我住的房子是多层,现要拆迁,建筑面积48平方,折合实用面积43平方（公摊率10%）。现安置到高层如果实用面积43平方相同，则高层建筑面积约60平方（公摊率28%）。请问这多层到高层这12个平方的公摊面积应由谁承担？谢谢

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