律师你好！事情是这样的，我于2010年3月21日跟二手房业主刘先生与中介签订了房地产买卖合同。刘先生的房屋还处于月供状态，房产证还压在信用社。我当时给了刘先生2万作为定金，并在三方约定其他事项中注明：在银行同意卖还贷之日，买方再向卖方支付人民币3万元楼款，剩余首期房款于递件成功之日支付给卖方。当时谁也说不定什么时候能还贷，还得看银行批复，所以合同并未注明我要付3万的具体时间。6月28日刘先生通过中介联系我要我在6月底前给3万他提前还贷，由于工作原因我不能抽空，我并向他们承诺7月份我自己出钱办理加急。之后7月11号，刘先生口头通知中介并要求中介转告我说我已经违约，原因是我30号前没给钱他还贷，过了十天就违约了。他已经到中介把房子重新放盘。13号我跟中介跟他协商，他说我三天不给钱他没理由，要我赔偿他因为提前还贷不成所产生的损失。我想知道：一：我有否违约？二：他是否一房两卖？三：我应该怎样保护我的利益？谢谢！！
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2010-07-14 15:59
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共9位律师解答
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如果合同没有具体约定,则合同后事项需双方协商才行,对方单方的行为对你没有约束力,你可以要求对方承担违约责任.
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建议带上合同面询律师意见，如需要律师帮助，可直接来电联系我。
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对方违约，请联系我
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