甘肃房屋产权法律咨询

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兰州修建房子诉讼流程是什么
你好，是涉及什么案件需要集体起诉呢
武威法律问答顾问
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甘南修建房子可以如何计算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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兰州房产APP功能简介及下载地址个人房产怎么查
个人房产证的查询方法有:1、网上查询:点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询)。2、房产局查询:若要查询的准确的个人房产证信息(包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)。
天水法律问答顾问
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你好，芳草园房产证办理
办理房产登记的材料有：房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。法律依据：《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
天水法律问答顾问
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就是想问合作社没名字现在可以加进去吗
建议谨慎处理此事。核实情况。避免存在法律风险
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甘南修建房子如何算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
甘南州法律问答顾问
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庆阳修建房子可以怎么算补偿
第一：是对房屋本身价值要有一个补偿，根据建筑结构的不同，补偿标准也不一样。第二：是对房屋装修的补偿，这个根据装修成本和使用年限进行评估。第三：是对房屋的附属设施包括门窗、电表、水井等等进行评估补偿。第四：是对院落空地按照土地性质进行评估补偿。第五：是对房屋周边的花草树木进行评估补偿。第六：就是一些地方制定的按时签约的奖金等。法律依据：《集体土地房屋拆迁管理办法》第十四条拆迁宅基地上房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿款。补偿款按照被拆除房屋的重置成新价和宅基地的区位补偿价确定。房屋重置成新价的评估规则和宅基地区位补偿价的计算办法由市国土房管局制定并公布。按照前款规定对被拆迁人给予货币补偿的，不再进行房屋安置或者另行审批宅基地。
甘南州法律问答顾问
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定西修建房子该怎么样计算补偿
房屋拆迁补偿是按照建筑面积进行计算的。同理，关于货币补偿和产权置换的补偿方式也是按照建筑面积进行计算的。
嘉峪关法律问答顾问
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陇南修建房子诉讼流程是什么
发生房屋产权纠纷进行诉讼的流程是：当事人携身份证件、房产证件、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。法律依据：《民事诉讼法》第三十四条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十九条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
张掖法律问答顾问
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失信黑名单，名下房产能过户吗
您好，不可以。列入失信被执行人名单的人，如果房屋被查封,不能办理买卖过户。
安治国
安治国律师
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你好我们买的房子，二楼外面是平台，我们把客厅的落地窗改了一个门，他们现在不给房产证。这个合理吗
你好，按照合同处理的
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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购房合同写两个人名字，离婚了，房子判给了我，有贷款，房产证能写我一个人名字吗？
您好，这个可以和对方协商处理
安治国
安治国律师
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你好农村房子人口多房屋不够住申请建房不批怎么办
您好！这个要和当地村镇部门沟通解决。
安治国
安治国律师
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农村合作建房房产纠纷问题
主要有以下四种处理方式：1、和解。即自行协商解决。2、调解。双方委托村委会依据一定的社会规范，在双方之间沟通信息，摆事实明道理，促成双方达成合意。3、仲裁。是指在仲裁庭的主持下，依法对民事纠纷居中审理平息冲突的方法。4、诉讼，即打官司。
陇南法律问答顾问
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兰州改造房屋诉讼流程如何规定
具体问题具体分析
兰州法律问答顾问
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白银修建房子诉讼程序有哪些
诉讼需要哪些材料，什么程序，要看是什么样的案件
定西法律问答顾问
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离婚时都主张房屋所有权怎么兰州
法律分析：离婚时该房产应由双方当事人协商，协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十九条离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
兰州法律问答顾问
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临夏修建房子诉讼流程是什么
起诉房屋买卖合同纠纷的流程是：当事人应携身份证件、买卖合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭即可。法律依据：《民事诉讼法》第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百二十六条人民法院对决定受理的案件，应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务，或者口头告知。
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张掖修建房子起诉程序如何规定
看一审是如何判决的
张掖法律问答顾问
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他有从别人手机购买宅基地的国有土地使用证,我们写了一份房屋转让合同,请问可以办理房产证吗?
有房产证一般可以过户。双方进行房产交易后需持房产证、房产合同等证件到房地产交易所提出过户申请，交纳手续费、契税、印花税等税费后办理过户登记手续。法律依据：《城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
甘南州法律问答顾问
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房屋资料，你是山丹律师吗？
你好，具体是什么情况呢
临夏州法律问答顾问
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你好，请问一下户口迁移以后本地房子拆除复垦，复垦后所有产权归村集体，是什么意思
农村宅基地复垦后仍属于原所有权人。土地复垦是指损毁的土地采取整治措施，使其达到可供利用状态的活动。根据法律规定，农村集体土地实行村民小组、村和乡镇农民集体所有的制度，未经法定程序土地所有权归属不变。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
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农村房子能被法院执行吗
法律分析：农村房屋，法院可以执行。只是由于农村房屋的买卖有限制条件的，法院一般不会采取拍卖等方式执行。一般只会查封农村房屋。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
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武威法律问答顾问律师
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现在有必要换安徽肥西山南农村宅基地的房产证吗？
法律分析：1、农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出宅基证更名申请。2、农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。3、等待国土资源部门分级审核。4、审核通过之后，完成宅基证更名，下发新的宅基证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
庆阳法律问答顾问
庆阳法律问答顾问律师
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做的公积金贷款，贷款还未还清，现在想过户到子女名下，有什么其他的办法没呢？
询问当地金融机构确定
定西法律问答顾问
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肥东旺华顾养公馆买的房子,说有大的房产证，有继承权。合同写的会员费该怎么办？
你好，根据合同的具体约定处理
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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你好，咨询咨询你一个问题，村里会长说要立房子，要村里人拿钱，这个合理吗
您好，可以先跟村委会协商处理。
安治国
安治国律师
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房本 加我对象名 需要啥材料
您好有两种方式如果是夫妻间的加名您可以直接到房产交易中心办理如果是夫妻之外的人加名或者去名需要按照买卖或者赠予的方式
平凉法律问答顾问
平凉法律问答顾问律师
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房产证是爸妈的名，每个月子女还
法律分析：可以。房产证上是父母名字，必须到带上双方身份证，户口本，房产证，到房管局去办理，出手续费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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房屋公证咋进行
您好，首先需要进行相关个人身份证明，然后在将有关的财产的证明文件进行提交，确定好草拟的协议书交由公证处办理相关公证申请，然后填写表格，等待审核即可。
安治国
安治国律师
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你好，儿子去世了了，房屋过户给父母，需要缴纳税费吗
您好，需要缴纳一定费用，具体咨询当地房产管理中心
安治国
安治国律师
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你好，我自己开药房，房子是自己的，报税登记需要提交购房的转账记录吗
您好，税务问题具体咨询当地税务局处理
安治国
安治国律师
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你好，我想问一下按揭房，还没交房，也没有房产证，应该怎么换名字
您好，没有房产证的可以去开放商那边重新签订买卖合同处理
安治国
安治国律师
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你好，我想问一下按揭房，还没交房，也没有房产证，应该怎么换名字
您好，没有房产证的可以去开放商那边重新签订买卖合同处理
安治国
安治国律师
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老师好，我房产证我老公的名字，本人不去别人能把名字改了吗
您好，房产登记更名需要双方去
安治国
安治国律师
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父亲过世 我与母亲被奶奶起诉分房产
根据民法典规定，你奶奶有权继承你父亲的遗产
马立峰
马立峰律师
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父亲去世，母亲在，房产证是父亲名字，现过户给女儿，怎么办理
您好，具体关于房产过户的问题可以到当地房屋管理中心进行咨询。
安治国
安治国律师
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公司取得房屋及建筑物等不动产的所有权后，应及时办理产权登记手续。
您好，具体咨询什么法律问题，可以详细说明情况分析。
安治国
安治国律师
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房屋合同公证
1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字并按手印。
安治国
安治国律师
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你好？麻烦问一下，农村为什么办不了房产证？
你好？麻烦问一下，农村为什么办不了房产证？到不动产管理中心询问
张仁山
张仁山律师
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不动产被侵权
你好，你吧把情况详细给我说一下
马福忠
马福忠律师
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我想询问一梯两户的电表箱和水井坊是属于东户还是西户？
你好，不属于东户、也不属于西户
张仁山
张仁山律师
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我想问下我家房产证是我家的名字但是土地证是别人的名字我怕以后房子要拆迁麻烦，过户手续费额太高了我们老百姓接受不了
您好，房屋过户的手续费计算主要是营业税、个人所得税、契税和印花税，其中营业税的税率为5.55%，
安治国
安治国律师
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不动产怎么更名
您好，如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易“变更登记”窗口办理即可
安治国
安治国律师
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婚前买房房管局已经备案写的是我公公的名字，现在房产证没有办下来，想加自己的名字可以吗
婚前买房房管局已经备案写的是我公公的名字，现在房产证没有办下来，现在可以加自己的名字。
张仁山
张仁山律师
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您好，我在农村的宅基地上的自建房，农村确权后发了不动产证。现在我在县城买商品房算不算二套房？
你好，不算二套房，怎么了
张仁山
张仁山律师
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你好，贷款买房未到五年现需要变更房产证姓名需要什么
你好，建议到不动产管理中心询问
张仁山
张仁山律师
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你好，我们因为房产纠纷，现在另一方站着这方地基不给。
你好，具体什么情况，是农村宅基地还是？
常建龙
常建龙律师
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公司分配的福利房，85平，自己全款40万，房产证10年后公司发放，满5年可以私下过户给别人吗？
你好，在获得产权之后，可以过户。
王涛
王涛律师
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委托别人取个房产证
当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的,可出具手写有效委托书委托他人办理。
陈文杰
陈文杰律师
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房子成因鉴定怎么会事？
您好，可以咨询所在地房管局相关情况
安治国
安治国律师
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公司户的车，我想过到自己名下，需要交多少钱的税
您好，具体咨询税务部门相关情况
安治国
安治国律师
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你好，房产证改成子女名字和过户是一回事吗
您好，房产证改成子女名字和过户不是一回事，具体咨询房管中心相关情况
安治国
安治国律师
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乙承诺为甲办理新房房产证，戊起诉甲协助办理房产，甲有这样的义务吗？戊的行为合法吗？
按照合同的相对性原则，履行义务的一方应为签订合同的相对方。具体以证据为准
何翠主任
何翠主任律师
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婚前买房，男方办的贷款，现在办理房产证，双方名字都能写不
您好，具体咨询房管局相关情况
安治国
安治国律师
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关于房子问题
具体是啥问题？是房屋出租还是买卖
曹倩
曹倩律师
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在吗，我们房子备案日期在2022.8.30，我们想把备案日期改到9.20以后，有什么办法可以变更吗
您好，可以咨询房管局具体日期变更
安治国
安治国律师
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你好，我咨询下有关房屋的公证，能给个联系方式吗，这里一下说不清楚
您好！可以详细说明具体什么情况？
安治国
安治国律师
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你好，购房合同是婆家爷的名字，，现在没有办房产证，去世后再能办证办到孙媳名下吗
您好，有相关遗嘱的可以过户到其名下
安治国
安治国律师
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你好房产证增值税怎么算的
你好，具体可以向税务局进行详细咨询。
安治国
安治国律师
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