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房屋租赁
如果店铺租金市值6万一年，承租人在不知情的情况下被房东说成11万一年租金而签订合同，属于欺诈吗？
你好协商不成可以起诉
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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你好 租房租到公租房 现在房子被收回去了 房东不退房租怎么办
法律分析：双方可协商解决，已签订租赁合同的，如剩余租金不予退还，押金不退等，租户（乙方）提前解除合同是否有违约金等等，按租赁合同内相关约定执行。房屋租赁合同签订以后，双方均不能随意和擅自解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
昭通法律问答顾问
昭通法律问答顾问律师
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我们租房子交了押金但是没有住进去，我们没有和房东签过合同，房东不退押金，违法吗？
属于合同纠纷，押金通常有履约保证金的性质
马绍金
马绍金律师
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租赁期结束时仍处于供暖期，剩余供暖费退不退
可以违约起诉承租方
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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但是没有续签合同，需要交租金吗？
法律分析：可以申请续租。《公共租赁住房管理办法》第三十条租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满3个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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我租的厕所下水道是楼上租客扔垃圾堵住下水道的房东，不管怎么处理
租房房间漏水可以要求赔偿，但如果是因为自己的疏忽造成的漏水，则不能请求赔偿。如果自己没有过错，确因水管老化导致的漏水损失，处理办法如下：首先，可以找物业处理，要求物业协调解决此事。
红河州法律问答顾问
红河州法律问答顾问律师
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这个申请怎么写？可以提供吗？
这个具体情况需要具体分析，为什么被拍卖了？有合同吗
迪庆州法律问答顾问
迪庆州法律问答顾问律师
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我租房嘛合同说可以换房，但我现在想让托管公司换房
根据合同约定处理
西双版纳州法律问答顾问
西双版纳州法律问答顾问律师
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由于服役情况我们租的房子没住能不能减租
根据合同约定处理，尽量协商
德宏州法律问答顾问
德宏州法律问答顾问律师
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本人在工厂食堂承包摊位，交了押金，没有签合同，押金能退吗？
如果不退押金的，可以由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位招用劳动者不得收取押金，劳动者可以向当地劳动行政部门投诉或提起劳动争议的仲裁。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九条用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。第八十四条用人单位违反本法规定，扣押劳动者居民身份证等证件的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并依照有关法律规定给予处罚。用人单位违反本法规定，以担保或者其他名义向劳动者收取财物的，由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人，并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款；给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。劳动者依法解除或者终止劳动合同，用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的，依照前款规定处罚。
大理州法律问答顾问
大理州法律问答顾问律师
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结果房东没有退还房租，说必须支付的房租也没有退还。但是租赁合同上没有这个。我想退还房租，我该怎么办？
房屋租赁到期后，承租人不搬迁的话，承租人违反了合同的约定，双方可以通过协商调解解决问题，出租人在协商无果的情况下，可向法院起诉，要求承租人腾房并赔偿占房损失。法律依据：《民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我被酒吧不让进 怎样投诉
做民宿被恶意举报的处理方式为：收集相应的证据，到相应投诉部门进行投诉。直接报警处理，情节较轻的，由公安机关依据治安管理处罚法处以行政处罚，构成犯罪的，予以刑事拘留。或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条有下列行为之一的，处5日以下拘留或者500元以下罚款；情节较重的，处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款：（一）写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；（二）公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；（三）捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；（四）对证人及其近亲属进行威胁、侮辱、殴打或者打击报复的；（五）多次发送淫秽、侮辱、恐吓或者其他信息，干扰他人正常生活的；（六）偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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房东的另一个租户威胁了我的人生安全，想提前退租可以要求房东退押金吗
提前退租一般不可以要求退押金，因为提前退租属于违约，但如果是因为房东涨租金等原因提前退租就可以要求房东退押金，因为这属于房东先违约。如果房东和租客协商一致提前退租，也可以要求房东退押金。法律依据：《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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租房签了合同 再验房还具有法律效益吗
你好！在中介签订的租房合同一般是三方协议，即出租方、承租方、中介，只要三方合意，就有法律效力
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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我签了厂房合同，但是没有付任何费用，现在不想租了，存在问题吗
你好，根据合同约定处理
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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你好，我租的店被法院拍卖了，房东和法院都没有提前告诉我
你可以起诉出租方要求赔偿你的损失
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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对我声称是押金未给任何单据，说解除隔离30天退还，现在已经一个多月了没有任何信息该如何处理
您好，可向相关的价格监督管理部门投诉
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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向房东租商铺，规范房东违约金条例，合同里如何写明
商铺租赁合同违约金有以下情形：1、如果租赁合同中对违约金有约定、则按约定的违约金比例支付。2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认定约定过高，可要求降低
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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您好！房东各种借口不退租房押金
协商未果，固定证据，及时考虑诉讼维权的
连江涛
连江涛律师
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我们住了一个月让我们交3个月房租怎么办？
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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租房合同已签，交了一年的房租跟押金，请问可以退吗，合同是18号签的
你好，你有正常理由可以先和房东协议处理。
张顺洪
张顺洪律师
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租客租房期间下水管道堵塞 费用该承担吗
根据租房惯例，房东应当确保租户对于房间内部各种设备的正常使用；在正常使用的过程中，有设备发生故障而导致租房者不能正常使用时，租房者应当及时通知房东做适当的处理，因此，租房水管正常老化的情况下，应由房东负责
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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和房东租了一年的房子，住了半年，现在和房东提出提前退租，房东不让退。怎么办。
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。双方协商不成，可诉讼处理。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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和房东租房子合同是一年的，房东不同意。合同上没有写不能提前退租。怎么办？
首先出租人应该与承租人进行沟通，弄清提前退租的真实原因，到底是主动提前退租还是被动提前退租。如果是主动提前退租，规定一个退租时间，并要求承租方支付合理的补偿。如果退租方是被动提前退租，需尽早办理
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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房租未付 合同未签 房东把东西扣押
欠房租房东无权扣押货物，但可通过法律手段追究承租人的违约责任并有权收回房屋。除此之外租户超过缴纳期限没有交房租，房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金，但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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