律师你好:我是二手房卖家通过中介介绍一买家。因买家是办商业贷款且急需房子做新房就通过中介跟我们商量首付款交了让我们把房子先给他们装修结婚，如果我同意我又该注意哪些问题？还有银行贷款正常要多长时间才能办下来？

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