2008年8月28（农历）之前我爸跟老板娘签了房屋租凭合同，当时我爸讲：“你这一排房子我租了以后，只许我一家干餐饮把这一条也写在合同里吧。”老板娘满口答应，“我保证只有你一家，我说话算数就不用写了吧”。当时我吧想她说话很干脆，也就无所谓了，没写就没写吧想你一个大老板也不会出尔反尔（那时那排房子好长时间没人租，我爸想着没转让费还可以独家经营就第一个租了）。。 2008年10月初4隔壁的放子被人租了我一看里面也有个大的排油烟机知道坏了，打电话给老板娘她起初还惊讶“啊，有这种事，我下午去看看”结果她没去看，隔壁任在进行中。这几天打电话她也不接，今天打通了她讲她在外地。可另一个老板说隔壁的房子一半开烟店一半开餐饮（人流量是从他那过，我爸当时没钱 选了一间最便宜的）我爸和老板娘说的事他不知道，如今我爸被套了，投资了7万想让老板娘退钱不干了她不肯。我爸讲本来按现在的收入，一年能挣15万左右现在他不想干了说：“一家能挣一些，两家保本交房租，我为他干啊。 我想问：“如果告她需要哪些证据？胜算有多大？我能得赔偿吗？请律师要多少钱？

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