甘肃物业管理合同法律咨询

甘肃
物业管理合同
物业公司是否有权利扣除施工方质保金，是否有法律支撑
您好！有没有签订书面合同？
安治国
安治国律师
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买了法拍房，清水房，前业主十年未交物业费，公告写了水电物业欠费由买受人承担这是否有违公平公正？
要解除前期物业服务合同的话，必须召开业主大会，经过一半以上业主的同意，才可以解除合同的
嘉峪关法律问答顾问
嘉峪关法律问答顾问律师
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我在机构合作的物业三个月交了房租，因为是办学机构比较相信就没签合同，因老师不专业要转机构就只住了一个月就走了怎么办？
是否签订了相关合同？合同约定关于这样的拖延是否算违约？然后考虑起诉的问题
酒泉法律问答顾问
酒泉法律问答顾问律师
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定西市渭源县商铺物业费收取2.2一平米合理不，三星物业?
店铺物业费依据政府指导价以及产权面积收取。政府指导价一级收费标准每月1元每平米；二级收费标准每月0.75元每平米；三级收费标准每月0.5元每平米；四级收费标准每月0.35元每平米。产权面积包含实际居住使用面积与公摊面积，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为店铺一年的物业费。《物业服务收费管理办法》第七条法律依据：《物业服务收费管理办法》第七条《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
天水法律问答顾问
天水法律问答顾问律师
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清水房未入住物业费是否打拆？
以合同约定为依据
白银法律问答顾问
白银法律问答顾问律师
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物业和装修公司合作范本
注意如下细节：双方义务、技术要求、工期、付款节点、验收时点、保修、违约责任、争议解决等主要内容，避免遗漏关键事项而引发争议或产生合同陷阱
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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清水房需要交物业费费吗？也就是说闲置房
法律分析：物业费是按产权登记的建筑面积收取，不是按人头收取；电费和水费是按已用量收入，实际上如分摊，就是按人头收取。所以，你这个情况，如果合租没约定，那就按上面的分摊，没什么问题，如合同有约定，那只能看约定分摊。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
武威法律问答顾问
武威法律问答顾问律师
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老婆在物业上班半月扳2度损伤
您好，可以先去做工伤认定，根据工伤认定进行赔偿。
安治国
安治国律师
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房子消防没验收，要收物业费合理吗
您好，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
安治国
安治国律师
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没有丢失贵重物品，我要求物业给我减免一年物业费，作为精神损失费可以吗
家中被盗不可以拒交物业费。业主家中被盗遭受的财产损失系由犯罪分子的犯罪行为直接造成，物业并非直接侵权人，物业仅以一般性的安全防范为限，不属于业主拒交物业费的理由。法律依据：《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
张掖法律问答顾问
张掖法律问答顾问律师
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你好，我的门面给别人出租了，现在她不租了，物业费暖气费没交应该怎么办？
租户不交物业费房东应及时补交，物业费一般由房东交纳，租赁合同中约定由租户交纳的，房东在交纳后可以向租户求偿。其内部约定不得对抗物业公司，租户拒绝交纳的，物业公司有权要求房东交纳并承担连带责任。法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。第六十五条违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
甘南州法律问答顾问
甘南州法律问答顾问律师
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房屋空置，物业费按口头约定按70%交了两年物业费，今年换物业要全款交，经调解无果，我要全款交吗
您好，无劳动合同约定可以详细说纠纷情况进行分析
安治国
安治国律师
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你好，物业代收水费，水费比自来水公司贵，合理吗，怎么解决
你好，建议到物价局询问水费价格
张仁山
张仁山律师
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供暖费今年第三年未缴费，三年前申请报停过，物业供暖单位也一直未催收通知过，现在可以协商吗？
供暖费今年第三年未缴费，三年前申请报停过，误以为可以一直报停，物业供暖单位也一直未催收通知过，现在可以协商
张仁山
张仁山律师
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15元一平方物业合理吗
你好，建议询问当地物价局，15元一平方物业合理吗
张仁山
张仁山律师
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请问物业公司未按照房产证面积收取物业费，而是还按照前期购房合同面积收取物业费，房产证面积要小于购房合同面积近4平方
您好，违反合同条款的可以协商解决或者诉讼解决
安治国
安治国律师
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物业收费不合理
物业收费不合理，向物价局反应
张仁山
张仁山律师
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