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我租了房，签了一年的合同，合同上有一条是“乙方向甲方交付押金一千元整，租期结束甲方将退换给乙方。如因乙方拖欠水电费或造成房屋内外设施及设备损坏押金不予退还。”现在我因为一些原因需要提前退房，我想问一下房东需要退我押金吗？

房屋租赁 2023-09-27 11:04 人浏览
共5位律师解答
  • 结合你的陈述，提前解约并未作为不予返还押金的条件之一，故你方提前解除租赁合同的，是可以主张返还押金的
    连江涛律师

    连江涛律师认证

    2023-09-26 15:16

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  • 按照合同约定内容可以的。
    杨建茂律师

    杨建茂律师认证

    2023-09-27 11:04

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  • 房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接向法院起诉要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款，房屋租赁合同终止后，是需要退换押金的。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条
    物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    平台法律顾问团队律师

    平台法律顾问团队官方

    2023-09-26 14:42

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  • 房租到期，因没有提前30天通知房东，是否算违约？房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定，如果连约定都没有，那自然也就谈不上违约。
    所以，首先，应在先看看租房合同，里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。
    如果本身就没有约定，那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知，并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是，个人认为，在租赁合同约定的租期届满的情况下，即使约定了需要提前30天通知房东，那这样的约定的效力也是值得商榷的（除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知，则自动续期等相关条款），这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以，如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的，房东不应该据此不退还押金。
    平台特邀律师律师

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    2023-09-26 14:42

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  • 房租押金不退是有多种处理方式的，承租人首先可以和房东进行协商；如果协商不成可以请求基层自治组织进行调解；有约定仲裁协议或仲裁条款的情况就申请仲裁；也可以直接 向法院起诉 要求房东退还押金。押金作为房屋房租的预付款， 房屋租赁合同终止 后，是需要退换押金的。
    2021年1月1日生效的法律依据：《民法典》第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    第二百三十三条 物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2023-09-26 14:42

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