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从朋友那借手转让一地下室公寓出租，给了她四万块订金并且经营了半个月后发现当初她也是从别人那转让过来的，合同明切规定了不让第三方转让，而且租房合同还是之前那个人的名字，我就不想要了一直协商让他退钱未果，当时就写了一个字条内容是:……将……的一处地下室公寓转让给……已付订金四万元。有签名没有日期，有给她汇款的凭条。现在快一年了还能主张要钱吗？急切寻求答案！谢谢！

其他 2015-03-26 15:06 人浏览

共13位律师解答

协商不成，到法院起诉，以欺诈解除合同。中华人民共和国合同法　第五十四条　下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：　　（一）因重大误解订立的；　　（二）在订立合同时显失公平的。　　一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。　　当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。详谈电话或短信联系。

徐卫东律师认证

2015-03-26 07:02

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协商不成，到法院起诉，以欺诈解除合同。

怀向阳律师认证

2015-03-26 10:12

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你好，建议协商解决，协商不成，到法院起诉，以欺诈解除合同。

尚曼龙律师

2015-03-26 15:06
能，可以主张撤销此协议或合同无效，要求其返还4万块

法律快车律师团队律师

2015-03-26 12:15
对方涉嫌欺诈，可以要求解除合同，返还你的订金

法律快车律师团队律师

2015-03-26 11:30
你好！看具体情况，建议询问出租房是否允许转让。

法律快车律师团队律师

2015-03-26 09:54
你好，可以诉讼解决。

李建成律师

2015-03-26 09:30
没有过诉讼时效，请收集证据到法院诉讼解决

王增辉律师

2015-03-26 09:08
您好，您已实际使用房屋，如大房东以未经同意转租为由主张你们合同无效，您的承租权受到影响的，可以要求二房东承担违约责任。

孟博律师

2015-03-26 08:46
你好，可以协商。

石建伟律师

2015-03-26 07:45
可以的，协商不成收集证据向法院起诉索要。

李同红律师

2015-03-26 07:22
你好，需要看具体情况认定的

王汉勇律师

2015-03-26 07:19
您好！需要询问出租方是否允许转让？

蒋铁顺律师

2015-03-26 06:32