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我想买一套房子,独栋的,房子还行。可是没有房产证。房主说可以公正。我不知道该怎么样公正。公正了之后又是否有效?公正需要那些手续?

其他 2012-12-24 01:17 人浏览
共7位律师解答
  • 不好
  •   有房产证的房子就可以买卖。房屋买卖一般需要有房产证、身份证、户口本就行。
      二手房的购房流程:
      1、签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定 。
      2、携带双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的。
  • 《城市房地产管理法》第三十七条第六款规定:“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。”根据《物权法》第十五条的规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
    因此,未取得房产证的房屋可以订立合同进行买卖,但是不能办理过户转让。
  • 没有房产证公证不了,该房最好不要买,请和我联系好吗?13151615675
  • 赞同以上二位律师的意见!
  • 没有房产证,不能办理过户手续,无法确定房屋产权,风险很大,建议不要购买。
  • 没有房产证有很大风险
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