母亲有两个女儿，一个儿子，现母亲已购置了一套私人房产，要以房产赠与的方式赠送其儿子，两个女儿同意母亲的做法，怕其女婿想要继承房产。所以特向律师咨询：1、是否有必要到公证处办理赠与公证；2、母亲单方已与儿子签订了赠与协议且房产由其儿子居住使用，这样的赠与协议是否有效。

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