文山州离婚房产分割法律咨询

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双方名字吗，具体了解下

离婚房产过户手续的办理：1、双方当事人签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；2、准备好过户资料到交易中心办理转绘；3、到房管局办理免征契税申请；4、办理析产登记手续并缴交登记费；5、当事人领取新的房产证。法律依据：《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

双方如果协商分割，可以自己的财产归自己所有，如果双方不想协商分割，诉讼分割会按照婚前婚后出资还贷来分割。男方：婚后还贷部分，升值部分，装修和家具计算贬值率，劳动报酬，其他夫妻共同财产。女方：婚后房子还贷部分，升值部分，劳动报酬，其他夫妻共同财产。关于夫妻其他共同财产的定义，可以计算的是婚后房屋出租的租金、婚后股票、基金有过操作后的收益等等投资类的收益同样也可以计算为夫妻共同收益，另外还有婚前个人财产婚后可能会改变其形态，或者和婚内共同财产掺和等等情况，也需要单独分割。

您好，房子是全款还是贷款？

1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：（一）重婚或者与他人同居；（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；（四）因感情不和分居满二年；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

您和，家庭共有财产平均来分配

您好，可以的，具体可咨询专业律师

不离婚就不涉及析产，您打算协议离婚还是起诉离婚？

结婚后用个人财产买的房子算个人财产。或者双方约定婚后买的房子归个人所有的，那也属于个人财产。婚后一方父母出资购买并且登记在自己子女一方名下的房子属于个人财产。

您好，具体是什么问题