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尊敬律师：您好！我家原住在虎坊桥，1958年拆迁分配到虎坊路15楼三单元房屋一处，我们兄弟姐妹五人婚后分别搬出另行居住。我父亲在此处居住到1992年去世，我母亲居住到2014年8月去世，我弟弟居住到2015年1月去世。九十年代房改时购买这处房产时。为了得到最好优惠政策，虽然我二哥夫妇当时在宁夏居住还是经他们同意用二哥夫妇两人的工龄，以我二哥的名义，我妈妈出全款购买了这处这套住房。并明确表示将来百年之后这处房产归她所有子女所有。房产证上虽是我二哥的名字。但房子一直由我母亲和我弟弟一家居住到2014年8月和2015年1月我弟弟去世。因自购买之后我二哥子女多次表示该处房子是我二哥所有。自2000年后我妈妈为了避免在她去世后留下矛盾，，不断要求我二哥将房产改回我母亲的名下。我二哥也同意将房产改回到我母亲名下，但表示有障碍所以一直拖延未办。我母亲通过电视看到家庭房产纠纷日益增多，常常表示一生没做过错事，为了省两三千块，在房子做了错事。你们老一辈不会出什么故事，就担心有的后辈出故事。无奈我母亲在2012年在知道我二哥去世后不久，就房子的沿革做了一个录音。表述了房子怎么来的沿革，和母亲自己出全款钱买的，以及为了得到更多的政策优惠才以我二哥夫妇名义购买这处房子的沿革。为了八十多岁母亲的生活安宁和兄弟姐妹的感情，我们都不赞成使用法律手段追还本应是我母亲所有房产。我弟弟去世后，我二嫂提出为了孩子上学方便要求到这处房子居住，考虑到她的实际困难，考虑到房子是我妈妈出钱买下的，就请我二嫂承认房子是我妈妈出钱，用我二哥名字买的这个事实。我二嫂母女表示房产证上是我二哥的名字，这处房产就和其任何其他人无关。我们虽然不认同他们意见，但还是为他们居住整理出来房间。（这里要说明的是我弟弟一家一直住在这处房子，我弟弟病后到去世期间住在我妈妈去世后空出来的房间。为了我二嫂一家能住进来。就他们两家如何居住我们在我二嫂和我弟妹之间反复斡旋。）2015年3月我弟妹回家时因我二嫂一家在谁也不知情的情况下安装了防盗门无法进入。我二哥女儿表示房子归我二哥所有，是他们的私产怎么处理与任何人无关。我妈妈物品和我弟弟的物品目前仍放在你这处房子里。我弟妹为取她的物品多次与我二嫂母女联系并请居委会协调，均被我二嫂母女拒绝。对我们想协商解决的意见明确表示：你们已经老了都不懂法律，你们没能力解决这个问题，因而不接受任何人的调解。综上所述敬请律师给予帮助和指导如何处理为盼敬礼！

其他 2015-03-26 15:35 人浏览

共11位律师解答

很遗憾，房产登记在您二哥名下，如果没有其他证据，你们无权主张分割。需要搜集证据，否则，难以维权。详谈电话联系。中华人民共和国物权法　第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

【追问】谢谢回复！需要搜集哪些证据？

徐卫东律师认证

2015-03-25 20:31

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协商不成可以起诉维权

怀向阳律师认证

2015-03-25 21:31

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按照物权法规定，房子应归你二哥所有，可以协商，协商不成，起诉要求返还放款。

法律快车律师团队律师

2015-03-26 15:35
您好，可以起诉确权，确定这不动产的所有权归谁！现在要做的就是搜集证据证明您母亲出的全款，看文中你二嫂承认是你母亲出的全部房款，有没有文字的证据，或你二嫂的录音。因为所隔时间太长，需要搜集证据。

法律快车律师团队律师

2015-03-26 12:31
您好，请收集证据到法院诉讼解决，建议委托律师办理

王增辉律师

2015-03-26 09:29
你好，一般是以房产证为准，妈妈出资部分可以作为借款归还。

李同红律师

2015-03-25 22:20
你好，搜集你妈出全款购买了这处这套住房的证据，无法协商可以向法院起诉解决

李建成律师

2015-03-25 20:58
你好可以起诉

王汉勇律师

2015-03-25 20:43
您好，您妈妈可以要求其出资的返还。

孟博律师

2015-03-25 20:29
你好，协商不成可以起诉维权，如需帮助来电咨询。

石建伟律师

2015-03-25 20:17
这是借名买房，可以依法确认房子归你妈妈所有

杨明利律师

2015-03-25 20:06