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你好,我想问一下,我父亲已过世几年了,但现在房子的房产证还是他的名字,现在想更改房产证的名字,是该写我妈妈的名字,还是该写我或者我哥哥的名字?

其他 2010-08-09 11:02 人浏览
共2位律师解答
  • 如果你父亲留有遗嘱,在遗嘱中对房屋有处分的话,就按照你父亲的遗嘱来办理。如果没有遗嘱的话,你母亲、你还有你哥哥都是继承法上的第一顺序的继承人,房屋属于你们共同所有
  • 如果你父亲留有遗嘱,在遗嘱中对房屋有处分的话,就按照你父亲的遗嘱来办理。 如果没有遗嘱的话,你母亲、你还有你哥哥都是继承法上的第一顺序的继承人,房屋属于你们共同所有。换句话说,从你父亲去世到现在,房屋属于你们的共有财产,但你们三人所占的份额是不同的,你母亲应占三分之二,你和你哥哥各占六分之一。原因如下:房屋属于你父母的夫妻共同财产,因此在发生继承时,先要将你母亲所占的二分之一分割开来;余下的二分之一才是作为遗产由你母亲、你和你哥哥三个人平分,则各分到六分之一。 综合起来,你母亲对房屋价值占三分之二,你和你哥哥各占六分之一。这是法律的规定,因此如果登记你们其中某一人的名字,则这个人需要按照各方所占的份额对其他人进行补偿。当然,如果其他人愿意放弃自己所占的份额的,则另当别论。
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