你好：我是南京人,在南京买了一套商品房,交了首付,后又跟售楼小姐说还想买一套是否能买,售楼小姐说代我问一下,她说两套同时办贷款就可以,又交了一套首付,现在担心贷款批不下来,算不算我违约,首付能不能退

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