新疆土地纠纷法律咨询

新疆

土地纠纷

有土地使用权的住宅生产票，通知社区工作人员来停止工程，需要申报，我们该怎么办？

建设房屋时要注意进行项目的报建，并且要取得土地的使用权，如果没有合法手续进行项目建设的，建设项目是属于违法建筑，物业在楼顶进行违法建设的，城乡规划部分可以责令建设者停止建设活动，限期责令拆除，如果不拆除的，强制拆除。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十六条建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。

克孜勒苏法律问答顾问

克孜勒苏法律问答顾问律师

个人承包电梯机房，导轨，厅门安装，没签合同，只有微信聊天记录说了多少钱，这样的情况下算是分包么？

电梯施工应当有资质的公司承担，即使证明分包关系很可能合同无效

赵增强

赵增强律师

你好律师！有关土地归还的问题想要咨询一下

1、按照中华人民共和国《土地管理法》的规定，土地使用权可以有出让、转让、买卖、出租、抵押、交换、变更、继承、赠与、划拨、终止等使用形式。2、补偿是应该的，具体该以什么方式补偿，怎么补偿，包括面积怎么认定，今后的程序怎么走问题。一般的土地因为政府的原因没办法实施的要收回，用地合同或者档案已经遗失了，合同里没有具体的面积，而收回要有具体的范围，但是现在范围体现不出来，对补偿进行商谈，有结果后和权利人签一个解除合同的协议，将这个事情落实掉。3、土地出让的事实是存在的，而且从当事人提供的材料看，土地使用权人或者权利人取得土地也是合法的。他侵权的行为你可能向人民法院起诉要求停止侵害，赔偿损失法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十五条以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。第五十六条建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府自然资源主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属，与有关自然资源主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同，并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

阿拉尔法律问答顾问

阿拉尔法律问答顾问律师

自己商铺赠送给个公司，能不能要回来？

不动产赠予，具体看是否办理过户登记，是否交付。

赵增强

赵增强律师

棉农卖花，扎花厂还没有付清，，一个星期推一个星期，有二个礼拜了，

依据买卖合同和欠款的证据，可以向法院提起诉讼

赵增强

赵增强律师

宅基地的问题

宅基地确权确的是宅地基使用权。宅基地使用权的法律规定：1、宅基地使用权仅指农村的宅基地使用权，主体是特定的农村居民；3、宅基地使用权没有期限的限制；4、宅基地使用权人不得以出卖、赠与、入股、联营等方式处分宅基地；5、本集体经济组织内部允许宅基地使用权转让；6、宅基地使用权不得抵押且在宅基地上建造的房屋也不得抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

我的果被无人知挖掉哗办

法律分析：对于因民间纠纷引起损毁他人财物等违反治安管理行为，情节较轻的，公安机关可以调解处理。经公安机关调解、当事人达成协议的，不予处罚。经调解未达成协议或者达成协议后不履行的，公安机关应当依照本法的规定对违反治安管理行为人给予处罚，并告知当事人可以就民事争议依法向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十九条盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较重的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款。

博尔塔拉州法律问答顾问

博尔塔拉州法律问答顾问律师

土地承包可以做公证吗

法律分析：可以。划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

土地承包可以做公证吗

法律分析：可以。划拨土地可以公证，但是做公证并不能达到转让土地使用权。法律依据：《中华人民共和国宪法》第十条国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并予以补偿。

乌鲁木齐法律问答顾问

乌鲁木齐法律问答顾问律师

新生儿户口落在妈妈名下，还要写2027年土地调整不给分地的保证书吗？

你好，建议积极等待村委处理吧

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

村委会不给我续签合同，还是不给我续签合同，我怎么办？这些损失淮来承担？

如果有生效判决书，可以申请强制执行。如果没有反诉，可以另行起诉，主张赔偿。

赵增强

赵增强律师

我的问题是关于土地承包的

关于土地承包合同的性质的相关规定是：1、土地承包合同是发包方与承包方之间达成的，关于土地权利义务关系的协议。2、农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《农村土地承包法》第二十五条承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。《农村土地承包法》第二十六条国家机关及其工作人员不得利用职权干涉农村土地承包或者变更、解除承包合同。《农村土地承包法》第五十八条承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效。

和田法律问答顾问

和田法律问答顾问律师

关于土地租赁费的官司，一审判决不服，口头协议，现在的关键是租赁土地的时候扩地了，就是这么个情况

具体看二审是否有新证据，以及一审是否有未查清的事实

赵增强

赵增强律师

请问农民种植的农作物当地政府有权垄断收购吗

你好，需要经过批准

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

我是村党支部书记兼村委会主任一肩挑，那么我还兼村委会主任一职，怎么处理呢？

你好，有异议可以举报处理

图木舒克法律问答顾问

图木舒克法律问答顾问律师

果树怎么办承包地到期，土地到期，大队要强制收回承包地，果树怎么办

承包地到期，地上种植树木。按承包合同约定处理

张守成

张守成律师

自家院子搭了个彩钢棚国土局的找事情来了

可向物管进行申请

北屯法律问答顾问

北屯法律问答顾问律师

村委会经济合同

根据当地的规定的

昆玉法律问答顾问

昆玉法律问答顾问律师

很多年前和村里签订的经济地的承包合同，合同没到期发包方单方面要求涨价，如果我不同意他们就走司法程序

你好，建议和对方协商处理

北屯法律问答顾问

北屯法律问答顾问律师

你好胡律师我跟村委会签订的土地承包合同期限是30年，现在合同没到期村里边要求涨价并威胁我如果不同意他们就去法院起诉

在农村土地承包合同期内，村委会擅自涨价的属于违法行为，可以申请乡级人民政府处理，也可以直接去法院起诉；土地承包合同年限到期的，应当由双方协商解决。法律依据：

双河法律问答顾问

双河法律问答顾问律师

你好我跟村委会签订的机动地承包合同期限是30年现在合同没到期他们单方面要求涨价如果不同意的话他们将向法院起诉

你好，需要按照合同约定履行

可克达拉法律问答顾问

可克达拉法律问答顾问律师

你好，我爸爸已经去世10年多了爸爸有两亩地，但是他亲戚一直在用，

如果能证明对方侵权，可以要求退还或者起诉

赵增强

赵增强律师

我的亲哥占有我的土地怎么办

如果能证明侵权纠纷，可以向当地法院起诉。

赵增强

赵增强律师

你好我们承包的棉花地浇水的时候被别人偷水怎么处理合适

如果有证据证明对方有侵占的行为，可以报警

赵增强

赵增强律师

我堂姐的土地一直我家在种以前的地皮费都是我们交的我堂姐上完学就当的公务员？

你现在有无承包协议

可克达拉法律问答顾问

可克达拉法律问答顾问律师

六师有亇人非法开采地下水资源

可以向当地自然资源部门投诉

赵增强

赵增强律师

我家宅基地证被乡里拿去了，请问国家发给我的证，他们有权利乱改吗？

您好，建议协商处理，协商未果可以起诉伸张权利

克拉玛依法律问答顾问

克拉玛依法律问答顾问律师

你好，自己建的大棚，土地是别人的，然后现在合同到期了，别人不让种了，这种能赔偿吗？

具体看租赁合同约定，是否有优先续租权，关于添加物如何约定

赵增强

赵增强律师

按大风车或各种电线杆对个人草地的补偿费是多少

您好，煜双律师团为您提供法律服务。要看当地具体政策。您可以跟我沟通一下详细的情况，方便给到您具体的解决方案。

孙先格

孙先格律师

老板包地，老板雇佣打药的，因药害到邻居农作物，责任怎么划分

如果是雇佣关系，具体看是否有合同约定，是否有防止侵害他人财产的预防措施

赵增强

赵增强律师

地的承包人与打药人的责任怎么化分

你好！建议签订书面协议

石河子法律问答顾问

石河子法律问答顾问律师

就是当初土地承包到户是以户为单位，交国税的可以自谋出路，也不会担心私人以各种借口要回他的地

你好，因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡(镇)人民政府等调节解决；调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

吐鲁番法律问答顾问

吐鲁番法律问答顾问律师

土地抵押合同

土地抵押担保合同一般都写明抵押人与抵押权人的身份信息；土地名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等。《民法典》第四百条法律依据：《民法典》第四百条《民法典》第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

羊毛工雷家塘村去年挖自来水引起人找家房屋F沉F1裂律师费多少钱，镇长应该管吗，为什么户上迟不办理理

法律分析：1、积极应诉，一般来讲，应该按时支付物业费2、房屋漏水在保修期内，查找漏水原因，应由开发商承担维修责任3、已经自己维修，可以凭单据向开发商追偿法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百九十六条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

吐鲁番法律问答顾问

吐鲁番法律问答顾问律师

社区卫生服务站经营权能转让吗

通常需要经登记的民政局和卫健部门审批。

赵增强

赵增强律师

你好，我想知道我的契税完锐价钱是怎么算出来的

法律分析：契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票，样式和大小都差不多，上面写着契税完税证明的，由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的，是一张张薄薄的发票（一般为红色的），标题写着很大的：契税完税证。房产契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税，应缴税范围包括土地使用权出售、赠与和交换房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。法律依据：《中华人民共和国契税法》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

石河子法律问答顾问

石河子法律问答顾问律师

我在自然河流钩鱼违法吗？

法律分析：在自然河流里，在不违反当地的有关禁渔期的规定的情况下是不违法的。法律依据：《中华人民共和国渔业法》第三十八条破坏渔业资源方法进行捕捞的，违反关于禁渔区、禁渔期的规定进行捕捞的，或者使用禁用的渔具、捕捞方法和小于最小网目尺寸的网具进行捕捞或者渔获物中幼鱼超过规定比例的，没收渔获物和违法所得，处五万元以下的罚款。

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

你好，我根本没有房子。我今年农村自己盖房子。这家是流动资产，没有执照和土地证。我应该怎么做?

涉及土地纠纷，应该向土地管理部门举报，或者向司法机关求助。该问题只是提到“强行霸占”，并没有提到具体细节，没办法给出针对性解答。

喀什法律问答顾问

喀什法律问答顾问律师

你好，我根本没有房子。我今年农村自己盖房子。这家是流动资产，没有执照和土地证。我应该怎么做?

涉及土地纠纷，应该向土地管理部门举报，或者向司法机关求助。该问题只是提到“强行霸占”，并没有提到具体细节，没办法给出针对性解答。

喀什法律问答顾问

喀什法律问答顾问律师

怎么界定零星树木

林层划分应满足四个条件:1.各林层的蓄积量应大于30m3/hm2。2.相邻林层间平均高相差20%以上。3.各林层的林木平均胸径在8cm以上。4.主林层郁闭度大于0.3，其它林层郁闭度不小于0。法律依据：《中华人民共和国森林法》第十四条森林资源属于国家所有，由法律规定属于集体所有的除外。国家所有的森林资源的所有权由国务院代表国家行使。国务院可以授权国务院自然资源主管部门统一履行国有森林资源所有者职责。

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

你好律师能查询土地使用性质吗？

你好，到土地管理部门查询

博尔塔拉州法律问答顾问

博尔塔拉州法律问答顾问律师

法院能否查封村集体土地

集体土地因债权纠纷法院能查封。人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，能裁定予以解决，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对解决农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行解决。法律依据：《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》二十四人民法院执行集体土地使用权时，经与国土资源管理部门取得一致意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体土地的，人民法院应当与国土资源管理部门协商一致后再行处理。

和田法律问答顾问

和田法律问答顾问律师

土地确权证书能用于贷款吗？

法律分析：土地确权证作是可以用来贷款的。如果想用土地确权证申请抵押贷款，可以携带土地确权证、个人身份证以及其他的银行需要的资料去银行办理贷款。首先要符合贷款的条件：具备一定生产规模和持续生产能力的种植(养殖)业、设施农业、现代休闲农业及其他符合抵押条件的农村土地经营权;土地承包或流转程序合法，行为规范;合法取得土地经营权。法律依据：《贷款通则》第二十九条签订借款合同：?所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。?保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

村庄的道路可以私下加宽吗？

你好，可以向相关部门反映情况要求处理

图木舒克法律问答顾问

图木舒克法律问答顾问律师

事业单位用土地置换的办公室交土地增值税吗？

法律分析：土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及附着物并取得收入的单位和个人,就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。法律依据：《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

乌鲁木齐法律问答顾问

乌鲁木齐法律问答顾问律师

你好，甲方因个人原因自行解除土地承包合同，将土地卖出，现要求赔付违约金强行解除合同是否合法

对方如果违约，可以起诉，主张对方的违约责任，具体看合同的规定

赵增强

赵增强律师

乙方与甲方签订了山地承包合同，这份合同有效吗？

意思表示真实且不违反法律规定的土地承包合同是有效的。合同要具有法律效力，必须符合以下几个条件：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。另外，如果法律、行政法规规定合同应当办理批准、登记等手续生效的，则合同在办理批准、登记等手续后才生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

和田法律问答顾问

和田法律问答顾问律师

没有宅基地证的农村盖房怎么办？

农村房子没有宅基地证需要当事人将登记申请书、申请人身份证明、宅基地使用权证明、城乡规划证明和其它必要材料提交该村规定的登记部门进行申请登记，还需要提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员和村民会议同意的证明材料。法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第二十九条集体土地所有权登记，依照下列规定提出申请：（一）土地属于村农民集体所有的，由村集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民委员会代为申请；（二）土地分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各集体经济组织代为申请，没有集体经济组织的，由村民小组代为申请；（三）土地属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）集体经济组织代为申请。第三十条申请集体土地所有权首次登记的，应当提交下列材料：（一）土地权属来源材料；（二）权籍调查表、宗地图以及宗地界址点坐标；（三）其他必要材料。

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

我们的土地被征收了，上了社保还剩下土地

1、根据征收土地买社保政策的规定，被征地周不需要统一安置的，政府需要为其购买社保。这里指的社保是指养老保险、医疗保险、事业保险以及最低生活保障。当然并不是所有不需要统一安置的都会同时购买此四项社保，需要根据实际情况确定。2、其他。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条土地补偿费归农村集体经济组织所有上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。征收土地的安置补助费必须专款专用，不得挪作他用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位需要统一安置的，安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

昌吉州法律问答顾问

昌吉州法律问答顾问律师

同村不同组的宅基地能否买卖

宅基地房可以在本集体内买卖。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地的申请标准，房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据：《土地管理法》第十一条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡农民集体所有的，由乡农村集体经济组织经营、管理。第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

图木舒克法律问答顾问

图木舒克法律问答顾问律师

女性可以在母亲家申请宅基地吗？

需要交一些费用的

巴音郭楞州法律问答顾问

巴音郭楞州法律问答顾问律师

我们一楼补缴土地出让金的政策是按地价的30%补缴。还是现在的市场评估价格？拿补缴土地出让金

您好，依据合同约定处理

吐鲁番法律问答顾问

吐鲁番法律问答顾问律师

我的土地是别人租的，也不退还土地怎么办？

土地承包人不交租金可以通过协商要求对方支付租金；合同中约定迟延支付租金是解除条件之一的可以解除土地经营权流转合同、收回土地；合同没有该条款的可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，或者直接向人民法院提起诉讼。《农村土地承包法》第四十二条法律依据：《农村土地承包法》第四十二条《农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：（一）擅自改变土地的农业用途；（二）弃耕抛荒连续两年以上；（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；（四）其他严重违约行为。第五十五条因土地承包经营发生纠纷的，双方当事人可以通过协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。

吐鲁番法律问答顾问

吐鲁番法律问答顾问律师

你好我把土地承包给别人了现在承包期到了被村委收回了

可以先协商，协商不成可以起诉

刘建武

刘建武律师

说是530 我承包了别人的地在托克逊面积有差别多要了60亩的钱一亩800我想要回来不知道怎么办请你你们解决

可以和对方协商，协商不成再起诉

刘建武

刘建武律师

您好律师，非基本农田可以建厂吗

1、从法律上讲是不可以的。农田属于农业用地，而厂房属于建设用地。要想在农田上建厂房，必须依法征收该土地。2、如果是永久基本农田的话，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第三十条国家保护耕地，严格控制耕地转为非耕地。国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。省、自治区、直辖市人民政府应当制定开垦耕地计划，监督占用耕地的单位按照计划开垦耕地或者按照计划组织开垦耕地，并进行验收。第三十三条国家实行永久基本农田保护制度。下列耕地应当根据土地利用总体规划划为永久基本农田，实行严格保护：（一）经国务院农业农村主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油、糖等重要农产品生产基地内的耕地；（二）有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田和已建成的高标准农田；（三）蔬菜生产基地；（四）农业科研、教学试验田；（五）国务院规定应当划为永久基本农田的其他耕地。各省、自治区、直辖市划定的永久基本农田一般应当占本行政区域内耕地的百分之八十以上，具体比例由国务院根据各省、自治区、直辖市耕地实际情况规定。第三十五条永久基本农田经依法划定后，任何单位和个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院批准。禁止通过擅自调整县级土地利用总体规划、乡（镇）土地利用总体规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

村里的池塘被人占据，如何解决？

你好，可以向土地部门举报的

伊犁州法律问答顾问

伊犁州法律问答顾问律师

请问个人买商用楼后，土地出让金是以个人名义付给对方，还是从公司账户上付给对方？

要具体看下双方有无约定，如果协商不成可以起诉

刘建武

刘建武律师

村里不开接收证怎么办？

您好，请问是什么接收证明呢

阿拉尔法律问答顾问

阿拉尔法律问答顾问律师

老人户口转到别村了，原来的耕地，村集体能收回吗？当年包产到户时分的耕地。

法律分析：如果的老人单独的承包土地，村委会可以收回的。如果是家庭承包土地，在没有到承包期限前提，可以有家庭其他成员，办理继承，继续承包使用土地，前提是，继承者也需要是本村农业户籍。外地和外村户籍，不能办理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分，构成犯罪的，依法追究刑事责任。农村土地分为很多种，承包林地、承包耕地、承包荒地等等，目前我国农村地区的土地是不能私自出售买卖的，但是能够依法进行土地承包经营权流转。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或其他方式流转。

阿勒泰法律问答顾问

阿勒泰法律问答顾问律师

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父母在法律上欠钱对孩子以后有什么影响

父母欠债对孩子有何影响？法律上，父母和子女是独立个体，债务通...

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怎样理解工伤职工的无过错责任原则

工伤职工无过错责任原则意味着无论职工是否有错，都应获得工伤保...

#无过错责任

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电动汽车未悬挂车牌有什么处罚

电动汽车未悬挂车牌的处罚有记9分，并处罚款。电动汽车未悬挂车...

#机动车交通事故责任纠纷

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土地承包仲裁机构在什么单位办公

　　土地承包仲裁机构在当地的法院办公，或者也可以在当地的行政服务中心办公，土地承包仲裁机构主要负责处理土地争议、土地纠纷的范围。土地承包仲裁机构仲裁需要涉及土地争议的合同、仲裁申请书等材料。

#土地承包招标

土地承包仲裁机构在什么单位办公

二轮土地承包什么意思

　　二轮土地承包是对一轮土地承包的延续，确定土地承包关系并签订相应的土地承包合同。承包方违法二次分包将受到法律制裁，可能面临罚款、停业整顿、降低资质等级甚至吊销资质证书的处罚。

#土地承包招标

二轮土地承包什么意思

土地承包权是怎样的

我国土地承包可以用来种树或者是果园以及其他乡相关的经营活动，所以说对于土地承包权来说，肯定是需要签订合同，根据我国法律途径来进行。接下来法律快车小编为大家整理关于土地承包权是怎样的问题的解答，带着问题我们一起往下看。

#土地承包招标

土地承包权是怎样的

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