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延期交房90天山东,是否构成违约
延期交房即算违约,具体时间法律未作强制性规定。房屋买卖合同是当事人对于房屋购买的权利义务的规定,关于违约的时间也是合同中所约定的,一方没有按照合同约定的内容履行义务就属于违约,就需要承担违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
阿克苏法律问答顾问
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我在吴中区家里一夜之间死了三只羊怀疑有人投毒想问问能报警嘛
法律分析:如果并非故意药死他人的羊,应当不涉嫌刑事犯罪,属于民事纠纷的范畴。如果是故意针对羊下毒的,且造成羊的死亡,在死亡的羊价值超过5000元的情形下,那么下毒毒羊的人涉嫌故意毁坏财产罪,会被处以3年以下有期徒刑拘役或者罚金。如果羊的价值未超过5000元,那么受害人报警后,警方会追究下毒人的行政责任。受害人可以请警方调解赔偿也可以提起诉讼,但是前提是对方所下的毒能够确定是专门针对羊而非人的。如果下毒并非针对羊,而是针对人,属于羊误食了毒药,那么下毒的人应当涉嫌投放危险物质罪,本罪最高可判处死刑法律依据:《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处3年以上7年以下有期徒刑。第一百一十四条放火罪,决水罪,爆炸罪,投放危险物质罪,以危险方法危害公共安全罪,放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法危害公共安全,尚未造成严重后果的,处三年以上十年以下有期徒刑。第一百一十五条放火罪,决水罪,爆炸罪,投放危险物质罪,以危险方法危害公共安全罪,放火、决水、爆炸以及投放毒害性、放射性、传染病病原体等物质或者以其他危险方法致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
哈密法律问答顾问
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