让给别人，需不需要给房东转让费？
您好具体的以租赁合同的约定为准
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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老板死活不退，在一个宾馆订了一个月租房，老板不退，我能怎么办
一般情况下，定金属于要式实践合同，不但需要现实履行，还需要签订书面合同。没有签订合同时，你可以通过诉讼主张返还。交付了定金可以跟房东协商退还，如果房东不同意退还定金，则一般情况下定金是不能退还的
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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签合同没注意看合同，上面写了中途退房不退押金，房东以这个为由不退我押金，是否合理
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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房主不退押金怎么办
一般情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租房屋及室内设施的财产损失或有其他违约情况则从押金里扣除，如果没有造成损失也不存在违约则租赁合同期满或者解除合同时应予退还。房东如果不退还押金的话，可以先协商解决，如协商不成，也可以依据相关的证据，比如押金条或者含有押金条款的租赁合同，向人民法院起诉，主张返还押金
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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甲方说概不退还押金，
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。其次，可以进行起诉，起诉必须做到证据充分
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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租房子，提前退房，房东不退还押金怎么办
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
保山法律问答顾问
保山法律问答顾问律师
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