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普洱修建房子如何给安置费
一般由开发商交纳安置房房产测量费。房屋建设竣工后，建设单位要向专业测绘机构提出服务请求，做一份完备的测绘报告，递交给房屋管理部门，提供测绘成果的服务费由提出请求的建设单位来付。安置房房产交付使用前，开发商应当委托具备相应资格的单位进行测绘并承担因此产生的费用。法律依据：《房产测绘管理办法》第八条委托房产测绘的，委托人与房产测绘单位应当签订书面房产测绘合同。第九条房产测绘单位应当是独立的经济实体，与委托人不得有利害关系。第十条房产测绘所需费用由委托人支付。房产测绘收费标准按照国家有关规定执行。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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买房子发票上的税率百分之五是什么税
买房子发票上的税率百分之五通常是增值税。在中国，购房发票上的税率主要取决于销售方的纳税人身份以及所销售房产的性质。具体如下：一般纳税人执行一般计税法：对于一般纳税人执行一般计税法的房地产企业销售的商品房，开具的增值税发票的税率通常为9%。小规模纳税人或执行简易计税法：对于小规模纳税人或者执行简易计税法的房地产企业销售的商品房，以及个人转手房，开具的增值税发票的税率则为5%。需要注意的是，不动产交易涉及的税费可能不止一种，除了增值税外，还可能包括契税、个人所得税、印花税等其他税费。例如，如果个人出售的房产不是家庭唯一住宅或购买时间未满5年，则可能需要缴纳个人所得税。在实际操作中，购房者应向销售方或税务机关咨询具体的税率和税收政策，以确保正确理解和遵守相关税收规定。同时，购房者在支付房款时应留意发票上的各项明细，确保所有税费的正确性和合法性。
辽宁青楠律所
辽宁青楠律所律师
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我本人的的享受到了，请问他们能享受到肥西的农村拆迁安置房吗，肥西拆迁政策有这样不能享受吗。
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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开发商不退款，怎么解决？
交了首付款开发商不签合同的处理办法：在交定金时如果约定了签订正式合同的期限，到了期限仍不签合同则可以主张解除合同，由开发商双倍返还定金，并返还首付款；也可以起诉至法院要求开发商签订合同。未约定期限则可以随时主张。法律依据：根据2021年生效的《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
怒江州法律问答顾问
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朋友的车过户给我，然后进行转卖。对我有什么影响？
朋友买车过户到其他人名下的影响有：1、发生交通事故或者经济纠纷的，需要以这个人的名义主张权利或承担责任；2、车辆办理保险事宜，需要以这个人的名义；3、如将来车辆要转让，这个人还得协助办理变更登记。车辆过户流程1、将车开到检车处；2、携带车辆行驶证、机动车登记证书原件、车辆购置税发票、买卖双方身份证件、买卖双方户口证件、居住证等材料排队缴纳过户费用；3、过户成功。：《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千二百零九条因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。第一千二百一十条当事人之间已经以买卖或者其他方式转让并交付机动车但是未办理登记，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由受让人承担赔偿责任。
普洱法律问答顾问
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获得的房地产交易，取消房地产登记刑事处罚所有这些都包括在内
已经拍卖法和行政处罚法进行处罚
西双版纳州法律问答顾问
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买房资金不足，签订认购书可以退还押金吗？
签订了房屋认购书，定金能退。如果交付定金的当事人按照约定履行了义务的，定金能退还或者抵作价款；如果该当事人不按照约定履行义务的，则定金能够不予退还。《民法典》第五百八十六条法律依据：《民法典》第五百八十六条《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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房子全款付了，交房时间到了，房子还没盖
看有无约定，如果有按约定执行
刘建武
刘建武律师
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我买了经济适用房我买了经济适用房有五年了，能办退税吗税吗？
法律分析：退税法2021年新规下，契税法第12条规定:在未依法进行土地、房屋权属登记之前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不发生效力、无效、被撤销或解除的，纳税人可向税务机关申请退还所缴税款，税务机关应依法办理。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我们买了房子，那我们该怎么办？
买房的时候，如果没有提出问题并协商解决，过后应该是找不上原业主了。所以，有一些漏水比较严重的房子，原业主有公德心的，会自己花钱找人修好，不管是临时的还是彻底的，有一些则不然，直接把墙面刮掉补漆让你看不出来。如果不找专业的检查，一般人根本看不出来。最近，也是有好些知友找到我们，把想买的房子，疑似漏水的痕迹与图片发给我们诊断，这也是比较妥当的方式。不仅有准业主，还有原业主。四川乐山一位业主，家里顶楼的两个平台漏水，想治好后再卖掉，我告诉她什么原因，如何处理。并建议她最好不要自己维修，可以直言告诉意向业主，在装修的时候一并解决。你这个，也有可能是原业主补漆再卖给你的。治标不治本，管不了多长时间的。也有可能之前没漏，突然出现的漏水，这就有可能是水管漏水了。最好咨询一下原业主，问问什么情况，再找专业的人来处理。
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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因为老人的养老需要卖房，有孩子不同意怎么办
向人民法院以赡养纠纷起诉
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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房主卖了房子，没有交税。现在我们买了税，我们该不该补交，怎么解决？
您好，这种情况可以起诉要求赔偿的
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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付了首付，房子能退吗？
买房子的首付款交了协议签了可以退款。一方与另一方协商一致进行解除，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达解约通知，通知到达对方时解除合同，解除合同后进行退款。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
楚雄州法律问答顾问
楚雄州法律问答顾问律师
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2012年12月父亲在本单位一次性拍卖房产时买了一幢房屋，可是最近才发现现这块菜地也在另一家购买者的合同里，两家为此起争执
可以委托律师帮你起诉到法院
刘瑾东
刘瑾东律师
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买方的余额没有付清，手续也没有办完，他把船开走了怎么办？
你好，那你是跟谁签订的合同嗯
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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乡下房屋买卖，契税如何缴纳，谢谢
买卖房屋交税的方式是：买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。法律依据：《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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我刚买的房子买贵了去哪儿投诉？
法律分析：房子买贵了是没有办法投诉的，但如果遇到以下几种情况可以要求退房：1、延迟交付房屋，在合同中明确的规定，开发商逾期交房超期限时，购房者可要求解除合同且要求退房，要开发商返还房款以及利息，双倍返还定金，赔偿损失等；2、开发商缺证，导致合同无效，开发商预售须五证齐全，也就是开发商须证件齐全才能卖房。如证件不全，属违法操作，签署的合同当属无效；3、开发商没有经购房人同意变更设计，开发商未经同意擅自变更户型、朝向、面积等有关设计，而且造成质量受损。在此情况下，购房者可依据合同要求赔偿损失或退房。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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之前我们因为不知道公租房不可以转租，所以从别人那里租了一个公租房，请问这种情况可以退回租金吗？
你好，申请公租房要去街道或乡镇人民政府的住房保障窗口处办理，并且申请人还要携带相关资料向工作单位所在地街道或乡镇人民政府住房保障窗口进行登记，填写公租房申请表。然后再向房管局提出申请，申请公租房，在申请的过程中需要携带户口本复印件、身份证复印件、婚姻证明、劳动合同、单位社保缴费证明、无房产证明、当地城市公共租赁住房申请审批表，这样才能申请公租房。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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独立产权商铺合同怎么提现
你好，可以约定期限和权限
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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全款买的房子，没有购房合同，也没有房产证，就给他的钱，都是写的是借款收据，没有公司的公章。
现在要咨询什么问题呢，大概说下
云南三德律师事务所
云南三德律师事务所律师
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自购房不住，不给落户，是合理的嘛？遵循的哪条条例规定
要看物业管理协议的约定
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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开发商没钱退退房款怎么办
因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
普洱法律问答顾问
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一个20平米的车库出售，卖14万元，卖方和买方各应缴纳多少税？
契税是由买方缴纳的。契税，是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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但是买方说第二天就去过户，快一年了一直不去过户，但是没有签合同，怎么办已分配律师解答
如果车卖了，还没有过户口，人找不到了，然后你想进行车辆过户手续的办理，你可以向交警部门申请车辆停驶。当车辆停驶后，新车主只要开车出来，交警部门就会将其车辆进行查扣，同时，也办理不了年审手续，这时，新车主就必须找你，然后你要求其过户就行了
普洱法律问答顾问
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我家车子卖了，但是买方说第二天就去过户，快一年了一直不去过户，但是没有签合同，怎么办
如果车卖了，还没有过户口，人找不到了，然后你想进行车辆过户手续的办理，你可以向交警部门申请车辆停驶。当车辆停驶后，新车主只要开车出来，交警部门就会将其车辆进行查扣，同时，也办理不了年审手续，这时，新车主就必须找你，然后你要求其过户就行了
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请问假离婚需要什么条件呢
假离婚不犯法。我国法律不存在假离婚这个法律概念。只要双方是自愿离婚并且已经办理离婚登记的，那么就可以离婚。离婚需要双方亲自到一方户口所在地的婚姻登记机关办理离婚手续。
普洱法律问答顾问
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