我与老公及老公的父母，一起购买了一套面积为87平方的房子，产权证上写有我们四人的名字，他父母占20％，我们各占40％，但，我感觉对我不公平，因购房首付大部分钱是由我们夫妻共同支出，房贷也是由我个人贷款，所以，与老公口头协商，从他的40％里转让10％的产权给我，请问这样我是否有保障，还想与老公签一份协议书，但，不是正规的格式，请问这样也有法律效应吗？谢谢

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