房产纠纷法律咨询

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房产纠纷
就是我今天通过中介租了一个房子，押一付1 1500一个月，然后首月支付一半的中介费，没有其他费用
您好，具体情况是什么样的呢？麻烦再详细阐述下，这边才好给您一个准确的答复。
周清智
周清智律师
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儿子服刑母亲能否代表出售其名下房产
您好可开具授权后代为处置
吴中
吴中律师
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您好 我买了房子然后没有装修一直没有居住 然后今年要装修他说让补交之前一年的物业费
不合法律规定，如果您欠缴可以起诉您让您缴纳物业管理费，但是无权力阻止您的装修行为。
曹阳
曹阳律师
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退房成功后酒店 后续给我打电话要求赔偿床单 50元 我需要赔偿吗
您好，这种情况是可以拒绝赔偿的
盈科王雨昕团队
盈科王雨昕团队律师
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交了首付，想退房
通知开发商解除合同应书面进行，明确表达解除合同的意思，并注明合同解除的日期。如合同中有约定通知方式，应按约定进行。通知后，合同自通知到达开发商时解除。开发商有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。
阳泉法律问答顾问
阳泉法律问答顾问律师
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你好 租房阳台外面有三根晾衣杆 因为天气原因 下冰雹砸坏了晾衣杆 现在 房东要求全新赔偿合理吗
您好，您可以依据租赁合同中约定的方式处理，一般情况下可以以情势变更为由进行抗辩
陈玲
陈玲律师
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失信人员配偶能全款买房吗
失信人员配偶不能全款买房的
天习律所
天习律所律师
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您好，房屋租赁到期 租户不搬且不支付房屋租金，租户人也联系不上，这种情况下怎么办
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
张玉
张玉律师
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买房是公积金贷款，交过税费，没见到契税发票
流程未完成：税务部门可能还在处理相关手续，导致发票尚未开具或送达。发票传递环节问题：可能在开发商、中介或相关部门之间的传递过程中出现延误或失误。沟通不畅：您可能没有向正确的部门或人员咨询索取契税发票。解决办法：联系税务部门：您可以直接致电当地的税务部门，询问契税发票的开具和领取流程，以及您所购房屋的契税发票办理进度。咨询开发商或中介：如果您是通过开发商或中介办理的购房手续，向他们咨询契税发票的情况。查看购房合同和相关文件：确认合同中关于契税发票的约定和说明，了解您的权利和义务。契税发票是您购房的重要凭证，建议您尽快落实其去向，以保障您的合法权益。
周清智
周清智律师
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西安市2024年房产变更姓名如何办理
你好，房产变更可以到不动产中心咨询和办理。
李志娟
李志娟律师
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房屋经济纠纷案件
你好，现在处理到哪一步了具体情况
殷万亮
殷万亮律师
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派出所院里有空的停车位可以停车么，
你好，具体事情的经过说明一下电话沟通
王灵
王灵律师
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家里墙面渗水，房屋未过保修期，已经装修过墙面打的有木柜子，怎样维权？
你好，可以起诉要求赔偿
张振松
张振松律师
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房子总价295万，首套房，89平，契税多少钱
你好，建议你找个中介问下比较准确
叶清风
叶清风律师
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二手房交易，合同已签订，乙方（买房）突然要求增加一个名字，这种情况补充协议是否可以，原合同是否有效
这种情况是可以签订补充协议的，原合同依然有效。在签订二手房买卖合同后，如果乙方要求增加一个名字，双方可以通过协商达成一致，并签订补充协议。补充协议应当明确约定增加的名字以及相关的权利义务等内容。需要注意的是，签订补充协议前，双方应当仔细审查原合同的条款，确保补充协议不会与原合同产生冲突或矛盾。同时，补充协议也应当符合法律法规的规定，并且应当由双方签字或盖章确认。另外，如果乙方要求增加的名字是未成年人，还需要考虑未成年人的法定代理人是否同意等问题。总之，在处理这种情况时，建议双方保持沟通和协商，遵循法律法规的规定，以确保交易的顺利进行。如果您对具体的法律问题存在疑问，建议咨询专业的律师。
刘江
刘江律师
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装修公司厕所水封不到位，封了块板子，说没问题了，不做其他整改，如何要求他们进行整改
您好，您这边具体是什么情况呢kk?
杜颖
杜颖律师
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请问在小区公告栏里放家教广告，只有家教的电话怎么办
您好，您具体遇到了哪方面的法律问题
合肥中盾律所
合肥中盾律所律师
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退房退款，开发商告诉我们最快一年到账，这种情况正常吗？应该怎么办
开发商资金链可能存在问题，如果有证据怀疑这个公司退还能力，建议可以尽早启动诉讼程序
吉玲爽
吉玲爽律师
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兼职中介费他不退
处理与兼职中介的纠纷时，首先要保留好相关证据，如合同、聊天记录、付款凭证等。其次，可以尝试与中介进行协商，了解退费原因并争取合理权益。如果协商无果，可以向消费者协会或相关监管部门投诉，或者通过法律途径解决纠纷，如申请仲裁或提起诉讼。
湘西州法律问答顾问
湘西州法律问答顾问律师
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房屋后面建了烤烟房影响我的生活了
您好，您这边具体是什么情况呢kk?
杜颖
杜颖律师
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二手房拆迁房二房东不配合办证过户怎么办
可以到法院起诉要求配合过户。
杨进
杨进律师
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请问一下租房合同怎么办理
你好，签订了租赁合同了吗
天习律所
天习律所律师
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你好 我买二手房 被中介房东给骗了，现在又交了一万定金，这样只能拿回去定金
你好，你是怎么被中介骗了呢？若遇到欺诈的，可以向法院起诉撤销合同，要求退还已交的款。
严卫其
严卫其律师
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商场电梯按钮里面的开门的我摁了几下都没反应，然后我用手锤了一下
请问你有什么法律问题需要帮助的？
韩莎
韩莎律师
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我要签订房屋租赁合同，合同中要求乙方冬季暖气费为月租金的100%收取，这是合理的吗？
签订房屋租赁合同时，关于暖气费的收取，常见处理方式有：1.由承租人全额承担；2.出租人和承租人共同分担；3.根据实际使用量按比例分摊。选择处理方式时应考虑合同约定、当地习惯及双方协商情况，确保公平合理。
聊城法律问答顾问
聊城法律问答顾问律师
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大理买房纠纷律师怎么找
买房纠纷的处理方式有多种，包括：1、争议双方直接协商；2、因商品房购销产生争议可以向消费者协会求助；3、向政府主管部门申请调解；4、申请仲裁或者提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。根据《中华人民共和国仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
普洱法律问答顾问
普洱法律问答顾问律师
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天津白振东房产纠纷怎么处理
一、房产纠纷要怎么处理1、房产纠纷要处理有：（1）可以调解解决，根据一方当事人的申请，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决；（2）通过仲裁解决，将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决；（3）最后就是诉讼解决。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、房产纠纷仲裁要多久时间房产纠纷仲裁为两个月，普通程序为四个月，各地仲裁委员会的规则中对于简易程序与否主要是看案件的标的额。一般是组庭后开始计算时间，从申请到组庭一般是用半个月的时间。在申请仲裁时，如果有约定仲裁时间，以约订为准，没有约订时间的，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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汾阳小区延期交房能获得赔偿吗
延期交房的赔偿应当由双方进行约定，双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
运城法律问答顾问
运城法律问答顾问律师
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成都小区延期交房怎么办
可以延期交房的情况是：1、施工迟延的；2、政府手续办理迟延的；3、市政配套迟延的；4、开发商经济实力不足的；5、相关政府手续违法且无法办理的；6、情势变更或出现不可抗力的。法律依据：《民法典》第五百九十条当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
内江法律问答顾问
内江法律问答顾问律师
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十堰房产纠纷咋办理的
房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。
十堰法律问答顾问
十堰法律问答顾问律师
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在这边租了个房子，原先口头答应的也全都被推翻不作数，押金和最后一个月房租不退
口头约定有无证据可以证明，如果没有，属于本合同违约
牛振平
牛振平律师
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我们小区更换了物业公司，前物业公司通知我2022年有半年物业费没缴，而且我之前也没拖欠过物业费
您好！我是张玉律师。需要了解您的具体情况，才能作出准确判断，所以您可以直接向我咨询，或者对我发起专问，这样我可以及时看到您的问题并回复。
张玉
张玉律师
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申请广州廉租房
法律分析：在广州申请廉租房的条件为以下几个：1、申请公租房的人在申请当月前一年的收入、资产净值符合政策规定的标准；2、申请公租房的人在广州没有自己的产权房的，或者自己的产权房的面积小于十五平方米的等。法律依据：《广州市公共租赁住房保障办法》第二十二条申请公共租赁住房保障应当同时符合下列条件：(一)申请人及共同申请人应当具有本市城镇户籍，并在本市工作或居住，但以下两种情况除外：(一)申请人配偶及未年满18周岁子女非本市城镇户籍但在本市工作或居住的，应当作为共同申请人；(二)户籍因就学、服兵役等原因迁出本市的，可以作为共同申请人。(二)申请之月前十二个月家庭可支配收入、家庭资产净值符合政府公布的标准。收入标准实行动态调整，由市住房城乡建设委根据本市经济社会发展水平和住房价格水平，参照城镇居民人均可支配收入的一定比例确定，报市政府批准后公布执行。(三)在本市无自有产权住房，或现自有产权住房人均建筑面积低于15平方米(或人均居住面积低于10平方米，下同)；租住的直管房住宅、单位公房人均建筑面积低于15平方米。家庭自有产权住房人均建筑面积超过9平方米不足15平方米的，只能申请住房租赁补贴。(四)申请人及共同申请人未享受购买安居房、经济适用住房、拆迁安置新社区住房、落实侨房政策专用房等购房优惠政策。
汕头法律问答顾问
汕头法律问答顾问律师
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苏州购房合同纠纷如何处理
一、购房合同纠纷怎么处理1、购房合同纠纷的处理办法如下：（1）双方可以先自行协商调解；（2）通过中间的第三人和解或者调解解决；（3）由仲裁机构仲裁；（4）进行民事诉讼，由人民法院进行裁判。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。二、购房定金违约怎么处理购房定金违约处理如下：1、针对拒签居间协议和拒收定金，如果卖家在中介处挂牌待售，按中介一般的操作流程，中介会先让买家签居间协议，由于居间协议仅有买方签字，所以居间协议还没有成立，卖家即使不签，也不承担什么法律责任；2、签订居间协议后双倍返还定金，通常居间协议约定为收受定金的一方如毁约，应当双倍返还定金；支付定金的一方如毁约，则丧失定金。
无锡法律问答顾问
无锡法律问答顾问律师
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天津北辰区延期交房能获得赔偿吗
延期交房的赔偿应当由双方进行约定，双方可以约定支付违约金。若是约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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您好，我买的期房，付首付了，贷款还了一个月还没有拿钥匙可以退房吗
一般来说,付首付不能退房,因为付首付意味着合同成立后,如果你想退房,你必须承担违约责任。但如果买方因不可抗力或开发商严重违约而要求终止合同,如开发商未按规划或逾期交付
曹阳
曹阳律师
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沿街商铺门口政府新建停车场，怎么确认是否合规
法律分析：如果商铺门前公共区域属于小区规划用地，而非市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施;若商铺门前的区域，没有规划为小区公共用地，则停车位属于开发商，开发商有权在销售时对停车位进行处理。小区商铺外的公共区域归属权，应以建筑用地规划许可证确定的红线图范围为基础，如果是规划红线内的是属于小区所有，如果是规划红线外的，则是市政用地。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
新余法律问答顾问
新余法律问答顾问律师
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请问：商品房过户要交什么税？
你好，需要交纳契税和印花税。
李志娟
李志娟律师
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装修的法定时间
处理装修时间问题，应遵守法定时间或采取噪声控制措施。若遇特殊情况需调整时间，可与邻居协商或向相关部门申请。选择合适的方式需考虑实际情况，如装修进度、邻居意见和法律法规。
铜川法律问答顾问
铜川法律问答顾问律师
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买的顶楼房子，5年多了一直漏水未修好，还未收房。
可以和开发商协商赔偿问题
孔德律师团队
孔德律师团队律师
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我全款购买了上海市的经济保障房现在经济遇到严重困难，想把房子退给政府这种情况可以吗种情况可以吗？
法律分析：按照国家规定是可以进行退还的。法律依据：《住房公积金管理条例》第六条规定：住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。
杭州法律问答顾问
杭州法律问答顾问律师
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乌当区房产纠纷怎么起诉
房产纠纷起诉手续如下：1、确定管辖法院；2、撰写民事起诉状；3、收集整理相关证据；4、到人民法院提起诉讼，提交起诉状及其副本；5、如符合起诉条件，人民法院会作出立案决定。根据《民事诉讼法》第一百二十条的规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
遵义法律问答顾问
遵义法律问答顾问律师
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邱律师，您好！关于深圳小产权房买卖问题?
深圳小产权房买卖合同纠纷实务是：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、取得有关组织和部门批准的，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外人员、未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。法律依据：《城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。
韶关法律问答顾问
韶关法律问答顾问律师
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出租人拒绝维修水管如何解决
出租人拒绝维修水管的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。房屋租赁期间，房屋的维修义务由双方协商确定，没有约定的，由出租人承担维修义务。根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第七百一十三条规定，承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
宜春法律问答顾问
宜春法律问答顾问律师
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不动产权证书上使用期限，国有建设用地使用权2008年11月17日起至2038年11月17日止，不是70年吗
常见的处理方式包括确认土地用途和年限、续期申请等。您应首先确认不动产权证书上的土地用途，以明确使用期限是否符合法律规定。若使用权即将到期且有续期需求，应按照相关法规进行续期申请。
辽源法律问答顾问
辽源法律问答顾问律师
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南宁二手房产纠纷怎么处理
二手房交易纠纷问题处理方式如下：1、双方可以协商，看能否解决问题；2、如果协商不一致的话，可以请第三方调解；3、无法调解的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
桂林法律问答顾问
桂林法律问答顾问律师
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你好 我们装修迟迟不完工 怎么办
处理装修延期的方式有：1.协商解决；2.拒付装修款或停工；3.向消协或管理部门投诉；4.法律途径解决。选择哪种方式取决于具体情况，建议首先尝试协商，若无效则逐步升级处理方式。
滨州法律问答顾问
滨州法律问答顾问律师
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宁河区房地产纠纷怎么处理
房地产纠纷可以通过以下几种方式处理。如下：1、房地产当事人双方通过协商沟通方式，解决矛盾纠纷；2、房地产纠纷当事人通过向社会调解机构申请调解，通过第三方介入调解，以达成调解协议方式解决纠纷；3、事先有仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁，通过仲裁裁决方式处理纠纷；4、通过向人民法院提起诉讼，以判决或裁定的方式处理纠纷。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二十一条当事人申请仲裁应当符合下列条件:（一）有仲裁协议；（二）有具体的仲裁请求和事实、理由；（三）属于仲裁委员会的受理范围。
承德法律问答顾问
承德法律问答顾问律师
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回迁安置房面积缩水怎么办
依照合同约定依法维权
石家庄法律问答顾问
石家庄法律问答顾问律师
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租房第一天晚上打不开门打电话给她没接第二天才解决问题不想租了可以退押金吗
常见的处理方式包括与房东协商退租及退押金、寻求法律援助或提起诉讼。选择何种方式应基于合同条款、双方沟通和实际情况。首先尝试友好协商，若不成再考虑法律途径，以保护自身权益。
贺州法律问答顾问
贺州法律问答顾问律师
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你好，请问新楼盘接房刚装修发现厕所天花板下水管漏一圈渗水，楼上业主和开发商相互推卸责任怎么办
你好可以把你想咨询的问题详细说一遍
张弦
张弦律师
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义乌如何快速退购房定金
一、什么情况下能要求退还购房定金1、下列情况下能要求退还购房定金：（1）双方按约履行的，购房定金应抵作价款或退回；（2）履约不能不归责于任何一方的，可以要求退还购房定金；（3）售房者单方违约导致履约不能的，可以要求退还双倍购房定金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金，不想买了，怎么办买房交了定金，不想买了处理方法如下：1、首先应查看当时是否有定金条或者合同，若没有则可直接联系开发商退费；2、若开发区拒绝，可以联系工商局出面调解。若有定金条，应先看是定金条还是订金条；3、若是定金条是有法律效益的，则很难要回，如果是订金条，本身是可以协商的费用，可以依据没有订金条来算，直接和开发商协调退费或联系政府。
温州法律问答顾问
温州法律问答顾问律师
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商都县房屋过户纠纷案怎么找律师
房产过户纠纷的处理方式包括协商、诉讼。在协商无法解决的情形下，应当尽快起诉。法院立案后，会根据法律规定依法走出判决。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条规定，起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
乌兰察布法律问答顾问
乌兰察布法律问答顾问律师
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装修合同存在漏项实际施工加钱项目太多，对方装修公司算违约不
按照合同约定执行，合同约定项目包含在范围内
耿正义
耿正义律师
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广安有套房子一直没有装修没有入住三年了可以减免物业费吗谢谢?
房子一直没住物业费不能减免。业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
乐山法律问答顾问
乐山法律问答顾问律师
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新乡开发商和工程方有纠纷怎么处理
工程纠纷找建设行政主管部门调解，或者向建筑工程所在地的人民法院提起诉讼。双方可以先行协商，协商不成的可以按照建设工程合同的约定申请仲裁或者提请民事诉讼。法律依据：《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
濮阳法律问答顾问
濮阳法律问答顾问律师
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金坛怎么样退购房定金
退还购房定金的规定是：1、如卖双方就未生效的买卖合同产生争议的，购房者可以直接要求卖方返还定金；2、如买卖合同已经生效且卖方存在五证不全等违约行为的，购房者可以要求卖方双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
常州法律问答顾问
常州法律问答顾问律师
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关于深圳市小产权房的问题。?
法律分析：深圳关于小产权房并没有出台最新政策。2020年最新出台的是产业类房产政策，比如生产经营类的、商业、办公类的房屋。对于村集体的违法建筑需缴纳25%的土地出让金及交付每平10元的罚款就可以转成非商品性质的房地产。对于个人或者其他企业则要缴纳50%的土地出让金以及按每平30元进行罚款才可以转成非商品性质的房地产。法律依据：《深圳市人民政府关于农村城市化历史遗留产业类和公共配套类违法建筑的处理办法》第三十七条生产经营性历史违建，按照下列规定缴纳罚款、地价后，确认为非商品性质房地产：（一）对原农村集体经济组织或者其继受单位按照建筑面积每平方米罚款10元，位于原农村非农建设用地红线内的免缴地价，位于原农村非农建设用地红线外的按照公告基准地价的25%缴纳地价；（二）对原村民、其他企业单位或者非原村民按照建筑面积每平方米罚款30元，按照公告基准地价的50%缴纳地价。商业、办公类历史违建，按照下列规定缴纳罚款、地价后，确认为非商品性质房地产：（一）对原农村集体经济组织或者其继受单位按照建筑面积每平方米罚款10元，位于原农村非农建设用地红线内的免缴地价，位于原农村非农建设用地红线外的按照公告基准地价的25%缴纳地价；（二）对原村民、其他企业单位或者非原村民按照建筑面积每平方米罚款30元，按照公告基准地价缴纳地价。
广州法律问答顾问
广州法律问答顾问律师
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您好！我拍下的法拍房已经拿到了房产证，在住房期间会不会被法院再次查封？
你好，一般情况下进行了过户登记，拿到了不动产产权证书的，法院不会查封的。
张秀峰
张秀峰律师
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牟平小姑房产纠纷案件如何找律师
出现房地产纠纷诉讼时可以直接向律师事务所联系律师进行聘请，并可以委托其作为自身的诉讼代理人参加诉讼。《民事诉讼法》规定，当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十一条当事人、法定代理人可以委托一至二人作为诉讼代理人。下列人员可以被委托为诉讼代理人：（一）律师、基层法律服务工作者；（二）当事人的近亲属或者工作人员；（三）当事人所在社区、单位以及有关社会团体推荐的公民。
东营法律问答顾问
东营法律问答顾问律师
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