您好，房子是买的别人的二手房，买的时候证件是齐全的，然后自己去办理了房产证土地使用证，但是那个土地使用证的发证时间是2009年6月，但是终止时间却是2013年7月，这是为什么呢？是一个小的商品房，现在这个土地使用证是必须要重办吗？重新办理会不会收费，收费标准是多少呢

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