海东房屋租赁法律咨询

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房屋租赁
我孩子租了一年的房子，还有四个月满一年租期，因邻居扰民和物业反应没有得到解决需要交违约金吗？
违约金一般是一个月租金或押金，最高不超过总租金的20%。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
海北州法律问答顾问
海北州法律问答顾问律师
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如何计算个人房屋租赁纳税金额，如何纳税
个人房屋出租的税费计算是：租赁金额20%的个人所得税（以每次800元为限）；租赁金额0.01%的印花税；租赁金额3%至5%的营业税；营业税7%的城市维护建设税；营业税3%的教育费附加。《个人所得税法》第三条法律依据：《个人所得税法》第三条《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。《印花税暂行条例》第五条印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
海西州法律问答顾问
海西州法律问答顾问律师
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公共租赁住房支付卡被法院冻结，怎样解决这一问题？
你好，一般是需要结合冻结原因
果洛州法律问答顾问
果洛州法律问答顾问律师
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如果甲方把房子租给乙方，丙方称之为谁
丙方向乙方要求赔偿
玉树州法律问答顾问
玉树州法律问答顾问律师
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房租租赁期到后房东不退押金
你好，协商不成的话，直接向法院起诉。
庞文波
庞文波律师
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租房子的时候没有说取暖费的问题，现在房主要求我们缴纳取暖费。应该怎么办。
你好，按照惯例，承租方享受了供暖服务，应当由承租方承担取暖费
庞文波
庞文波律师
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您好我租房签合同时未看合同上写的有每个月20元的卫生费，请问我可以不给吗
你好，可以协商签订补充协议
庞文波
庞文波律师
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十五万转让的店面，房东违约要修房不对外出租了
你好，根据租赁合同约定起诉房东，要求其承担违约责任，如需帮助可联系律师。
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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我租了一个房子，然后租期一年，但我住了三个月，因为有事情不租了，然后他不给我退我的那个押金怎么办？
首先我们应该查看租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任由合同规定一方负责。如果合同中没有规定押金的相关事宜，房主如果押金不退换给你，可以进行协商，跟房主说明退还押金的必要性
海东法律问答顾问
海东法律问答顾问律师
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