在同等条件下，管理处之前答应好续签给我们，但现在却不肯，要签给别人，我们之前租下来的店，因生意太差，做不下去，暂时转租了给别人，现那边人流多了一点了，想续签自己做，管理处要求加租金，也答应，但还是不肯签给我们，说要签给别人，请问应该怎么保护自己权益。

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