您好，我是一名大四学生，现在杭州实习，租房的时候遇到二房东(签订合同的时候并不知情)。现在突然冒出来了一个xx公司，说由于李磊(二房东)自14年12月起就没有再交房租，要收回房子，要求我们春节前搬出。他们给出的理由是杭州市政府不允许私房群租，并且声称他们把房子租给二房东时并不知道是群租的，以为是二房东是用作员工宿舍。我的租期是到4月中旬的，目前已经交了三个月租金，押了两个月的房租。租房时与二房东有签订合同，明确指出租期、押金、租金等信息，而且我了解到他们是半年一付的，法律上有条款说如果大房东在6个月内没有异议就可以推定默许了群租这种行为，那我们跟二房东签订的合同还是有效的吗，我们可以怎样维权呢？

相关知识推荐

• 房屋转租合同

  房屋转租合同是以房屋租赁合同为基础的，在房屋转租法律关系中，房屋租赁合同的出租人和承租人仍分别称为出

  房地产法

  人看过
  
• 我和二房东租的房子，现在大房东说不同意二房东转租。要锁门我该
  个人简易租房合同甲方（出租方）：_____身份证：____乙方（承租方）：_____身份证：____

  青岛律师

  人看过
  

  415人咨询过

  去咨询
• 

  孙侠律师

  上海明伦律师事务所
  房子转租要经过房东吗
  01:38
  人已看

• 租户擅自转租房屋，房东能收回房屋吗？

  房屋租赁合同规定了所租房屋只准承租人使用，不允许转租的条款。然而租户转租给其朋友使用，并由朋友支付租

  房屋租赁合同知识

  人看过
  

• 房客擅自转租，房东有权解约吗

  《合同法》第二百二十四条规定承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租

  租赁合同知识

  人看过
  
• 原来大房东跟二房东签的有合同不让转租，现在大房东要收回所有房
  《合同法》第214条规定，“租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人

  南平律师

  人看过
  

  159人咨询过

  去咨询
• 

  瞿东亮律师

  中盟律师事务所
  公租房可以转租吗
  01:26
  人已看

• 房客擅自转租 房东有权解除合同

  案例：2008年7月1日，市民邱某把自己的一套住房出租给贺某。租赁合同约定：租期一年，房租每月300

  租赁合同知识

  人看过
  
• 我租的二房东就是转租给我的房子，大房东说二房东没交房租给他，
  承租人无正当理由延迟缴付或拒绝缴付房租的，出租人可以要求承租人按照合同缴纳违约金。如果承租人未缴付房

  梅州律师

  人看过
  

  400人咨询过

  去咨询
• 和二房东签了租房协议，但是大房东知道二房东转租要收回房子，我
  合同未约定转租的，应当经房东同意，否则房东可以解除和你的合同，并要求次承租人腾房。建议协商解决。合同

  温州律师

  人看过
  

  141人咨询过

  去咨询
• 租户转租，房东可以收回房子吗
  需要看合同约定，租户是否有转租权

  秦宇律师

  人看过
  

  46543人咨询过

  去咨询
• 现在要收回房子大房东因为二房东（我们跟二房东签的合同）现在要
  协商不好，可以到法院起诉。

  王娟律师

  人看过

• 二手房屋买卖合同纠纷审判原则

  二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法

  房地产法

  人看过
  
• 租户要转租房子违法吗
  如你所述，构成违约的。

  张洪士律师

  人看过

• 二手现房交易税费由买家还是卖家承担

  二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费

  房地产法

  人看过
  
• 二房东违法转租，大房东要收回房子
  你好，你方的损失向二房东主张。

  孙祥环律师

  人看过
• 因为房东阻止你改行，干扰你的正常业务，不安合同办事？他有什么
  房东要承担违约责任的

  杭州律师

  人看过

• 二手现房抵押贷款要多久放款呢

  二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的

  房地产法

  人看过
  
• 我们的房子没有房产证，怎么办
  父亲不在了，房子应当根据具体情况进行确定。父亲去世后，房子属于夫妻共同财产的，应当将母亲的部分先分出

  杭州律师

  人看过

• 二手房离婚怎么分割

  二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，

  房地产法

  人看过
  
• 杭州修建房子怎么样计算赔偿
  政府会公布征地拆迁补偿标准的，按该标准计算赔偿即可

  绍兴法律问答顾问律师

  人看过

• 买卖二手房是否还要土地转让证

  买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、

  房地产法

  人看过
  
• 但房地产中介没有给你卖方押金。这样的合同有效吗？
  与房屋中介签订的合同，只要该合同是按照法律规定成立的，则该合同自其成立时就会有法律效力。因此，与中介

  杭州律师

  人看过

• 二手房网签了以后卖家可以不可以再修改

  二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同

  房地产法

  人看过
  
• 合同上写着房屋租赁税由租户承担。这合理吗？
  房租租赁税金一般由出租人承担，承租人不必承担。根据《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条的规

  杭州律师

  人看过
• 开在小区需不需要营业执照
  你好，经营性业务需要办理营业执照

  沈晓刚律师

  人看过
• 外地人杭州买房摇号条件
  杭州买房摇号需要符合杭州市住房限购政策规定，并已经进行过买房意向登记的家庭，可以参与摇号选房。法律依

  嘉兴法律问答顾问律师

  人看过
• 杭州购房政策2024是怎样的，法律怎样规定
  杭州购房新政的规定是：政策规定要求进一步加强土地市场的调控，对房地产拍卖的地块施行限价和楼盘开售时施

  温州法律问答顾问律师

  人看过