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你好 律师：房贷逾期两个月，担保公司要百分之20违约金是否合理？

其他 2020-04-30 13:55 人浏览
共5位律师解答
  • 你好，看你们之间的合同约定。
    常相坤律师

    常相坤律师认证

    2015-02-16 18:28

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  • 担保法里对于违约金的事项：
    第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。
    法律快车咨询顾问律师

    法律快车咨询顾问

    2020-04-30 13:55

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  • 　 首先，逾期利息应该认为是借贷合同到期后，借款人继续占用本金所产生的利息收益，确切地说是本金在逾期未还这段时间内产生的孳息，支付逾期利息是对出借人的合理补偿，无论借贷双方是否事前约定，借款方逾期未归还本金的，出借方都可要求借款方支付逾期利息，这是法律赋予出借方的权利。
    　　其次，违约金是双方事先约定的，是双方就未来对方可能违约而作出的对自己有救济效果的条款，只要一方违约，另一方无论是否存在金钱上的实际损失，都可根据双方的约定要求违约方承担赔偿责任。违约金的作用在于督促双方及时、合理地履行合同义务，是对合同履行的一种担保。违约金的数额由双方约定，如果存在实际损失的，违约金数额可以和实际损失相当，也可以高于实际损失，但不得超过银行同期利率的4倍。
    　　由此看出，逾期利息和违约金的性质和作用都不同，两者的适用也不存在矛盾冲突。借贷双方事先没有约定，事后借款方未按时履行还款义务的，出借方可以主张逾期利息;借贷双方事先约定单独适用逾期利息或者违约金的，出借方可按约定向借款方主张逾期利息或者违约金;借贷双方即约定了逾期利息又约定了违约金的，出借方可同时就逾期利息和违约金进行主张，只要两者之和不超过银行同期利率的4倍即可。
    平台特邀律师律师

    平台特邀律师推荐

    2018-10-29 15:11

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  • 法律依据《中华人民共和国合同法》
    　第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：
    　　（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
    　　（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
    　　（三）以合法形式掩盖非法目的；
    　　（四）损害社会公共利益；
    　　（五）违反法律、行政法规的强制性规定。
    房产纠纷律师团队律师

    房产纠纷律师团队推荐

    2018-09-24 05:52

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  • 看你们之间的合同约定看你们之间的合同约定
    邢伟华律师

    邢伟华律师

    2015-06-12 07:40
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