律师您好： 我有一492平米的房出租给本地注册我**建业有限责任公司办公 10年4月8日签定合同，租金每月5416；每季度16250；全年6万5， 租金的支付期限与方式； 4月付1万定金，5月1交1万，6月交1万，7月交1万，8月交1万，9月交1万5 （合同注明定金可顶房费，）（当时我们也说过必须缴纳租房押金，他本人说公司正在改制，款没有到账，我们也想本地人，他的家也在这，也就没有考虑多）。 合同解除的条件 有下列情形之一，甲方有权解除本合同： 乙方不交或者不按约定交纳租金达30天以上； 乙方欠各项费用达1万元以上。 乙方在5月10日外出找不到人，后来他说在兰州在办事，回来交租金，直到现在已经拖欠达3万元，，，，物业费也欠达8千元（全年） 现在我在了解到他在银行就没有信誉度（我去银行办贷款），法院的人说他就那几样办公东西，就靠着打官司过日子！ 现在我要解除合同，强行让他搬迁，这样做合理吗？ 他若不搬，我应该怎么做才合理，损失小些？ 请您在百忙中帮帮我吧！

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